Langdonk 5 Bavel

Langdonk 5, Bavel

€ 660.000 k.k.

Aantal kamers
6
Slaapkamers
5
Woonoppervlakte
146m²
Perceeloppervlakte
249m²
Bouwjaar
1985

Omschrijving

Heerlijk wonen in Bavel? Dit is je kans!

Achter deze fraaie gevel schuilt een instapklare twee-onder-een-kapwoning, voorzien van een uitbouw én opbouw. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een moderne en complete badkamer, een royale woonkamer met leefkeuken, bijkeuken, en een privacy biedende achtertuin op het westen. Daarnaast zijn er 9 zonnepanelen aanwezig, een garage én een eigen oprit.

Kortom: een ideale gezinswoning die je zeker gezien moet hebben!

Bouwjaar: 1985; Woonoppervlakte: ca. 146m²; Inhoud: ca. 532m³; Perceeloppervlakte: 249m².

De woning is rustig gelegen in een kleine, rustige straat (geen doorgaande weg) in een kindvriendelijke woonwijk in Bavel, vlak bij een groot speelveld, een speeltuin en een "kinderboerderijtje". De woning bevindt zich op loopafstand van de karakteristieke dorpskern. Bavel is een geliefd dorp aan de zuidkant van Breda en biedt een fijne woonomgeving met een goede mix van rust en voorzieningen. De dorpskern beschikt over een supermarkt (Albert Heijn), diverse speciaalzaken zoals een bakker en slager, en andere handige winkels. Voor gezinnen zijn er basisscholen en kinderopvanglocaties in de buurt. Sportliefhebbers kunnen terecht bij de voetbal- en tennisvelden aan de rand van het dorp of in sportcentrum De Huif. Het centrum van Breda is zowel per fiets, auto als het openbaar vervoer binnen korte tijd bereikbaar, terwijl de directe omgeving rust en ruimte biedt.

Indeling
Begane grond
De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. Hierachter ligt de hal met toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en het toilet. De moderne toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De stijlvolle taatsdeur tussen de hal en de woonkamer zorgt voor een prettige lichtinval in de hal.

De royale woonkamer met leefkeuken van maar liefst ca. 55m² is afgewerkt met een fraaie pvc-vloer en voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, waar de extra raampartijen in de voor- en zijgevel zorgen voor veel daglicht. Centraal in de ruimte ligt de moderne, volledig uitgeruste keuken met spoeleiland. De keuken is onder andere voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, spoelbak, Quooker, combi-oven, wijnklimaatkast en volop bergruimte in kasten en lades.

Via de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar, ideaal voor extra opslag en met aansluitingen voor wasmachine en droger.

Het eetgedeelte is tuingericht en via de schuifpui heb je direct toegang tot de achtertuin. Dankzij de raampartij over de volledige breedte van de achtergevel lopen binnen en buiten op een prettige manier in elkaar over.

Eerste verdieping
Via de overloop is er toegang tot vier slaapkamers, de moderne badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer I: Royale slaapkamer, gelegen in de opbouw, voorzien van twee dakramen.
Slaapkamer II: Gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een dakkapel.
Slaapkamer III: Gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een dakkapel.
Slaapkamer IV: Eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning, ook voorzien van een dakkapel.

De moderne, volledig betegelde badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en van alle gemakken voorzien. De badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, wandcloset en een dubbele wastafel met bijpassend wastafelmeubel.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Achter de schuifdeur bevindt zich een multifunctionele ruimte met twee dakramen. Deze ruimte is te gebruiken als slaapkamer V en/of als thuiswerkplek. Ook bevindt zich hier de opstelplaats van de CV-ketel (Nefit).

Tuin
De achtertuin, gelegen op het westen, is een fijne en zonnige plek met een heerlijk terras en een ruim (speel)gazon. De woning is omringd door groenblijvende beplanting, wat zorgt voor veel privacy en een groene uitstraling. Aan de achterzijde zit je volledig vrij, zonder inkijk. Direct links in de tuin bevindt zich een Swimm intelligent pool (type:proffesionel). Het zwembad is ter overname.

Algemeen
- Instapklaar;
- 9 zonnepanlen;
- Energielabel C;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Gelegen in een rustige en kindvriendelijk hofje;
- Het is centrum van Breda is zowel per fiets als auto bereikbaar;
- Achtertuin gelegen op het westen;
- Parkeren op eigen terrein;
- Garage;
- De woning is voorzien van een uitbouw en opbouw;
- Zwembad is optioneel.

Aangezien de woning ouder is dan 40 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 660.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
146m²
Perceeloppervlakte
249m²
Overig oppervlakte
13m²
Inhoud
532m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit (Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
West, 82m², 946×867cm

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen
Capaciteit
1
Afmetingen
12m², 270×452
Voorzieningen
Voorzien van elektra

BUURT­INFORMATIE

Bavel, Bavel

Inwoners

3341
Woningen

8335
Inwoners

Koop / Huur


 24% Huur  76% Koop

Huishoudens

 Bavel t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
24% - 39%


Geen kinderen
34% - 29%


Met kinderen
42% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Bavel t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Uw browser ondersteunt geen WebGL

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Breda

Korte Ploegstraat 19
4818 EM Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen