Omschrijving

Nette geschakelde twee-onder-een-kap woning met opbouw op de garage en diepe tuin, gunstig gelegen aan de Kerkdijk nabij het centrum. De woning is voorzien van drie slaapkamers en een grote zolderverdieping, alsmede een extra kamer boven de garage.

Bijzonderheden:
- Achtertuin van 12.00 m diep;
- 4 kamers op de eerste verdieping;
- Diepe garage;
- Keuken en badkamer zijn gedateerd.

Indeling:

Begane grond:

Entree
U betreed deze woning via de entree, welke is voorzien van een tegelvloer. In de entree bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping, toilet, garderobe en meterkast, welke voorzien van 6 geautomatiseerde groepen en aardlekbeveiliging. Het toilet is geheel betegeld uitgevoerd en voorzien van een duoblok closet en fonteintje. Vanuit de entree heeft u toegang tot woonkamer.

Woonkamer
De sfeervolle L-vormige woonkamer van 36 m2 met erker biedt aan de voorzijde ruimte voor een fraaie zithoek en aan de achterzijde ruimte voor een grote eettafel. Aan de achterzijde zijn er openslaande tuindeuren, welke toegang geven tot de achtertuin. De begane grond is afgewerkt met een (Noors) leistenen tegelvloer voorzien van vloerverwarming.

Keuken
Aan de rechter achterzijde ligt de open keuken met deur naar de tuin. Het keukenmeubel is gedateerd, maar goed voor nog wat jaren kookplezier. In de keuken is ingebouwd een gaskookplaat, afzuigkap en combi-magnetron.

Tuin
De achtertuin is met een afmeting van circa 8.30 x 12.00 ruim te noemen. Aan de woning is een ruim terras met sierbestrating en borders en verder is deze netjes omsloten met een houten schutting.

Garage
Aan de woning gebouwde stenen garage van groot 6.79 x 2.86 m, voorzien van elektra en een stalen kanteldeur met loopdeur. Voor de garage is er een oprit voor het parkeren van een auto. Voor de voordeur is er een kleine praktische overkapping.

1e Verdieping:

De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, inloopkast/ waskamer en de badkamer. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien een laminaatvloer. De slaapkamers zijn voorzien van houten kozijnen en dubbelglas.

Slaapkamer 1
Aan de linker voorzijde gelegen ruime slaapkamer van circa 3.00 x 4.90 m. Deze slaapkamer is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en met behang afgewerkte wanden.

Slaapkamer 2
Aan de linker achterzijde gelegen slaapkamer van circa 3.70 x 2.00 m. Deze slaapkamer is voorzien van een dakkapel met houten kozijnen/ aluminium kozijnen met schuiframen voorzien van enkele beglazing en met behang afgewerkte wanden.

Slaapkamer 3
Aan de rechter achterzijde gelegen slaapkamer van circa 2.85 x 2.70 m. Deze slaapkamer is voorzien van een groot kantelraam voorzien van dubbele beglazing en met behang afgewerkte wanden.

Inloopkast
Vanuit deze kamer is er toegang tot een ruime inloopkast, waarin de aansluitpunten voor de wasmachine en droger.

Badkamer
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet en badkamermeubel wastafel. De badkamer is gedateerd en ruim te noemen.

2e Verdieping:
Via een vaste trap is de zolder te bereiken, waarop grote open zolder met 4-pans dakraam. Hierop is geplaatst de gasgestookte combiketel van Nefit Elite HR uit 2010 en de mechanische ventilatie. Van deze ruimte is eenvoudig een werkruimte of slaapkamer te maken.
De woning is zo gebouwd zodat er middenin de kamer een (open) haart gemaakt kan worden. Op deze verdieping zie je de voorbereide schoorsteen. In de verdiepingsvloeren is een vlak opgenomen waardoor de schoorsteen gemaakt kan worden.

Kenmerken