Hoefslag 5 's Gravenmoer

Hoefslag 5, 's Gravenmoer

€ 469.000 k.k.

Aantal kamers
6
Slaapkamers
4
Woonoppervlakte
175m²
Perceeloppervlakte
343m²
Bouwjaar
1975

Omschrijving

Op een schitterende locatie gelegen, royale twee-onder-een-kap woning gelegen op een perceel van 343m². De woning is voorzien van energielabel B en beschikt onder meer over een woonkamer van ca. 45m² (excl. keuken), bijkeuken, inpandig te bereiken dubbele garage van 39m² en 4 slaapkamers.

Bijzonderheden
- Royaal woonoppervlakte van 175m²;
- Zonnige achtertuin met een breedte van ca. 15 meter gelegen op het zuiden;
- Oprit voor het parkeren van meerdere auto's;
- Energielabel B en voorzien van 9 zonnepanelen;
- Per direct beschikbaar.

Bouwkundig
Voor uw gemak is er door een onafhankelijke partij een bouwkundige inspectie uitgevoerd. Het bouwkundig rapport van de woning is op te vragen bij de makelaar.

Locatie
De woning is gelegen in een groene omgeving en de woningen grenzen aan het natuurgebied met mooie wandel- en fietspaden langs de karakteristiek slingerende rivier 'De Donge'. Deze liggen op een steenworp afstand van de woning. In de direct omgeving ligt het 'Kerkebos'; een wandelbos met o.a. een groot ven en talloze prachtige, eeuwenoude eiken- en beukenbomen. Vanwege deze unieke ligging kort bij het bos en de rivier is de natuur hier altijd nabij. Zo kunt u met enige regelmaat genieten van eekhoorns die spelen in de hoge bomen net achter de tuin.

Begane grond

Entree
Ruime entree/hal met hierin de meterkast, de toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De meterkast is voorzien van 9 groepen en aardlekschakelaars. De hal is afgewerkt met een plavuizenvloer en deels granol- en schoonmetselwerk wandafwerking. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van vrijhangend closet en fonteintje.

Keuken
Aan de voorzijde van de woning gelegen royale, deels afgesloten, keuken van ca. 17m² voorzien van dezelfde plavuizenvloer als de woonkamer. In de keuken een keukenmeubel in hoekopstelling uitgevoerd in lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; 4-pits gas kookplaat, RVS-afzuigkap, oven, vaatwasmachine en koelkast. De keuken beschikt over een grote raampartij voor enorm veel daglicht toetreding.

Woonkamer
Ruime tuingerichte woonkamer van ca. 7.52m x 5.96m. voorzien van schoon metselwerk wanden, plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming en trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trapopgang is ruimte voor een praktische provisiekast. Centraal in de woonkamer is een sfeervolle schouw aanwezig voorzien van inzet houtkachel. Aan de achterzijde van de woonkamer is er een enorme raampartij aanwezig (voorzien van zonwering) voor direct tuincontact. Vanuit de woonkamer is de bijkeuken toegankelijk.

Bijkeuken
Geheel betegelde praktische bijkeuken van ca. 11m² met hierin een extra keukenblok, vaste kastenwand en de aansluitingen ten behoeve van de huishoudelijke apparatuur. Vanuit de bijkeuken is de garage te bereiken en hier bevinden zich een loopdeur naar zowel de voor- als de achtertuin.

Garage
Inpandig te bereiken garage van ca. 7.05m x 5.48m. De garage is in spouwmuur uitgevoerd, voorzien van een plavuizenvloer, elektra, verwarming en een royale bergzolder. De garage is uitgevoerd met 2 roldeuren en door de hoogte ook geschikt voor het parkeren van een bus/camper of caravan. Voor de garage is tevens een oprit aanwezig voor het parkeren van 2 auto's op eigen terrein.

Berging
Inpandige berging met werkbank, verwarming en elektra.

Tuin
Op het zuiden georiënteerde achtertuin van maar liefst 15 meter breed en 10 meter diep. De tuin is voorzien van onder meer een terras, volwassen beplanting en degelijke erfafscheiding. Door zijn ligging kunt u op ieder moment van de dag een plekje zowel in de zon of in de schaduw vinden. De tuin beschikt tevens over een gemetselde tuinkast en een achterom.

Eerste verdieping
Ruime overloop met toegang tot de drie slaapkamers op de eerste verdieping, badkamer en middels vaste trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1
Aan de achterzijde van de woning gelegen royale ouderslaapkamer van ca. 5.98m x 3.29m/5.07m. Deze slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, vaste kastenwand en hard houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing en zonnescherm.

Slaapkamer 2
Aan de zijkant van de woning gelegen slaapkamer van ca. 4.10m x 2.50m voorzien van vloerbedekking en hard houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing.

Slaapkamer 3
Aan de voorzijde van de woning gelegen ruime derde slaapkamer van ca. 4.05m x 3.44m voorzien van laminaatvloer en dakkapel voor extra daglicht voorzien van dubbele beglazing.

Badkamer
Aan de voorzijde van de woning gelegen lichte en geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, tweede vrijhangend toilet en wastafelmeubel voorzien van dubbele wastafel. Daarnaast beschikt de badkamer over een dakkapel, design radiator en vloerverwarming.

Tweede verdieping
Via een vaste trap toegankelijke tweede verdieping, bestaande uit een stookruimte en ruime open zolder. De tweede verdieping is voorzien van vloerbedekking, tevens is de omvormer van de 9 zonnepanelen hier aanwezig. Eenvoudig is op deze verdieping een vierde slaapkamer te realiseren.

Stookruimte
Praktische stookruimte met hierin de HR-combiketel uit 2019, dit betreft een Remeha-ketel.

Koopcontract:
In het koopcontract zullen onderstaande clausules worden opgenomen. De makelaar kan u hier meer over vertellen.
- De NVM-ouderdomsclausule worden opgenomen;
- De NVM-niet zelf bewoningsclausule worden opgenomen.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 469.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
175m²
Perceeloppervlakte
343m²
Overig oppervlakte
39m²
Inhoud
831m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
TV-Kabel, Buitenzonwering, Zonnepanelen, Rookkanaal, Dakraam

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Houtkachel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Remeha (2019, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuid, 147m², 1532×959cm
Schuur
Inpandig
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra, Voorzien van verwarming

Garage

Soort garage
Inpandig

BUURT­INFORMATIE

's Gravenmoer, 's Gravenmoer

Inwoners

990
Woningen

2265
Inwoners

Koop / Huur


 28% Huur  72% Koop

Huishoudens

 's Gravenmoer t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
25% - 39%


Geen kinderen
40% - 29%


Met kinderen
34% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 's Gravenmoer t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Dongen

Hoge Ham 93
5104 JC Dongen

0162 - 726 926

dongen@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.