Stationsstraat 44 Rijen

Stationsstraat 44, Rijen

€ 649.000 k.k.

Type
Kantoorruimte
Totaaloppervlakte
221m²
Units vanaf
221m²
Bouwjaar
1905

Omschrijving

Volledig gerenoveerd en zeer hoogwaardig afgewerkt kantoorobject met een sfeervolle achtertuin en een riante parkeerplaats met 6 parkeerplaatsen op eigen terrein gelegen in het centrum van Rijen aan de doorgaande weg op korte afstand van winkelcentrum “De Laverije”. In de directe omgeving zijn tal van winkels gevestigd waaronder diverse landelijke ketens en enkele lokale speciaalzaken.

Rijen is zeer gunstig gelegen ten opzichte van zowel Tilburg als Breda en biedt daardoor een centrale vestigingsplaats in de regio Midden-Brabant. Bedrijventerrein Haansberg is direct gelegen aan de N282 en daardoor met de auto goed bereikbaar. De snelwegen A58 en A27 zijn op korte afstand gelegen en bovendien zijn de steden Tilburg en Breda binnen enkele minuten te bereiken.

NS Station Gilze-Rijen is op loopafstand gelegen, de bereikbaarheid per OV is derhalve uitstekend.

Bouwjaar
1905, in 2021 volledig gerenoveerd

Vloeroppervlakte
Ca. 174 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond
Ca. 47 m² kantoorruimte gelegen op de verdieping

Bestemming
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Centrumgebied Rijen”, vastgesteld op 27 mei 2013, waarin het de bestemming “Kantoor” heeft gekregen. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Indeling
Entree met toegang tot de technische ruimte, toilet, kantoorruimte, keuken, achtertuin en parkeerplaats, diverse spreekkamers, archiefruimte, en trapopgang naar de verdieping voorzien van kantoorruimte en toilet.

Voorzieningen
- PVC vloer (deels) / vloerstoffering (deels);
- systeemplafond;
- spotverlichting en LED units;
- vloerverwarming;
- warmteterugwinsysteem;
- alarmsysteem;
- airco;
- aansluitingen data en elektra;
- welkomstbalie;
- keuken voorzien van inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser, combimagnetron, spoelbak en opbergkasten;
- VELUX dakramen;
- toiletten met fonteintje;
- brandblusvoorzieningen.

Opmerkingen
- in 2021 volledig en zeer fraai gerenoveerd;
- riante parkeerplaats met 6 parkeerplaatsen op eigen terrein en voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Gilze en Rijen
Sectie: A
Nummer: 5810, 5811, 8259
Grootte: 710 m², 20 m², 40 m²

Oplevering
In overleg

Verkoopvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- Uitgangspunt is een niet met BTW belaste levering;
- De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht zijn voor rekening van de koper;
- Instrumenterend notaris is te bepalen door de koper;
- Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, te storten bij instrumenterend notaris uiterlijk 14 dagen na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

Vraagprijs: € 649.000,- k.k.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 649.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Hoofdbestemming
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten

Totaaloppervlakte
221m²
Units vanaf
221m²

Indeling

Verdiepingen
2
Luchtbehandeling
airconditioning

Energie

Energielabel
A

Locatie

Interesse in dit object?Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Gilze & Rijen

Hoofdstraat 27
5121 JA Rijen

0161 - 244 844

gilzerijen@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare objecten

Jo van Ammersstraat 1 E, Rijen

€ 575.000 k.k.

  • 31m²
  • Bedrijfsruimte

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.