Europalaan 22 Rijen

Omschrijving

Op een absolute zichtlocatie gelegen riant, representatief en multifunctioneel solitair bedrijfsobject bestaande uit ca. 1.010 m² bedrijfsruimte, ca. 485 m² kantoorruimte en secundaire ruimte, een entresol van ca. 86 m² alsmede een ruim parkeerterrein gelegen op bedrijventerrein "De Haansberg".

Bedrijventerrein "De Haansberg" kenmerkt zich door een diversiteit aan bedrijvigheid. Zowel grote internationale bedrijven als het lokale MKB zijn op het terrein gevestigd.

Rijen is gunstig gelegen ten opzichte van zowel Tilburg als Breda en biedt daardoor een centrale vestigingsplaats in de regio Midden-Brabant. Bedrijventerrein "De Haansberg" is direct gelegen aan de N282 en daardoor met de auto goed te bereiken. De snelwegen A58 en A27 zijn op korte afstand gelegen en bovendien zijn de steden Tilburg en Breda binnen enkele minuten te bereiken. NS Station Gilze-Rijen is op loopafstand gelegen, de bereikbaarheid per OV is derhalve uitstekend.

Bouwjaar
1991

Vloeroppervlakte
Begane grond:
Bedrijfsruimte laag ca. 285 m²
Bedrijfsruimte hoog ca. 725 m²
Kantoorruimte en secundaire ruimte ca. 100 m²
Entresol ca. 86 m²

Verdieping:
Kantoorruimte ca. 385 m²

Bestemming
Het object valt binnen het bestemmingsplan "bedrijventerrein De Haansberg" vastgesteld op 27 mei 2013, waarin het de bestemming “Bedrijventerrein” heeft gekregen met de aanduiding “bedrijf tot en met categorie 4.2”. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Max. vloerbelasting
Ca. 1.500 kg/m² voor de begane grond vloer

Vrije hoogte
Bedrijfsruimte laag ca. 273 cm onder de balk
Bedrijfsruimte hoog ca. 632 cm onder de balk

Indeling
Entree met toegang tot de kantoorruimte, secundaire ruimte, bedrijfsruimte en trapopgang naar de verdieping voorzien van kantoorruimte.

Voorzieningen
Bedrijfsruimte:
- betonvloer;
- TL-opbouwverlichting;
- 3 overheaddeuren;
- krachtstroom;
- lichtstraat;
- heaters;
- brandblusvoorzieningen;
- 3 kleine "bunkers" voor gevaarlijke cq. chemische stoffen;
- entresol.

Kantoor- en secundaire ruimte:
- vloerstoffering (deels) / plavuizenvloer (deels);
- systeemplafond;
- TL- inbouw- en opbouwverlichting;
- centrale verwarming;
- alarm;
- aansluitingen data en elektra;
- airco;
- pantry voorzien van koelkast en close-in boiler op de begane grond;
- keuken voorzien van koelvriescombinatie, magnetron, vaatwasser, close-in boiler, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap gelegen op de verdieping;
- toiletgroepen;
- zonwering aan de buitenzijde (screens);
- brandblusvoorzieningen.

Opmerkingen
Op eigen terrein zijn ca. 25 parkeerplaatsen gesitueerd.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Gilze en Rijen
Sectie: N
Nummer: 549

Oplevering
In overleg

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn in overleg;
- wederzijdse opzegtermijn in overleg;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per één maand vooruit;
- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
- servicekosten van € n.o.t.k. per maand, te vermeerderen met BTW;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur vermeerderd met voorschot servicekosten en de verschuldigde BTW;
- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015.

Huurprijs
€ 90.000,- per jaar te vermeerderen met BTW

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.

Kenmerken