Beneluxbaan 10 Rijen

Omschrijving

Riant, zeer representatief en multifunctioneel solitair bedrijfsobject bestaande uit ca. 2.652 m² bedrijfsruimte, ca. 95 m² kantoorruimte, een verdiepingsvloer van ca. 354 m² voorzien van kantine, showroom en opslagruimte, een entresol van ca. 72 m², 3 loading docks, 1 overheaddeur, voorzien van zonnepanelen en parkeerplaatsen op eigen terrein gelegen op bedrijventerrein "De Haansberg".

Bedrijventerrein "De Haansberg" kenmerkt zich door een diversiteit aan bedrijvigheid. Zowel grote internationale bedrijven als het lokale MKB zijn op het terrein gevestigd.

Rijen is gunstig gelegen ten opzichte van zowel Tilburg als Breda en biedt daardoor een centrale vestigingsplaats in de regio Midden-Brabant. Bedrijventerrein "De Haansberg" is direct gelegen aan de N282 en daardoor met de auto goed te bereiken. De snelwegen A58 en A27 zijn op korte afstand gelegen en bovendien zijn de steden Tilburg en Breda binnen enkele minuten te bereiken. NS Station Gilze-Rijen is op loopafstand gelegen, de bereikbaarheid per OV is derhalve uitstekend.

Bouwjaar
1997

Vloeroppervlakte
Bedrijfsruimte ca. 2.652 m²
Kantoorruimte ca. 95 m²
Verdiepingsvloer ca. 354 m² voorzien van kantine, showroom en opslagruimte
Entresol ca. 72 m²

Bestemming
Het object valt binnen het bestemmingsplan "bedrijventerrein De Haansberg" vastgesteld op 27 mei 2013, waarin het de bestemming “Bedrijventerrein” heeft gekregen met de aanduiding “bedrijf tot en met categorie 4.2”. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Max. vloerbelasting
Ca. 1.500 kg/m² voor de begane grond vloer

Vrije hoogte
Variërend van ca. 318 cm tot ca. 597 cm onder de balk

Indeling
Entree met toegang tot de kantoorruimte, bedrijfsruimte en trapopgang naar de verdiepingsvloer voorzien van kantine, showroom en opslagruimte.

Voorzieningen
Entree:
- plavuizen;
- welkomstbalie;
- systeemplafond;
- spotverlichting;
- meterkast;
- gescheiden toiletten met fonteintje;
- brandblusvoorzieningen.

Kantoorruimte:
- vloerstoffering;
- systeemplafond;
- meubilair (ter overname);
- TL-opbouwverlichting en LED units;
- airco;
- aansluitingen data en elektra.

Bedrijfsruimte:
- betonvloer;
- TL-opbouwverlichting;
- elektrische overheaddeur;
- 3 loading docks;
- loopdeuren;
- lichtstraten;
- perslucht;
- compressor (ter overname);
- heater;
- krachtstroom;
- entresolvloer;
- warmtepomp;
- loodskantoor;
- brandmeldinstallatie;
- alarminstallatie;
- magazijnstellingen (ter overname);
- zonnepanelen;
- brandblusvoorzieningen.

Kantine:
- plavuizen;
- systeemplafond;
- TL-inbouwverlichting;
- keuken voorzien van dubbele spoelbak en close-in boiler;
- meubilair (ter overname);
- airco;
- brandblusvoorzieningen.

Showroom;
- vloerstoffering;
- opbouwverlichting;
- airco;
- opslagruimte.

Opmerkingen
Ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in de directe omgeving.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Gilze en Rijen
Sectie: N
Nummer: 663 en 702

Servicekosten:
Servicekosten in overleg.

Oplevering
Per 1 januari 2024 beschikbaar.

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn in overleg;
- wederzijdse opzegtermijn in overleg;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per één maand vooruit;
- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
- servicekosten van € n.o.t.k. per maand, te vermeerderen met BTW;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur vermeerderd met voorschot servicekosten en de verschuldigde BTW;
- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015.

Huurprijs
€ 185.000,- per jaar te vermeerderen met BTW

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.

Kenmerken