Takkebijsters 42 Breda

Takkebijsters 42, Breda

€ 96.000 p.j.

Locatie
bedrijventerrein
Type
Winkelruimte
Totaaloppervlakte
1248m²
Units vanaf
1248m²
Bouwjaar
1986

Omschrijving

Uiterst representatieve en multifunctionele commerciële ruimte bestaande uit showroom/bedrijfsruimte, kantoorruimte, magazijn, entresol en ruime parkeervoorzieningen op eigen terrein gelegen op het bedrijventerrein Moleneind-Oost, ook wel Takkebijsters genoemd.

Het bedrijventerrein Moleneind-Oost kenmerkt zich door een mix van kantoren, bedrijven, een bouwmarkt en een sportschool. Door diverse eigenaren wordt geïnvesteerd in gebouwen en de omgeving waardoor sprake is van een levendig bedrijventerrein.

Door de ligging nagenoeg aan de afrit nr. 16 heeft de locatie directe aansluiting op de Rijksweg A27 (Utrecht-Breda). De Rijksweg A16 is middels de Noordelijke rondweg goed te bereiken.

Op enkele minuten loopafstand zijn bushaltes ten behoeven van het stads- en streekvervoer aanwezig.

Bouwjaar
1986

Vloeroppervlakte
Showroom/bedrijfsruimte ca. 1.035 m²
Kantoorruimte en magazijn ca. 112 m²
Entresol ca. 101 m²

Indeling
Entree met toegang tot de showroom/bedrijfsruimte, kantoorruimte, magazijn met trapopgang naar de entresol.

Voorzieningen
Showroom/bedrijfsruimte:
- plavuizenvloer (deels) / coatvloer (deels);
- systeemplafond;
- inbouwverlichting;
- verwarming;
- overheaddeuren;
- alarm- en camerasysteem;
- toilet;
- pantry;
- brandblusvoorzieningen.

Kantoorruimte:
- plavuizenvloer;
- systeemplafond;
- inbouwverlichting;
- verwarming;
- airco.

Magazijn:
- betonvloer (deels) / plavuizenvloer (deels);
- systeemplafond (deels);
- inbouw- en opbouwverlichting;
- verwarming;
- wasruimte;
- toilet.

Entresol:
- opbouwverlichting;
- kantoor voorzien van vloerstoffering, opbouwverlichting en pantry;
- brandblusvoorzieningen.

Opmerkingen
Ruime parkeervoorzieningen op eigen terrein en in de directe omgeving.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Ginneken
Sectie: N
Nummer: 3203
Grootte: 1.782 m²

Oplevering
In overleg

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn in overleg;
- wederzijdse opzegtermijn in overleg;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per één maand vooruit;
- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
- voorschot servicekosten van € n.o.t.k. per m² per jaar, te vermeerderen met BTW;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur vermeerderd met voorschot servicekosten en de verschuldigde BTW;
- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015;
- model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 14 december 2022.

Huurprijs: € 96.000,- per jaar te vermeerderen met BTW

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 96.000 p.j.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Hoofdbestemming
Winkelruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten

Totaaloppervlakte
1248m²
Units vanaf
1248m²
Verkoopoppervlakte
1035m²

Indeling

Verdiepingen
2

Energie

Energielabel
A++

Omgeving

Ligging
bedrijventerrein
Welstandklasse
C1

Locatie

Interesse in dit object?Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Gilze & Rijen

Hoofdstraat 27
5121 JA Rijen

0161 - 244 844

gilzerijen@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.