't Vaartje 9 +9A Waspik

't Vaartje 9 +9A, Waspik

€ 890.000 k.k.

Aantal kamers
10
Slaapkamers
5
Woonoppervlakte
230m²
Perceeloppervlakte
855m²
Bouwjaar
1879

Omschrijving

In het centrum van Waspik gelegen Vrijstaand gemeentelijk monument met winkelruimte (van ca. 451 m2) op de begane grond en zeer royale bovenwoning met groot dakterras met multifunctioneel bijgebouw. Het object beschikt tevens over een dubbele oprit en een grote houten berging.

Bouwjaar: oorspronkelijk omstreeks 1879.
Perceeloppervlakte: 855 m2.
Woonoppervlakte: ca. 230 m2
Oppervlakte bijgebouw: ca. 109 m2.
Oppervlakte winkel: ca. 451 m2.

Indeling:

Winkelruimte:
Via entree te bereiken winkelruimte met veel raampartijen, toiletgroep en hal met zij-ingang. Open verbinding naar de tweede ruimte met aparte kantoorruimte met keukenblokje, bergkast en zij-ingang. Open verbinding naar het achterste winkelgedeelte.

De winkel is thans verhuurd. Koper dient de huurovereenkomst te respecteren en over te nemen. Informeer naar de inhoud van de huurovereenkomst.

Woonhuis:
Begane grond:
Hal/ entree met meterkast, toegang tot de kelder en trapopgang naar de bovenwoning.

1e Verdieping:
Via een portaal is de woonkeuken bereikbaar. De ruime woonkeuken beschikt over een modern keukenblok (2019) in dubbele opstelling en is voorzien van een Quooker en de volgende inbouwapparatuur: combimagnetron, vaatwasmachine, inductie kookplaat met kookveldafzuiging (Bora) en Amerikaanse Koelkast (ter overname). Vanuit de woonkeuken toegang tot de toiletruimte en het dakterras middels een schuifpui. Keuken, woonkamer en slaapkamer 1 zijn voorzien van airco- en luchtverwarmingsunits.

Via en-suite schuifdeuren toegang tot de woonkamer gelegen aan de straatzijde. De woonkamer beschikt over een eiken houten vloer, houtkachel en deur naar het balkon aan de voorzijde. De woonkamer beschikt over fraaie glas-in-lood ramen.

Bijkeuken/ wasruimte met keukenkast met extra oven en de aansluitmogelijkheid ten behoeve van de was apparatuur.

Slaapkamer 1 met deur naar het grote dakterras en toegang tot de moderne badkamer met ligbad, douchecabine en dubbel wastafelmeubel. De badkamer beschikt over elektrische vloerverwarming.

2e Verdieping:
Ruime overloop met keukenblokje, vaste kast, toiletruimte en 4-persoons sauna. Vier slaapkamers waarvan één met dakkapel, één met dubbel raam en dakraam en twee slaapkamers met dakramen. Tweede badkamer met ligbad, wastafel en douche.

3e Verdieping:
Via vaste trap bereikbare bergzolder met opstelling cv-combiketel (Nefit 2001) met extra boiler.

Buiten:
Zowel links als rechts naast het pand een oprit. De oprit links naast het pand is in gebruik bij de eigenaar van de woning en beschikt over een carport en een grote berging ( 2010/ dak vernieuwd in 2018). Ter overname: laadpaal voor een elektrische auto (2020). De oprit rechts naast de woning wordt gebruikt door de huurders van de winkel.

Dakterras:
Klein dakterras (ca. 10 m2) aan de voorkant van de woning (zuidoost gelegen) Vanuit de woonkeuken en de slaapkamer is het riante dakterras (ca. 185 m2) bereikbaar. Middels een trap naar beneden is de oprit met garage bereikbaar. Op het dakterras is een zeer ruim en multifunctioneel bijgebouw gerealiseerd. Dit bijgebouw beschikt over elektra, verwarming, water, een eigen cv-ketel (Nefit; +/-2012) en toiletruimte. Tevens veel ramen en een schuifpui naar het dakterras.

Algemeen:
* hoofd dak vervangen en geïsoleerd in 2005
* voorzien van 3 airco-units (2022) in de woonkamer, keuken en hoofdslaapkamer
* betonvloeren 1e en 2e verdieping
* voorzien van 24 zonnepanelen
* gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
* Gemeentelijk monument
* Er bestaat de mogelijkheid om enkel de bovenwoning te kopen, vraagprijs € 590.000,-

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 890.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1879
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
230m²
Perceeloppervlakte
855m²
Overig oppervlakte
560m²
Inhoud
2.690m³

Indeling

Aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
Airconditioning, Dakraam, Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Sauna, TV-Kabel, Zonnecollectoren

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Houtkachel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Nefit (2001, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
Noord, 185m², 1400×2100cm
Schuur
Aangebouwd hout

Garage

BUURT­INFORMATIE

Waspik, Waspik Beneden

Inwoners


Woningen


Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Waspik Beneden t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
NAN% - 37.6%


Geen kinderen
NAN% - 29%


Met kinderen
NAN% - 33.4%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Waspik Beneden t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Regio Waalwijk

Grotestraat 299
5141 JT Waalwijk

0416 - 724 888

waalwijk@kinmakelaars.nl

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.