Op een populaire locatie gelegen, uitgebouwde twee-onder-één kapwoning met voortuin, oprit voor 3 auto's, inpandige berging en op het zonnige westen gelegen achtertuin met vrij uitzicht (geen directe achterburen) en houten berging. Deze prima gezinswoning beschikt o.a. over een uitgebouwde woonkeuken, sfeervolle woonkamer met erker, 4 slaapkamers en een gunstig energielabel B.
De woning is gelegen in een doodlopende woonstraat. Daardoor is er weinig verkeer en veel speelruimte voor kinderen. De zeer kindvriendelijke woonwijk Besoijen beschikt over een basisschool, groot speelpark en veel groen. Een supermarkt en het ziekenhuis zijn op korte afstand gelegen en in ca. 5 minuten fietsen of 10 minuten lopen is het centrum van Waalwijk te bereiken. Als klap op de vuurpijl ligt deze woning ook nog eens op korte afstand van wandel- en fietsroutes in het buitengebied.
Bouwjaar: 1995.
Perceeloppervlakte: 228 m2.
Woonoppervlakte: ca. 135 m2.
Inhoud: ca. 500 m3.
Indeling:
Begane grond:
Overkapte entree. Hal met trapopgang, meterkast, provisiekast en toiletruimte met closet en fonteintje. U-vormige woonkamer met houten vloer, erker en openslaande tuindeuren. Uitgebouwde keuken met deur naar de inpandige berging en naar de achtertuin, lichtkoepel, tegelvloer en keukenblok in hoekopstelling met granieten aanrechtblad, close-in-boiler en de navolgende inbouwapparatuur: oven, vaatwasmachine (2021), 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Inpandige berging met wastafel, loopdeur en kanteldeur.
1e Verdieping:
Overloop met zijraam. Royale hoofdslaapkamer met laminaat vloer en vaste kastenwand. Twee slaapkamers aan de achterzijde gelegen met laminaat vloeren. Complete badkamer met douchecabine, ligbad, toilet en wastafel.
2e Verdieping:
Vaste trap. Overloop met zijraam, wastafel, opstelling van de cv-combiketel (Intergas; 2018; huur) en de aansluitmogelijkheid ten behoeve van de was apparatuur. Slaapkamer 4 met dakraam, laminaat vloer en berging met opstelling van de mechanische ventilatie unit. Er bestaat de mogelijkheid tot het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde.
Buiten:
Voortuin met oprit voor 3 auto's. Verzorgd aangelegde achtertuin -op het zonnige westen gelegen- met buitenkraantje, terrastegels, beplanting, vlonder terras, buitenkeuken en zonneluifel.
Algemeen:
* vrij en groen uitzicht vanuit de achtertuin
* doodlopende straat met alleen maar bestemmingsverkeer, ideaal voor jonge gezinnen
* volledig houten kozijnen (m.u.v. aluminium keukenraam) met dubbele beglazing,
* volledig geïsoleerd
* energielabel B
* NEST thermostaat
* schilderwerk buitenzijde gehele woning 2019/ 2020
* mogelijkheid voor het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde op de 2e verdieping
Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.