Omschrijving

Zeer ruime en moderne 2-onder-1 kapwoning met voortuin, oprit voor meerdere auto's, achtertuin op het westen met houten berging en aangebouwde stenen garage. Deze prima gezinswoning is onder andere voorzien van een uitgebouwde woonkamer, 4 slaapkamers, open keuken, apart toilet op de 1e verdieping, een dakkapel en een extra vliering.

De woning is gelegen aan een populaire laan op loopafstand van winkelcentrum Bloemenoord, scholen en sportvoorzieningen. Het centrum alsmede de uitvalswegen zijn ook snel bereikbaar.

Bouwjaar: 2004.
Perceeloppervlakte: 340 m2.
Woonoppervlakte: ca. 160 m2.
Overige inpandige ruimte: ca. 21 m2 (garage en vliering).
Inhoud: ca. 652 m3.

Indeling:

Begane grond:
Ruime hal/ entree met meterkast, zijraam, trapopgang, bergruimte en toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Uitgebouwde woonkamer met stucwerk wanden en plafond, openslaande tuindeuren en tegelvloer met vloerverwarming. Open keuken aan de voorzijde van de woning met erker en modern keukenblok met granieten aanrechtblad, close-in-boiler en voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: koel-/vriescombinatie (2020), afzuigkap (2021), combimagnetron, 5 pits gaskookplaat en vaatwasmachine.

De gehele begane grond is uitgevoerd met een tegelvloer met vloerverwarming.

1e Verdieping:
Overloop met aparte toiletruimte. Badkamer met ligbad, douchecabine en wastafel. Slaapkamer 1 aan de voorzijde van de woning met balkon. Slaapkamer 2 met zijraam. Slaapkamer 3. De slaapkamers en de overloop zijn afgewerkt met een laminaat vloer.

2e Verdieping:
Grote voorzolder/ overloop met dakraam, opstelling cv-combiketel, aansluitmogelijkheid ten behoeve van de wasapparatuur en mogelijkheid voor bijvoorbeeld een werkplek of een speelhoek. Slaapkamer 4 met laminaat vloer, dakkapel en luik naar de vliering.

Vliering:
Via luik te bereiken bergzolder met stahoogte.

Buiten:
Voortuin met grote oprit voor meerdere auto's. Op het westen gelegen achtertuin met veel privacy, elektrisch zonnescherm, buitenkraantje, bestrating, gazon, beplanting en vrijstaande houten berging met elektra. Er is tevens een achterom via een extra brede poort, naast de garage.

Garage:
Aangebouwde stenen garage met kanteldeur, loopdeur naar de tuin, elektra en water.

Algemeen:
* houten kozijnen met draai-kiep ramen
* HR++ beglazing
* voorzien van screens
* volledig geïsoleerd en energielabel A
* schilderwerk exterieur 2021
* overdracht al mogelijk vanaf maart 2022

Kenmerken