Raadhuisstraat 46 Waalre

Raadhuisstraat 46, Waalre

€ 450.000 k.k.

Aantal kamers
6
Slaapkamers
5
Woonoppervlakte
112m²
Perceeloppervlakte
304m²
Bouwjaar
1939

Omschrijving

DEELNEMER OPEN HUIZEN DAG 10 DECEMBER A.S. VAN 10.00 TOT 13.00 UUR. U KUNT DEZE DAG ZONDER VOORAFGAANDE AFSPRAAK DE WONING VRIJBLIJVEND BEZOEKEN! (UITERAARD KUNT U OOK VOORAF DE OPEN DAG EEN AFSPRAAK MAKEN OM TE KOMEN BEZICHTIGEN)!

Op een zeer fraaie locatie in Aalst-Waalre gelegen jaren '30 woning. De twee onder een kap woning is erg sfeervol, heeft onder andere 5 slaapkamers, een dichte keuken, een privacy biedende zonnige en bovenal een diepe achtertuin met zicht op de molen, berging en achterom.
De woning is goed onderhouden, ligt op een gunstige locatie aan een rustige straat en op loopafstand van supermarkten, openbaarvervoer en het centrum van Aalst-Waalre.

Begane grond:

Entree/hal
Entree/hal met originele vestibule met glas in lood en originele wandtegels (onder de aanwezige laminaatvloer bevindt zich de originele granito vloer). De gang met trapopgang geeft toegang tot de woonkamer, keuken, toilet en kelder. In de kelder is de vernieuwde meterkast (7 groepen + 2 aardlekschakelaars) geïnstalleerd.

Woonkamer
Sfeervolle en lichte woonkamer met visgraatvloer massief eiken, spachtelputz wandafwerking en stucwerk plafond. De woonkamer heeft direct toegang tot de tuin.

Keuken
Aan de achterzijde gelegen dichte keuken met 4 pits gasfornuis, afzuigkap en rvs spoelbak. Vanuit de keuken is de tuin direct bereikbaar.

Tuin
Zeer diepe tuin van ca. 30 meter met zeer veel privacy en zon. De tuin is grotendeels bestraat en heeft borders met vaste beplanting. Vanuit de tuin heb je een prachtig zicht op de molen. De tuin is via de zijkant van de woning bereikbaar.

Berging
Ruime berging met elektra, isolatie en tegelvloer.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar tweede verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1
Aan de achterzijde gelegen ouderslaapkamer van ca. 3.38 x 4.20m. met inbouwkast, wastafel en kunststof kozijnen met isolerende beglazing.

Slaapkamer 2
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer van ca. 3.38 x 3.53m. met laminaatvloer en kunststof kozijnen met isolerende beglazing.

Slaapkamer 3
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer van ca. 2.21 x 1.91m. met vloerbedekking en hardhouten kozijn met isolerende beglazing.

Badkamer
Aan de achterzijde gelegen badkamer met inloopdouche, wastafel, 2de vrijhangend toilet, aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en toegang middels kunststof deur met isolerende beglazing naar het balkon.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping met een royale voorzolder waar de HR combiketel (merk: Remeha Calenta bouwjaar: 2013) en een dakraam geïnstalleerd zijn. Tevens is hier de toegang tot de grote bergzolder.

Slaapkamer 4
Ruime 4de slaapkamer aan de achterzijde van de woning met een dakraam en een inbouwkast.

Slaapkamer 5
Ruime 5de slaapkamer aan de voorzijde gelegen met een kunststof dakkapel met isolerende beglazing en een hor.


Bijzonderheden:
- Jaren '30 twee onder een kapwoning!
- Complete cv installatie is aangelegd in 2013.
- Compleet voorzien van isolerende beglazing.
- Veel authentieke elementen zoals; vestibule, glas-in-lood, paneeldeuren, etc.
- Begane grondvloer en verdiepingsvloeren zijn van beton.
- Tuin van 30 meter diep met veel privacy en zon.
- Gelegen op een top locatie in Aalst-Waalre.
- Gelegen op korte afstand van centrum van Aalst-Waalre, openbaarvervoer en uitvalswegen.
- Gelegen op korte afstand van Eindhoven.

Raadhuisstraat 46 - Waalre

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
112m²
Perceeloppervlakte
304m²
Inhoud
420m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
TV-Kabel

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha Calenta (2013, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidwest, 199m², 677×2934cm
Schuur
Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

BUURT­INFORMATIE

Waalre, Aalst

Inwoners

7832
Woningen

17545
Inwoners

Koop / Huur


 25% Huur  75% Koop

Huishoudens

 Aalst t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
31% - 39%


Geen kinderen
33% - 29%


Met kinderen
36% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Aalst t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Regio Eindhoven

Korte Kerkstraat 6A
5664 HG Geldrop

040 - 7 200 722

geldrop@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.