Omschrijving

INSTAPKLARE WONING MET WARMTEPOMP, 16 ZONNEPANELEN EN ENERGIELABEL A+!

Op een fraaie en populaire locatie in de wijk "De Mortel" gelegen geschakelde, vrijstaande woning met mooie woonkamer van 45 m2, werkkamer op de begane grond, grote inpandige berging, 3 slaapkamers, oprit alsmede voor- en achtertuin. Voorts is deze woning voorzien van 16 zonnepanelen, warmtepomp en energielabel A+! Deze uitstekend onderhouden woning is bovendien gunstig gesitueerd ten opzichte van centrum, scholen en uitvalswegen.

Bouwjaar: 1998
Woonoppervlakte: 164m2
Perceeloppervlakte: 285m2
Inhoud: ca. 637m³

De indeling: :

Begane grond:
Entree/hal met tegelvloer, garderobenis en meterkast (3fase) toegang gevend tot de geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de woonkamer, trapopgang en het kantoor. De woon- en eetkamer beschikken over veel lichtinval door fraaie raampartijen en is afgewerkt met een houten eikenvloer, lichte wand- en plafondafwerking en een gashaard (Faber 2010).
Via een gang met ruime provisiekast bereikt u de woonkeuken in hoekopstelling welke is voorzien van een 5 pits gasfornuis, combimagnetron, oven, stoomoven, koelkast, afzuigkap en vaatwasser. De inpandige, volledig geïsoleerde berging en kantoor (voormalige garage) heeft veel gebruiksmogelijkheden. Zo is de ruimte ook uitstekend te gebruiken als hobby- of speelkamer. Met enkele aanpassingen is het zelfs mogelijk om een slaapkamer en badkamer op de begane grond te realiseren. Kantoorruimte is voorzien van elektrische vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop toegang gevend tot 3 slaapkamers met optie tot 4e slaapkamer, twee badkamers, een separaat toilet en de wasruimte. De master bedroom is aan de achterzijde gesitueerd, heeft de mogelijkheid tot een eigen doorgang naar de badkamer en beschikt over twee inbouwkasten. De overige slaapkamers zijn net als de ouderslaapkamer afgewerkt met structuur wand- en plafondafwerking. De ruime, geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad een meubel met twee wastafels. Een douche met wastafel bevindt zich in de tweede badkamer en er is een separate toiletruimte voorzien van hangcloset. De wasruimte is voorzien van de aansluiting wasapparatuur, een CV ketel Remeha, warmtepomp Remeha (2023), de mechanische ventilatie unit en de omvormer van de 16 zonnepanelen die in 2018 zijn geïnstalleerd.

Tuin:
Strak afgewerkte voortuin met pad naar de voordeur en een eigen oprit. De fraai aangelegde achtertuin is op het zuidoosten gesitueerd en beschikt over veel zon.

Parkeren:
Parkeergelegenheid op eigen oprit, tevens is er een laadpaal aanwezig (3 fase) wat de mogelijkheid biedt tot het laden van je eigen elektrische auto.

Bijzonderheden:
* voorzien van energielabel A+
* ruime en uitstekend onderhouden woning,
* unieke kantoorruimte d.m.v. de voormalige garage,
* platte daken vervangen in 2018,
* 16 zonnepanelen 2018,
* schilderwerk 2020,
* volledig voorzien van rolluiken en screens (elektrisch),
* achtertuin voorzien van een elektrisch zonnescherm,
* verwarming en warmwatervoorziening via combi-ketel en warmtepomp (Remeha 2013 & 2023),

Kenmerken