Omschrijving

Op een rustige en centrale locatie gelegen INSTAPKLARE en uitgebouwde vrijstaande woning met riante, uitgebouwde woonkamer van ca. 70 m2 (!), luxe keuken (2019), multifunctioneel kantoor c.q tuinkamer (2017) met sanitaire voorziening (2019), opgebouwde eerste verdieping, tweede verdieping met dakkapel alsmede meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein, voortuin en diepe achtertuin (ca. 20 meter) met berging. Deze verrassend ruime (die moet je echt van binnen gezien hebben!) en volledig geïsoleerde woning (energielabel A) beschikt bovendien over 14 zonnepanelen (2019), vloerverwarming op de begane grond en is gelegen in de directe omgeving zijn vele voorzieningen supermarkt, basisschool, horecagelegenheden en openbaar vervoer.

Bouwjaar: 1964, doch uitgebouwd in 2006
Woonoppervlakte: 205 m2
Perceeloppervlakte: 485 m2
Inhoud: 765 m3

Indeling:

Begane grond:
Hal/entree met natuurstenen (Arduin) tegelvloer, (vernieuwde en uitgebreide) groepenkast, trapopgang en moderne toiletruimte (v.v. hangcloset en fontein). De uitgebouwde en verrassend riante woonkamer van 70 m2 is voorzien van een open en speelse indeling en afgewerkt met schuurwerk plafond, stucwerk wanden, een gashaard, dubbele openslaande tuindeuren en een aparte loopdeur. Daarnaast is de gehele begane grond in 2019 voorzien van een houtlook tegelvloer met vloerverwarming en hoge plinten. De luxe en in 2019 vernieuwde keuken is uitgevoerd met kookeiland, natuurstenen aanrechtbladen en de navolgende inrichting: 6-pits inductie kookplaat, afzuigkap (plafondunit), oven, combi-oven, Quooker-kraan, vaatwasser en koelkast. Ook is er een kelderruimte aanwezig van ongeveer 4 m2 waar men in kan staan. Tenslotte de in 2017 gerealiseerde en volledig geisoleerde kantoor / tuinkamer (voormalige garage) met tegelvloer met vloerverwarming, fraaie hoogte met tuimelramen, dubbele openslaande deuren en inbouwkasten. Tevens een inloopdouche, zwevend closet en keukenblokje met koelkast en afzuigkap. Alles dateert van 2017. Eigen cv-combi ketel (2008).

1e Verdieping:
Vergrote verdieping als gevolg van de opbouw over de gehele breedte van de woning. De overloop biedt toegang tot vier volwaardige slaapkamers van ca. 8,9 / 12 / 12,6 en 16,5 (sommigen met inbouwkasten) en een 5e kamer met werkblok, aansluitingen wasapparatuur en vaste trap naar de tweede verdieping. De moderne badkamer is voorzien van natuurstenen afwerkingen (Arduin), dubbele wastafel, zwevend toilet, ligbad en inloopdouche. Deze verdieping is bovendien afgewerkt met een laminaat vloer.

2e Verdieping:
Vaste trap naar de tweede verdieping. Op de voorzolder is de CV-combi ketel (Remeha; 2020) gesitueerd en is er bergruimte aanwezig. De 5e slaapkamer van 7,3 m2 is uitgevoerd met dakkapel, laminaat vloer en bergruimte.

Tuin:
Voortuin met meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein. Tevens een houten fietsenberging. Er is aan zowel voor- als achterzijde een buitenkraantje aanwezig. De diepe en verzorgd aangelegde achtertuin (ca. 20 meter diep) is voorzien van gazon, borders, terrassen, een kas en een schuurtje. De schuttingen zijn vernieuwd in 2017.

Algemeen:
* uit- en opbouw gerealiseerd in 2006; dakkapel 2002
* keuken, vloer en kantoor vernieuwd in 2019
* geheel geisoleerd met spouw- (2013), vloer- en dakisolatie
* volledig uitgevoerd met dubbele beglazing
* 14 zonnepanelen aanwezig (2019)
* voorzien van kunststof en hardhouten kozijnen met draai- en kiepramen

Kenmerken