Omschrijving

ENERGIEZUINIGE, DUURZAAM GEBOUWDE EN GASLOZE HOEKWONING MET ENERGIELABEL A (+), HR ++ BEGLAZING, VLOERVERWARMING, 12 ZONNEPANELEN EN TOPISOLATIE!

In de populaire en kindvriendelijke woonwijk "Koolhoven-Buiten" gelegen INSTAPKLARE, energiezuinige en uitgebouwde hoekwoning met sfeervolle en ruime woonkamer, 3 (tot 5) slaapkamers, luxe badkamer en keuken (2019), voortuin, oprit voor 3 auto's en royale achtertuin - op het zuiden - met vrijstaande berging. Deze perfect onderhouden woning is verder uitermate gunstig gelegen ten opzichte van veel groen, scholen, sportvoorzieningen, treinstation, winkelcentrum Heyhoef alsmede de uitvalswegen.

Bouwjaar: 2019
Perceeloppervlakte: 219 m2
Woonoppervlakte: 115 m2 + 32 m2 zolder (met een groter dakraam is de zolder eveneens tot de woonoppervlakte te rekenen cf. NEN 2580)
Inhoud: 538 m3

Indeling:

Begane grond:
Gang/entree met trapopgang. garderobe, groepen- en meterkast en de moderne toiletruimte voorzien van zwevend closet en fontein. Sfeervolle, royale en uitgebouwde woonkamer voorzien van bergkast, prachtige en hoogwaardige visgraat (massief) lichteiken vloer met vloerverwarming (als hoofdverwarming), stucwerk afwerkingen alsmede openslaande deuren naar de achtertuin. De luxe keuken - aan de voorzijde van de woning - heeft een dubbele opstelling, greeploze lades en kaste, een granieten aanrechtblad en is ingericht met de navolgende apparatuur: 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, diepvriezer en een een dubbele combi-magnetron.

1e Verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers (respectievelijk 9,5 / 11 en 16 m2) en de luxe badkamer welke is voorzien van douche, ligbad, zwevend closet en wastafelmeubel. De gehele verdieping is afgewerkt met eveneens stucwerk wanden en plafonds en een laminaat vloer.

2e Verdieping:
Enorme (berg)zolder (32 m2) met laminaat vloer, dakraam, veel bergruimte en de mogelijkheid voor dakkapel(len) en het realiseren van één of twee (extra) slaapkamers. Tevens bevindt zich hier de aansluitmogelijkheid ten behoeve van de was- en droogapparatuur.

Tuin en parkeren
Voortuin en oprit naast de woning voor meerdere auto's. Er bestaat de mogelijkheid tot het desgewenst realiseren van een carport.

Tuin:
Brede en pal op 't zuiden gelegen achtertuin met zonneterras, gazon, brede (1.20 meter) achteringang en vrijstaand houten berging.

Algemeen:
* instapklare en uitgebouwde (2,4 meter) hoekwoning
* voorzien van 12 zonnepanelen (februari 2022)
* uitgevoerd met energielabel A (opgesteld vóórdat de zonnepanelen zijn gelegd!)
* begane grond voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming
* luxe en schitterende eiken visgraat vloer op de begane grond
* geheel uitgevoerd met hardhouten kozijnen en draai- en kiepramen
* topisolatie en geheel (HR++) dubbel glas
* parkeren op eigen terrein (voor 3 auto's)
* voorzien van glasvezel-aansluiting

Kenmerken