Omschrijving

BIJZONDER MOOI WONEN IN DE UNIEKE VILLA "LA PROVENCALE"! MOGELIJKHEID TOT SLAPEN EN WONEN OP DE BEGANE GROND.

Op een schitterende locatie gelegen vrijstaande villa in Provençaalse stijl met met royale woonkamer, (speel)kamer met vide, extra slaapkamer op de begane grond, 3 (slaap)kamers op de verdieping, riante tuin rondom de woning, meerdere parkeerplaatsen, dubbele garage, enorme carport (t.b.v. auto's, caravans, camper of anderszins), sierlijke tuin rondom de woning en een bijgebouw met sauna. Deze charmant vormgegeven en multifunctioneel ingedeelde villa met imposante frontbreedte is ontworpen met invloeden uit de klassieke en sfeervolle Provençaalse stijl, waaronder de luiken aan de gevel, kapvorm, gevelsteen en raampartijen. Voorts is deze woning gunstig gesitueerd in een kindvriendelijke en groene omgeving van de gewilde woonwijk "De Blaak" nabij scholen, uitvalswegen, bosgebied en stadscentrum.

Bouwjaar: 1990
Perceeloppervlakte: 774 m2
Woonoppervlakte: 239 m2
Inhoud: 1.009 m3

Indeling:

Begane grond:
Hal/entree met trapopgang, moderne toiletruimte, groepenkast en een prachtige hoge ruimte vanwege de vide. Ruime open woonkamer met twee dubbele openslaande tuindeuren, gashaard, fraaie Leistenen vloer met vloerverwarming en stucwerk afwerkingen. Daarnaast beschikt de woonkamer over een tweede trapopgang naar de multifunctionele (speel)kamer. De landelijke en royale woonkeuken is uitgevoerd in hoekopstelling en voorzien van hardstenen aanrechtblad en de navolgende inrichting: gasfornuis met grillplaat en oven, vaatwasser, afzuigkap en koelkast. Hier bevinden zich dubbele openslaande deuren naar het overdekte terras.

Aansluitend de bijkeuken met de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, inbouwkasten alsmede toegang tot de inpandige garage. De ruime garage, dubbele garage is voorzien van dubbele garagedeuren, tegelvloer, verwarming, elektra, wastafel, twee tuindeuren en vliering. Vanuit de hal/entree alsmede de woonkamer is tevens de royale slaapkamer toegankelijk van ca. 19 m2 met vloerbedekking en stucwerk wanden en plafonds. Deze kamer is tevens als werkkamer te gebruiken.

1e Verdieping:
Overloop met bergruimte, 2 slaapkamers van ca. 11.9 en 18.9 m2, waarvan de eerste slaapkamer beschikt over een wastafel en douche en toegang biedt tot de derde (slaap)kamer van ca. 20.7 m2. De moderne badkamer is uitgevoerd met stucwerk afwerkingen, inbouwspots, dubbel wastafelmeubel en dubbele inloopdouche. Daarnaast een separate toiletruimte met zwevend closet. De ruime speelkamer met vide kan met recht ook worden beschouwd als een tweede woonkamer, kantoor of aangepast worden tot het creëren van meerdere slaapkamer(s).

Tuin:
Fraai aangelegde voor- en zijtuin, eigen oprit voor meerdere auto's en bijzonder grote en hoge carport. De carport beschikt over voldoende ruimte voor het plaatsen van een camper, trailer of zelfs een aanhanger met boot (in bepaald formaat). Sierlijk aangelegde, sfeervolle en privacybiedende achtertuin, op het zuiden gelegen, met veel groen, mooie begroeiingen en diverse (zonne)terrassen. Het aangebouwde overdekte terras is een lust voor het oog en een genot om te vertoeven. Het terras is gebouwd in een charmante stijl en een prachtig verlengde van de binnenruimte. Vanuit de tuin is de aangebouwde wellnessruimte toegankelijk met twee dubbele openslaande tuindeuren en de saunacabine (ter overname). De tuin is tevens uitgevoerd met een beregeningsinstallatie.

Algemeen:
* speels ingedeelde en uitstekend onderhouden villa aan een doodlopend woonerf
* begane grond is voorzien van leistenen vloer met vloerverwarming
* vloerafwerking eerste verdieping grotendeels vernieuwd in 2017
* v.v. hardhouten kozijnen met draai- en kiepramen
* volledig uitgevoerd met dubbele beglazing
* buitenschilderwerk tot 2021 uitgevoerd
* ontwerp aanleg zwembad op het zuiden is aanwezig

Kenmerken