Omschrijving

DIT APPARTEMENT IS UNIEK IN DE STAD EN HELEMAAL KLAAR VOOR DE TOEKOMST: GASLOOS, ZEER GOED GEISOLEERD (EXTREEM LAGE ENERGIEKOSTEN) EN ENERGIELABEL A!

Op de 33de verdieping (ca. 100 meter hoogte!) in het moderne en prestigieuze wooncomplex "Westpoint Tower" gelegen 4-kamer hoekappartement (type: Rembrandt van Rijn), over de gehele breedte van het gebouw, van maar liefst 248 m2 met grote living van ca. 85 m2, moderne (Siematic) woonkeuken van ca. 30 m2, drie riante slaapkamers, badkamer en saunaruimte. Voorts beschikt dit instapklare appartement over TWEE eigen parkeerplaatsen in de parkeergarage, alsmede een berging in het souterrain. Fantastisch panorama-uitzicht over de zuid-, west- en noordzijde van de stad. Verder is dit uniek grote appartement gunstig gelegen ten aanzien van centrum, uitvalswegen en op steenworp van het nieuwe stadspark.

Bouwjaar: 2004
Woonoppervlakte: 248 m2
Inhoud: ca. 645 m3

Indeling en uitvoering:
Fraaie en beveiligde entree met brievenbussen en videofooninstallatie. Imposante ontvangsthal. Deze stijlvolle ruimte wordt regelmatig gebruikt voor informele bijeenkomsten van de bewoners van Westpoint Tower, maar ook diverse tentoonstellingen. Toegang tot de 4 liftinstallaties, de algemene containerruimte, de diverse gemeenschappelijke fietsenstallingen alsmede de parkeergarage. Liftinstallatie naar de fraaie portieken met extra bergkast en meterkast op de gang.

Appartement:
Gang/entree met moderne toiletruimte, berging c.q. wasruimte (met aansluiting wasapparatuur, opstelling vernieuwde WTW-unit en stadsverwarmingsunit, uitstortgootsteen en bergruimte), garderobe, toegang tot de eerste slaapkamer (25 m2) en openslaande deuren naar de gigantisch grote woonkamer van 85 m2. De living heeft ramen tot de grond, twee schuiframen en prachtige vergezichten over de westzijde van de stad. Tevens een serre met schuiframen voor het heerlijke buitengevoel en schuifpui. Aangrenzend de twee (slaap)kamers van maar liefst ca. 29 en 30 m2 (!) en de eerste badkamer / combi-saunaruimte welke is voorzien van infraroodcabine en Finse sauna (met rookglazen deur) en douche.

Aansluitend aan de woonkamer volgt de sfeervolle en royale woonkeuken van 40 m2 met uitzicht over de west- en noordzijde van Tilburg en eveneens ramen tot de grond. De riante (Siematic) keuken - massief kersenhout - in hoekopstelling beschikt over een kookeiland en is uitgevoerd met de navolgende inrichting: koelkast, diepvriezer, inductie kookplaat, vaatwasser, magnetron, oven en afzuigkap.

De 3e slaapkamer van 30 m2 heeft toegang tot de complete en grote badkamer, welke is ingericht met zwevend closet, ligbad (XL) met whirlpool, dubbele wastafel en douche.

Berging:
Eigen berging in het souterrain. Uiteraard met de lift bereikbaar.

Parkeerplaats:
Twee privé parkeerplaatsen op niveau -1. Bezoekers parkeren gratis op de begane grond. Diverse gemeenschappelijke fietsenstallingen met laadpunt voor elektrische fietsen. Er worden voorbereidingen getroffen in de parkeergarage voor het laden van elektrische auto's!

Algemeen:
* Appartement is voorzien van een lichte plavuizen tegelvloer
* Geheel uitgevoerd met stompe deuren
* Villeroy & Boch sanitair, Grohe kranen
* Enorme lichtinval, veel ramen en overweldigende ruimtes
* Voorzien van aluminium kozijnen met draai- en kiepramen
* Uiteraard geheel voorzien van dubbele beglazing
* Uitstekend functionerende en actieve VvE
* Voorzien van sprinklerinstallatie en videofoonsysteem
* Twee eigen parkeerplaatsen en mogelijkheid elektrisch laden!
* Energieprestatiecertificaat A
* Maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 472,- (ex. voorschot warmte en incl. alle verzekeringen, glasbewassing, reservering groot onderhoud, MJOP, huismeester, bestuur, parkeerplaats etc)

Kenmerken