Omschrijving

Op een mooie en rustige locatie in een gewilde woonwijk gelegen INSTAPKLARE drie-onder-een kapwoning met aangenaam lichte woonkamer, woonkeuken, 3 slaapkamers, moderne badkamer (2016) GARAGE met eigen oprit en fraai aangelegde tuin - op het zuiden- met zwemvijver. Deze uitstekend onderhouden hoekwoning (in rij van 3) is voorts gunstig gelegen ten opzichte van het vernieuwde winkelcentrum Wagnerplein, sportcentrum Drieburcht, scholen, uitvalswegen etc

Bouwjaar: 1973
Perceeloppervlakte: 312 m2
Woonoppervlakte: ca. 110 m2
Inhoud: ca. 400 m3

Indeling:

Begane grond:
Hal/entree met moderne toiletruimte (v.v. hangcloset en fontein), vernieuwde groepenkast en alarminstallatie. Ruime (ca 40 m2!) en aangenaam lichte woonkamer met schuifpui die toegang verschaft tot de tuin, spachtelputz wandafwerking en schitterende parketvloer met dubbele bies. De sfeervolle en mooie woonkeuken met moderne keukenopstelling (2011) is afgewerkt met een composieten werkblad alsmede de navolgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, oven en een koelvriescombinatie. De berging is toegankelijk vanuit de keuken en is ingericht met de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en Vaillant combiketel (Vaillant; 2018).

Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers van resp. 9 / 12,3 en 13 m2 zijn voorzien van een laminaatvloer en rolluiken. De grootste slaapkamer met airco heeft een loopdeur met toegang tot het platte dak (mogelijkheid voor een dakterras). De gemoderniseerde badkamer is ingericht met ruime inloopdouche, zwevend closet, wastafelmeubel met dubbele wastafel en vloerverwarming. De gehele verdieping is uitgevoerd met kunststof kozijnen.

Tuin:
Zowel aan de voor-, zij- en achterkant van de woning ligt een prachtig aangelegde tuin. De voortuin is aangelegd met volwassen beplanting en een looppad richting de voordeur. De voor- en zijtuin zijn samengevoegd en toegankelijk vanuit de woonkamer, keuken en de achterom. De zonnige tuin is gericht met zwemvijver, sierbestrating, volwassen beplanting, fruitbomen en achter in de tuin is de garage met eigen oprit gesitueerd.

Garage:
De vrijstaande garage van ca. 18 m2 is voorzien van elektra, kanteldeur en aparte loopdeur richting de tuin.

Algemeen:
* zeer goed onderhouden en instapklare driekapper
* fraaie en zonnige tuin om de woning met o.a. een zwemvijver
* badkamer uitgevoerd met vloerverwarming
* gehele woning voorzien van dubbele beglazing en muurisolatie
* platte daken zijn vernieuwd in 2010
* kozijnen eerste verdieping en schuifpui begane grond uitgevoerd in kunststof
* professioneel buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021
* binnenschilderwerk en vloeren begane grond behandeld in 2020
* alarminstallatie met camera’s aanwezig

Kenmerken