Omschrijving

INSTAPKLARE EN ENERGIEZUINIGE TWEEKAPPER MET GARAGE, TUIN OP HET ZUIDEN, ENERGIELABEL A, TOPISOLATIE EN VLOERVERWARMING!

Op een gewilde en kindvriendelijke locatie in "Koolhoven" gelegen INSTAPKLARE en geschakelde twee-onder-één kapwoning met mooie woonkamer, moderne badkamer, keuken en dubbele toiletruimte, 3 ruime slaapkamers, balkon op het zuiden, voortuin met oprit, achtertuin op het zuiden alsmede een aangebouwde garage (21 m2) welke thans in gebruik is als tuin- / hobbykamer en berging. Deze tweekapper is verder gunstig gesitueerd ten opzichte van scholen, station, winkelcentrum en uitvalswegen.

Bouwjaar: 2007
Perceeloppervlakte: 213 m2
Woonoppervlakte: 130 m2
Inhoud: 548 m3

Indeling:

Begane grond:
Hal/entree met garderobe, bergkast, groepenkast en toegang tot de gang met trapopgang en moderne toiletruimte welke is uitgevoerd met zwevend closet en fontein. Sfeervolle en lichte woonkamer met hoog plafond, schuifpui en moderne keuken, aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van een kookeiland met bar, vrij uitzicht aan de voorzijde en de navolgende inrichting: koelkast, vaatwasser, diepvriezer en de in 2022 vernieuwde afzuigkap, combi-magnetron en 5-pits inductie kookplaat. De gehele begane grond is voorzien van stucwerk wande, spuitwerk plafonds en leistenen vloer met vloerverwarming (functionerend als hoofdverwarming).

Verdieping:
Overloop met veel licht. Drie riante slaapkamers van respectievelijk 11,6 / 15,7 en 18,8 m2, wasruimte en separate moderne toiletruimte voorzien van hangcloset en fontein. Tevens een balkon op het zuiden. De keurige badkamer is ingericht met ligbad, douche en dubbele wastafel. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaat vloer (2023).

Garage:
Voortuin en oprit. Aangebouwd stenen garage welke momenteel ingericht is als tuinkamer met laminaat vloer en berging met "achterom" alsmede een sectionaal geleide deur. Er bestaat de eenvoudige mogelijkheid om de multifunctionele kamer en berging weer te transformeren tot garage.

Tuin:
Verzorgd aangelegde en zeer zonnige achtertuin.op het zuiden, met natuurstenen bestrating, diverse zonneterrassen, gazon en borders.

Algemeen:
* energielabel A en vloerverwarming
* dakbedekking vernieuwd in 2022
* dakvlak ideaal voor aanleg zonnepanelen
* begane grond v.v. vloerverwarming
* stucwerk wanden en spuitwerk plafonds
* begane grond voorzien van stompe deuren
* vloerbedekking trapopgang vernieuwd in 2019
* leistenen vloer begane grond behandeld in 2023
* binnenschilderwerk uitgevoerd in 2023
* hoogwaardig geisoleerd dubbele beglazing
* hardhouten kozijnen met draai- en kiepramen
* woonkamer voorzien van een elektrisch zonneluifel

Kenmerken