Vlettevaart 8 Tilburg

Vlettevaart 8, Tilburg

€ 795.000 k.k.

Aantal kamers
6
Slaapkamers
5
Woonoppervlakte
236m²
Perceeloppervlakte
429m²
Bouwjaar
1983

Omschrijving

Op een kindvriendelijke en rustige locatie in de gewilde wijk "De Blaak" gelegen verrassend grote, geschakelde woning met grote en uitgebouwde woonkamer, van maar liefst 80 m2 (!) ruime keuken, riante bijkeuken (met tweede keuken), inpandige garage en een slaap- en badkamer op de begane grond. Verder 4 slaapkamers en moderne badkamer op de eerste verdieping, eigen oprit, carport, inpandige garage, voortuin en een brede en zonnige achtertuin. Verder is deze goed onderhouden villa gunstig gelegen aan een autoluw en veilig woonerf en nabij natuurgebied, scholen en kleinschalig winkelcentrum.

Bouwjaar: 1983
Perceeloppervlakte: 429 m2
Woonoppervlakte: 236 m2
Inhoud: 911 m3

Indeling:

Begane grond:
Gang/entree met (vernieuwde) groepenkast, trapopgang, garderobe, travertin vloer en toiletruimte welke is voorzien een fonteintje. Toegang tot de slaapkamer (15,9 m2) op de begane grond met en-suite badkamer, welke is voorzien van ligbad en wastafel. Zeer royale en uitgebouwde woonkamer (ca. 80 m2) met open haard, inbouwspots, stucwerk afwerkingen, tegelvloer met vloerverwarming openslaande tuindeuren en enorm veel licht. De uitbouw is imposant met een fraaie hoogte en veel lichtinval als gevolg van de mooie lichtstraat. De ruime (woon)keuken met marmeren vloer is voorzien van de navolgende inrichting: oven, vaatwasser, afzuigkap, gaskookplaat, natuurstenen blad en apothekerskast. Grote bijkeuken van ca. 20 m2 met keukenblok in hoekopstelling voorzien van natuurstenen blad, oven, magnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. De bijkeuken is tevens voorzien van loopdeur naar de achtertuin, vernieuwde tegelvloer en stucwerk afwerkingen. Toegang tot de inpandige garage (ca. 19 m2) met elektrische sectionaal deur, elektra en aansluiting ten behoeve van de wasapparatuur.

1e Verdieping:
Royale overloop met toegang tot 4 riante slaapkamers van 13,8, 14,5, 16,7 en 24 m2 en de moderne badkamer welke is ingericht met wastafel, ligbad, douche, hangcloset, design-radiator, inbouwspots en tuimelraam. De verdieping is geheel voorzien van laminaat vloeren en stucwerk wanden en plafonds (2015). Bergkast met opstelling van de cv- combi ketel (Nefit, 2012).

Tuin:
Voortuin met eigen oprit voor meerdere auto's en carport met lichtkoepel. De brede en zonnige achtertuin is voorzien van gazon, borders en vrijstaande jacuzzi. Tevens veel privacy.

Algemeen:
* schitterend gelegen nabij natuurgebied
* slapen en wonen op de begane grond!
* voorzien van 5 royale slaapkamers en 2 badkamers
* begane grond deels voorzien van vloerverwarming
* de gehele woning is uitgevoerd met stucwerk afwerkingen
* woonkamer van 80 m2 en bijkeuken van 20 m2
* 19 zonnepanelen aanwezig
* volledig voorzien van dubbele beglazing
* buitenschilderwerk professioneel uitgevoerd in 2022
* PVC platte daken gedeeltelijk vernieuwd in 2013

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 795.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
236m²
Perceeloppervlakte
429m²
Overig oppervlakte
19m²
Inhoud
911m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Airconditioning, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie, Rookkanaal, Zonnecollectoren

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Nefit (2012, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In bosrijke omgeving, In woonwijk
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noordoost, 86m², 900×950cm

Garage

Soort garage
Carport, Inpandig

BUURT­INFORMATIE

Tilburg, De Blaak Zuid-West

Inwoners


Woningen


Inwoners

Koop / Huur


 47.9% Huur  51.4% Koop

Huishoudens

 De Blaak Zuid-West t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
NAN% - 37.6%


Geen kinderen
NAN% - 29%


Met kinderen
NAN% - 33.4%

Leeftijds­opbouw in jaren

 De Blaak Zuid-West t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Regio Tilburg

Bredaseweg 219-01
5038 NE Tilburg

013 - 5 339 339

tilburg@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Koolhovenlaan 71, Tilburg

€ 699.999 k.k.

  • 831m³
  • 193m²
  • 6 kamers
Sloe 6, Tilburg

€ 860.000 k.k.

  • 1.009m³
  • 263m²
  • 8 kamers
Wielingen 42, Tilburg

€ 939.000 k.k.

  • 1.009m³
  • 239m²
  • 7 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.