Omschrijving

Op een mooie locatie in de gewilde wijk "Quirijnstok" gelegen verrassend ruime en uitstekend onderhouden drive-in woning met speelse indeling, tuinkamer op de begane grond, inpandige garage, woonkamer met balkon, twee slaapkamers, grote badkamer en een flinke achtertuin op het zuidoosten. Verder is deze woning gunstig gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen, scholen, Quirijnpark, winkelcentrum Wagnerplein alsmede sportcentrum Drieburcht.

Bouwjaar: 1974
Perceeloppervlakte: 96 m2
Woonoppervlakte: 110 m2
Inhoud: 414 m3

Indeling:

Begane grond:
Hal/entree met groepenkast, gemoderniseerde (2017) toiletruimte voorzien van zwevend closet en fontein en de garderobe. Toegang tot de inpandige garage welke is voorzien van elektra, verwarming, berging en een elektrische sectionaal geleide deur (maart 2021). Bordestrap naar de tuinkamer (11 m2) en tevens toegang tot de achtertuin.

1e Verdieping:
Woonkamer met trapopgang, stucwerk afwerkingen met inbouwspots alsmede een kunststof schuifpui naar het balkon, over de gehele breedte van de woning. Aansluitend de keurige keuken - in hoekopstelling - en uitgevoerd met tegelvloer, bergkast en de navolgende (vernieuwde) inrichting: combi-magnetron, koelkast, keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser.

2e Verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers en de vergrote, royale badkamer welke is ingericht met inloopdouche (2019), wastafelmeubel, zwevend closet, design-radiator, bidet en ligbad met jetstreams en handdouche. Tevens een berging met de aansluitmogelijkheid t.b.v. de wasapparatuur en de opstelling van de cv-combi ketel (Vaillant; 2010). Deze verdieping is geheel afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds.

Tuin:
Keurig bestrate voortuin en oprit. De diepe achtertuin (deels eigendom gemeente) is gelegen op het zuidoosten en heeft een vrije ligging aan de achterzijde. De tuin is aangelegd met sierbestrating, aluminium terrasoverkapping (2016) en vrijstaand kunststof berging met achterom.

Algemeen:
* gunstige en populaire ligging in rustige wijk
* voorzien van kunststof kozijnen met draai- en kiepramen
* geheel uitgevoerd met dubbele beglazing
* borstweringen en gevelbekledingen vernieuwd
* dakbedekking vernieuwd en geisoleerd in 2020 (met 10 jaar garantie)
* deels uitgevoerd met (elektrische) rolluiken

Kenmerken