Omschrijving

ENERGIELABEL A+, VOLLEDIG GEÏSOLEERD, 18 ZONNEPANELEN IN DE GEWILDE WIJK "KOOLHOVEN"!

In de populaire wijk "Koolhoven" gelegen zeer goed afgewerkte en onderhouden vrijstaande woning met sfeervolle woonkeuken, 5 slaapkamers, twee moderne badkamers, voortuin met eigen oprit en groen aangelegde zonnige achtertuin. Deze instapklare woning is verder gunstig gelegen aan een doodlopend erf en nabij speelveld, plantsoen, uitvalswegen, winkels en scholen.

Bouwjaar: 2007
Woonoppervlakte: 144 m²
Inhoud: 546 m³
Perceel: 413 m²

Indeling:

Begane grond:
Royale entree/hal met grote raampartij, vaste trapopgang, (uitgebreide) meterkast en toiletruimte v.v. zwevend wandcloset en fonteintje. In de hal is recent een gietvloer aangebracht (2020). Een prachtige lichtinval bij binnenkomst in de U-vormige woonkamer middels de grote ramen. Tevens een eiken parketvloer, glad gestucte wanden en plafonds en dubbele schuifpui met toegang tot de zij- en achtertuin. De gezellige zithoek aan de achterzijde van de woning biedt veel privacy en een prachtig uitzicht op de achtertuin.

De (leef)keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een modern keukenblok in wandopstelling met eiland. De nette keuken beschikt over de navolgende apparatuur: Luxe ATAG inductiekookplaat (2019), koelkast, vriezer, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser (2022). Alle apparatuur is volledig vernieuwd in 2019 en de keuken is voorzien van een moderne gietvloer.

1e verdieping:
De ruime overloop biedt toegang tot de badkamer, gescheiden toiletruimte (met zwevend closet) en 4 slaapkamers. De royale slaapkamers zijn ca. 6m², 9 m², 9 m² en 12 m² groot. De moderne badkamer is ingericht met een inloopdouche, ligbad met handdouche, wastafel en dakraam. De verdieping is volledig voorzien van een laminaat vloer en glad gestucte wand- en plafondafwerking.

2e verdieping:
Middels de vaste trapopgang is de zolder verdieping toegankelijk. Praktische voorzolder met op maat vervaardigde kasten, WTW-unit en toegang tot de vliering. De grote zolderkamer van ca. 16 m² kent prettige lichtinval door de grote dakramen en heeft een luxe afwerking door de 2e en-suite badkamer welke is ingericht met een wastafelmeubel en inloopdouche met regendouche. Eveneens biedt de zolderkamer veel opbergruimte door de op maat vervaardigde inbouwkasten.

Tuin:
Fraai aangelegde en groene voortuin met beukenhaag, gazon, bestrating en garage. De oprit biedt ruimte voor het parkeren van meerdere auto's. De garage welke uit steen is opgetrokken, is voorzien van water, verwarming, elektra en aansluitmogelijkheden ten behoeve van de wasapparatuur. De achtertuin met fijne zonligging kent veel privacy en is eveneens verzorgd aangelegd met sierbestrating, gazon, trampoline en een volledig geïsoleerde houten berging (v.v. elektra en verwarming).

Algemeen:
* Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Koolhoven
* Goed onderhouden en instapklare vrijstaande woning
* Fraaie woonkamer met fijne doorlichting en veel privacy
* 18 zonnepanelen (2018)
* Keukenapparatuur en vloeren vernieuwd in 2019 en 2022
* Begane grond en 1e verdieping voorzien van horren
* Geïsoleerde houten berging met elektra en verwarming

Kenmerken