Velpstraat 25 Tilburg

Velpstraat 25, Tilburg

€ 695.000 k.k.

Aantal kamers
6
Slaapkamers
5
Woonoppervlakte
144m²
Perceeloppervlakte
413m²
Bouwjaar
2007

Omschrijving

In de gewilde wijk "Koolhoven" gelegen goed afgewerkte en onderhouden vrijstaande woning met woonkeuken, 5 slaapkamers, moderne badkamers, voortuin met eigen oprit en groen aangelegde achtertuin. Deze instapklare woning is verder gunstig gelegen aan een doodlopend erf en nabij speelveld, plantsoen, uitvalswegen en scholen.

Bouwjaar: 2007
Woonoppervlakte: 144 m²
Inhoud: 546 m³
Perceel: 413 m²

Indeling:
Begane grond:
Zeer lichte entree/hal met grote raampartij, vaste trapopgang, meterkast en toiletruimte v.v. zwevend wandcloset en fonteintje. In de hal is recent een gietvloer aangebracht (2020). Bij binnenkomst in de U-vormige woonkamer is eveneens veel lichtinval door de diverse raampartijen en schuifpuien welke toegang geven tot de zij- en achtertuin. De gezellige zithoek aan de achterzijde van de woning biedt veel privacy en uitzicht op de achtertuin.

De leefkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een wandopstelling met spoeleiland. De navolgende keukenapparatuur, welke in 2019 zijn vernieuwd, zijn aanwezig: Luxe inductiekookplaat, koel-/vries combinatie, zwarte afzuigkap, combi-oven en vaatwasser.

Op de gehele begane grond zijn de wanden en plafonds afgewerkt met glad stucwerk. De vloer is voorzien van een eikenvloer en deels een gietvloer.

1e verdieping:
De ruime overloop biedt toegang tot de badkamer, apart toilet en 4 slaapkamers. De slaapkamers zijn ca. 6m², 9 m², 9 m² en 12 m² groot. De moderne badkamer is ingericht met een inloopdouche, ligbad met handdouche, wastafel en dakraam. Aparte toiletruimte met zwevend wandcloset.

De gehele 1e verdieping is voorzien van glad stucwerk wand- en plafondafwerking en een laminaat vloerafwerking.

2e verdieping:
Middels de vaste trapopgang is de zolder verdieping toegankelijk. Op de voorzolder met knieschotten, WTW-unit en toegang tot de vliering. De grote zolderkamer van ca. 16 m² kent prettige lichtinval door de grote dakramen en heeft een luxe afwerking door de 2e badkamer welke is ingericht met een wastafelmeubel en inloopdouche met regendouchekop voorzien van een glaswand. Eveneens biedt de zolderkamer veel kastruimte onder de schuine kanten en toegang tot de vliering.

De zolder is voorzien van een laminaat vloerafwerking.

Tuin:
Fraai aangelegde en groene voortuin met beukenhaag, gazon, bestrating en garage. De oprit biedt ruimte voor het parkeren van meerdere auto's. De garage welke uit steen is opgetrokken, is voorzien van water, verwarming, elektra en aansluitmogelijkheden ten behoeve van wasapparatuur. De achtertuin met ligging op het noorden kent veel privacy en is eveneens verzorgd aangelegd met sierbestrating, gazon, trampoline en een houten berging (welke v.v. elektra en verwarming).

Algemeen:
* Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Koolhoven;
* Goed onderhouden en instapklare vrijstaande woning;
* Fraaie woonkamer met fijne doorlichting;
* 5 slaapkamers welke ca. 6m², 9 m², 9 m², 12 m² en 16 m².
* 18 zonnepanelen (2018);
* Keukenapparatuur vernieuwd in 2019;
* Geïsoleerde houten berging v.v. elektra en eveneens verwarming.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 695.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
144m²
Perceeloppervlakte
413m²
Inhoud
546m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
TV-Kabel, Buitenzonwering, Zonnepanelen, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel
A+
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geisoleerd
Warm water
Stadsverwarming
Verwarming
Stadsverwarming

Buitenruimte

Ligging
Aan park, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Tuin rondom, Voortuin
Achtertuin
Noord, 173m², 1500×1150cm
Schuur
Vrijstaand hout
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra, Voorzien van verwarming

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen

BUURT­INFORMATIE

Tilburg, Koolhoven Noord

Inwoners

1921
Woningen

5710
Inwoners

Koop / Huur


 23% Huur  77% Koop

Huishoudens

 Koolhoven Noord t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
16% - 39%


Geen kinderen
20% - 29%


Met kinderen
64% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Koolhoven Noord t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Regio Tilburg

Bredaseweg 219-01
5038 NE Tilburg

013 - 5 339 339

tilburg@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Indigolaan 4, Tilburg

€ 725.000 k.k.

  • 876m³
  • 227m²
  • 6 kamers
Oerlesestraat 30, Tilburg

€ 595.000 k.k.

  • 527m³
  • 120m²
  • 6 kamers
Spoorlaan 363, Tilburg

€ 645.000 k.k.

  • 764m³
  • 233m²
  • 4 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.