Omschrijving

In de gewilde wijk "Koolhoven" gelegen hoogwaardig afgewerkte en riante vrijstaande woning met royale woonkamer met erker aangebouwde tuinkamer, luxe keuken, bijkeuken, inpandig bereikbare garage, 5 slaapkamers, moderne badkamer, voortuin met eigen oprit en privacy biedende fraai aangelegde achtertuin. Deze instapklare woning is verder gunstig gelegen aan een doodlopend erf en nabij speelveld, plantsoen, uitvalswegen en scholen.

Bouwjaar: 2007
Perceeloppervlakte: 411 m2
Woonoppervlakte: 163 m2
Garage: ca. 26 m2
Inhoud: 645 m3

Indeling:

Begane grond:
Fraaie gang/entree met meterkast (met glasvezel), trapopgang, garderobe en moderne toiletruimte voorzien van zwevend closet en fontein. Uitgebouwde en royale woonkamer met sfeervolle erker. Gezellige en ruime tuinkamer, multifunctioneel in te richten als tweede woonkamer, speelkamer of kantoorruimte. De luxe keuken - in hoekopstelling - is uitgevoerd met bar en de navolgende (Siemens) inrichting: afzuigkap, vaatwasser, keramische kookplaat, koelkast, combi-oven en ingebouwde RVS kastjes. Aansluitend de bijkeuken met keukenblok voorzien van vriezer en wastafel, inbouwspots en loopdeuren richting de achtertuin en garage. De garage (ca. 26 m2) is uitgevoerd met openslaande deuren en tevens een loopdeur naar de achtertuin. De begane grond is afgewerkt met een Portugees natuurstenen vloer met (grotendeels) vloerverwarming (functionerend als hoofdverwarming).

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers van ca. 8.4, 8.7 en 15.6 m2. De royale ouderslaapkamer (gelegen aan de voorzijde van de woning) is voorzien inbouwspots en dubbele inloopkast. Moderne badkamer welke is ingericht met inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en tuimelraam. Tevens een separaat luxe toiletruimte, voorzien van zwevend closet. Ook deze verdieping is uitgevoerd met fraaie (stompe) binnendeuren, stucwerk afwerkingen en laminaat vloeren.

2e Verdieping:
Middels vaste trap bereikbare overloop met inbouwspots, vliering en op maat vervaardigde inbouwkasten. Tevens toegang tot twee riante (slaap)kamers met eiken houten vloeren en stucwerk afwerkingen. De kamer aan de achterzijde is voorzien van inbouwkast en ingebouwd eenpersoonsbed. De kamer aan de voorzijde is voorzien van de aansluiting ten behoeve van de wasapparatuur. Echt een volwaardige en verrassend grote verdieping!

Tuin:
Verzorgde voortuin met eigen oprit voorzien van natuurstenen tegels. Brede zij-ingang naar de privacy biedende achtertuin, welke is voorzien van zonneterras, natuurstenen bestrating, berging, vlonderterras, speeltoestel (ter overname) en een tweede poort achter de garage. Ook een houten berging.

Algemeen:
* INSTAPKLARE vrijstaande woning op toplocatie!
* ideale woning voor gezinnen
* woonkeuken, bijkeuken, inpandige garage en 5 slaapkamers
* begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming
* voorzien van hardhouten kozijnen met draai- en kiepramen
* voorzien van stompe binnendeuren
* uitbouw/tuinkamer gerealiseerd in 2017
* buitenschilderwerk uitgevoerd in 2019
* hoogwaardige zinken hemelwaterafvoeren

Kenmerken