Veerse Meer 32 Tilburg

Veerse Meer 32, Tilburg

€ 1.095.000 k.k.

Aantal kamers
9
Slaapkamers
5
Woonoppervlakte
296m²
Perceeloppervlakte
772m²
Bouwjaar
1993

Omschrijving

DEELNEMER LANDELIJKE NVM OPEN HUIZEN DAG 1 OKTOBER A.S. VAN 11.00 TOT 15.00 UUR. U KUNT DEZE DAG ZONDER VOORAFGAANDE AFSPRAAK DE WONING VRIJBLIJVEND BEZOEKEN!

Op een voortreffelijke locatie in de populaire en kindvriendelijke woonwijk "De Blaak" gelegen vrijstaande en in 2018 riant uitgebouwde (70 m2) villa met sfeervolle woonkamer, studeer- annex speelkamer, kantoor/tuinkamerruimte met atelier van ca. 70 m2, 5 slaapkamers en een ruime badkamer. Verder is deze villa voorzien van een dubbele oprit met mooie voortuin en een volledig privacy biedende en diepe achtertuin, op het westen gesitueerd, met nieuwe berging (2018). Deze onder moderne en speelse architectuur gebouwde woning is gelegen in een cirkelvormige en autoluwe straat (met hoofdzakelijk bestemmingsverkeer) en gunstig gesitueerd ten opzichte van (basis)scholen, kinderopvang, manege (voor de paardenliefhebbers), artsenpraktijk, fysiotherapeut, uitvalswegen, winkelcentrum "De Blaak", Universiteit van Tilburg (UvT) en natuurgebied "Nieuwe Warande". Vanuit de woning stap je onmiddellijk de bossen en de natuur in.

Bouwjaar: 1993, uitgebouwd in 2018
Perceeloppervlakte: 772 m2
Woonoppervlakte: 296 m2 (cf. NEN 2580 uniforme meetinstructie)
Inhoud: 1.043 m3

Indeling:

Begane grond:
Grote gang/entree met luxe toiletruimte (2020) voorzien van zwevend closet en fontein, trapopgang, moderne groepenkast en glazen deur naar de living. De grote (ca. 50 m2) en mooie woonkamer is speels ingedeeld met open haard als een soort roomdivider, schuifpui en aparte loopdeur naar de tuin. Vanuit de woonkamer is er semi-open verbinding met de studeer- annex speelkamer van ca. 22m2 met vaste wand- / boekenkast en bergkast. De moderne keuken (CvT) - in hoekopstelling - is uitgevoerd met de navolgende (en vernieuwde) inrichting: combi-magnetron, oven, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, koel- en vriescombinatie en afzuigkap. Aansluitend de bijkeuken met vaste kast en de aansluitmogelijkheid ten behoeve van de wasapparatuur. De gehele begane grond is (in 2012) uitgevoerd met vernieuwde stompe binnendeuren, stucwerk afwerkingen, deels in 2020 behangen wand(en) en een fraaie eiken houten vloer.

Kantoor / atelier:
Deze multifunctionele, luxe afgewerkte en in 2018 aangebouwde (kantoor)ruimte van totaal 70 m2 bestaat uit een mooie entree met glazen deuren, presentatie cq. werkruimte van 38 m2 met schuifpui, pantry en luxe toiletruimte alsmede atelier c.q. tweede werkkamer van ca. 18 m2 met schuifpui en toegang tot de achtertuin. Alle vertrekken zijn afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds (met -deels- inbouwverlichting in het atelier), een gecoate betonvloer met vloerverwarming, fraaie binnendeuren tot het plafond en airconditioning (alles 2018).

1e Verdieping:
Een verrassend grote overloop met vaste maatkasten. Vier slaapkamers van respectievelijk 11,4 / 15 / 17, 4 en 20 m2, waarvan twee kamers met een vaste kast en de masterbedroom (van 20 m2) is voorzien van mooie walk-in closet en maatkasten. Tevens een airconditioning (2021). De compleet ingerichte en frisse badkamer is uitgevoerd met wastafelmeubel, ligbad, zwevend closet, inloopdouche en design-radiator. De gehele verdieping is bovendien afgewerkt met laminaat vloeren (2020).

2e Verdieping:
Portaal met toegang tot de vijfde slaapkamer van ca. 15 m2 met veel ramen. Tenslotte een berging met de opstelling van de cv-combi ketel (Vaillant; 2017) en de unit van de mechanische afzuiging. Eventuele mogelijkheid voor het realiseren van een tweede badkamer.

Tuin:
Modern aangelegde (2017) voortuin met dubbele parkeerplaats op eigen erf. Zijingang met containerruimte naar de achtertuin. De ca. 25 meter diepe en sierlijk aangelegde (deels in 2017) achtertuin, op het zonnige westen, kenmerkt zich door veel groen en complete en permanente privacy! De achtertuin is verder voorzien van zonneterrassen, sierbestrating, design-vijver, (verhoogde) borders, gazon, tuinverlichting, een beregeningsinstallatie (2018) alsmede een houten berging (2018). De recent aangeschafte motormaaier is ter overname.

Algemeen:
* superligging in één van de mooiste en gewildste straten van de Blaak
* woon- en vloeroppervlakte maar liefst 296 m2 (!)
* luxe afgewerkte villa met multifunctionele bij ruimte van ca. 70 m2
* mogelijkheid voor praktijk of kantoor aan huis met eigen entree!
* woonkamer en studeer- / werkkamer eveneens ca. 70 m2
* 5 slaapkamers en een complete badkamer
* volledig geïsoleerd met dubbel glas, vloerverwarming, wand- en dakisolatie
* dubbele parkeerplaats op eigen terrein
* alarminstallatie in de woning blijft achter
* elektrische zonneluifels en screens blijven ook achter
* binnenschilderwerk uitgevoerd in 2020
* buitenzijde geheel geschilderd in juni 2022
* zinken hemelwaterafvoeren vernieuwd in 2012
* energieprestatiecertificaat A

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 1.095.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
296m²
Perceeloppervlakte
772m²
Inhoud
1.043m³

Indeling

Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV-Kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Vaillant (2017, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, Tuin rondom, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
West, 425m², 1700×2500cm
Schuur
Aangebouwd hout
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Regio Tilburg

Bredaseweg 219-01
5038 NE Tilburg

013 - 5 339 339

tilburg@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Korvelseweg 41 43, Tilburg

€ 995.000 k.k.

  • 2.123m³
  • 441m²
  • 9 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.