Van Spaanstraat 4 Tilburg

Van Spaanstraat 4, Tilburg

€ 235.000 k.k.

Aantal kamers
6
Slaapkamers
4
Woonoppervlakte
102m²
Perceeloppervlakte
106m²
Bouwjaar
1928

Omschrijving

VANWEGE OVERMATIGE BELANGSTELLING ZIJN DE KIJKDAGEN INMIDDELS VOLGEPLAND, GELIEVE BIJ INTERESSE VOOR DE RESERVELIJST EEN E-MAIL TE STUREN NAAR ONS KANTOOR.

Zeer goed onderhouden uitgebouwde én opgebouwde woning met 5 (slaap)kamers, luxe badkamer (2016) op de eerste verdieping, uitgebouwde woonkeuken en achtertuin met stenen berging en achterom. Deze nagenoeg instapklare woning is exterieur uitstekend onderhouden: nieuw pannendak (2014) en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Verder mooi en rustig gelegen pal aan een (speel)plantsoen en op gunstige afstand van het stadscentrum, ringbanen, uitvalswegen, scholen, winkels en sportinstellingen.

Bouwjaar: omstreeks 1928
Perceeloppervlakte: 106 m2
Woonoppervlakte: ca. 102 m2
Inhoud: ca. 351 m3

Indeling:

Begane grond:
Hal/entree met trapopgang en toegang tot de woonkamer. Gezellige woonkamer met stucwerk afwerkingen en open haard (laatstelijk geveegd in november 2019). Uitgebouwde woonkeuken met kelderkast en tevens de groepen- en meterkast. De moderne keuken (2009) is voorzien van de navolgende (Miele) inbouwapparatuur: vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie, afzuigkap, combi-oven en inductie kookplaat. Bijkeuken met opstelling van de de cv-combiketel (Remeha Calenta; 2016) en de aansluitmogelijkheid ten behoeve van de wasapparatuur. Separaat toilet met closet en fonteintje.

De gehele begane grond is in 2019 voorzien van een mooie (Duits) eiken houten vloer met tevens vernieuwde plinten.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, een tussenkamer en de mooie badkamer. De moderne en royale badkamer (2016) is geheel betegeld en voorzien van een (nieuw) ligbad (2019) met handdouche en nieuwe douchewand (2020), hangcloset, wastafelmeubel en designradiator. Overloop en de slaapkamers zijn afgewerkt met een nieuwe laminaat vloer (2019 en 2020).

Tweede verdieping:
Vaste trap naar de mooie zolderverdieping. Deze extra slaapkamer is in 2019 geheel geschilderd en voorzien van twee Velux tuimelramen (2009) en bergruimte.

Achtertuin:
De geheel bestrate achtertuin is te bereiken via de bijkeuken. Tevens voorzien van stenen berging (met elektra). Naast de berging een overkapping met een deur naar de (vanaf de straat) afgesloten brandgang.

Algemeen:
* uitgebouwde woonkeuken en opgebouwde kamer en badkamer
* binnenschilderwerk uitgevoerd in 2019
* voorzien van kunststof kozijnen met draai- en kiepramen (2009)
* uitgevoerd met (HR ++) dubbele beglazing en dakisolatie (2012)
* plat dak boven keuken vernieuwd in 2013
* plat dak boven tussenkamer en badkamer vernieuwd in 2004
* meterkast vervangen in 2009
* dakpannen vernieuwd in 2014
* voorzien van rolluiken
* uitneembare horren in de openslaande ramen

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 235.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
102m²
Perceeloppervlakte
106m²
Inhoud
351m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Dakraam, Glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, Rolluiken, Rookkanaal, TV-Kabel, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
F
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, HR-glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha Calenta (2016, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Noordoost, 31m², 420×830cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

BUURT­INFORMATIE

Tilburg, Hoefstraat

Inwoners

2634
Woningen

5145
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Hoefstraat t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
51% - 37.6%


Geen kinderen
25% - 29%


Met kinderen
24% - 33.4%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Hoefstraat t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Duifstraat 5, Tilburg

€ 259.000 k.k.

  • 417m³
  • 123m²
  • 4 kamers
Verkocht
Palestrinastraat 9, Tilburg

€ 249.000 k.k.

  • 373m³
  • 108m²
  • 5 kamers
Verkocht
Groeseindstraat 50, Tilburg

€ 200.000 k.k.

  • 319m³
  • 93m²
  • 4 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.