Van Sasse van Ysseltstraat 33 Tilburg

Van Sasse van Ysseltstraat 33, Tilburg

€ 550.000 k.k.

Aantal kamers
5
Slaapkamers
4
Woonoppervlakte
164m²
Perceeloppervlakte
200m²
Bouwjaar
1931

Omschrijving

Op een schitterende locatie in de uitermate gewilde, gezellige en kindvriendelijke woonwijk "Theresia" gelegen verrassend ruime, uitgebouwde, gemoderniseerde en charmante jaren '30-woning met: overkapte voorportaal (staat droog bij voordeur), ruime vestibule met karakteristiek tochtdeur, sfeervolle woonkamer met erker, uitgebouwde woonkeuken met orangerie, kelder, bijkeuken, 4 slaapkamers, 2 ruime dakkapellen, moderne badkamer op de eerste verdieping en een fijne jaren 30 voor- en achtertuin, op het westen, met vrijstaande berging en eigen achterom
 
Deze INSTAPKLARE woning is fraai gelegen bij het Theresiaplein, Wilhelminapark en op loopafstand van de bruisende Spoorzone, het centraal station en het centrum met uitgaansgelegenheden. De uitvalswegen, supermarkten, scholen, sportschool en andere voorzieningen (huisartsenpost, apotheek, ect.) zijn eveneens in de nabijheid.
 
De vele authentieke details in de woning zorgen voor veel sfeer en het gevoel dat je thuis bent. Zo is het huis onder meer voorzien van handgeschilderde wanden (in marmerlook) in de hal, een karakteristieke tochtdeur voorzien van geslepen glas, een bordestrap met originele balustrade, authentiek tegelwerk en plafonds en ramen en paneeldeuren met glas-in-looddeuren met glas-in-lood. Het huis staat in een fijne en rustige buurt, waardoor je niet direct het gevoel hebt dat je middenin de stad woont, ondanks dat deze op loop afstand is. Voor een woning in de stad heeft het huis een ruime voor- en achtertuin waar kinderen uren kunnen spelen of lekker van de zon kan worden genoten.
 
Indeling:

Begane grond:
Karaktervolle vestibule met glas in lood ramen, originele wandtegels en plafond, fraaie tegelvloer, een tochtdeur met geslepen glas, een vernieuwde groepenkast en een authentieke interne brievenbus. Ruime en mooie gang met handgeschilderde wanden (in marmerlook), origineel plafond, mooie tegelvloer, bordestrap van eikenhout met originele balustrade, dubbele toegang tot de woonkamer en een toiletruimte, welke is voorzien van zwevend closet en fonteintje.
 
De sfeervolle woonkamer van 30 m2 is voorzien van een unieke houten vloer (Amerikaanse iep), stucwerk plafond en vezelbehang wanden. Hierdoor beschik je over een perfecte basis waar je met iedere interieurstijl terecht kunt. Aan de voorzijde vind je de prachtige, authentieke erker: een van de vele sfeervolle elementen van deze woning. Door de aanwezigheid van de dubbele toegang tot de hal is het terugbrengen van een kamer ‘en suite’ mogelijk. De openslaande tuindeuren dragen zorg voor een gezellige interactie tussen buiten en binnen.
 
Middels een prachtige glas-in-lood schuifdeur krijg je toegang tot de verrassend grote en gezellige woonkeuken. De keuken heeft een tegelvloer (in het originele patroon) een eethoek in de "orangerie" en een fraaie keuken - in dubbele opstelling - met granieten aanrechtbladen. De keuken is uitgevoerd met de navolgende inrichting: Boretti gasfornuis (4-pits met aparte grill) met dubbele oven, vaatwasser en afzuigkap. Onder de vintage kraan vind je een close-in boiler in de kast. De keuken is voorts voorzien van veel licht, grote ramen, openslaande tuindeuren en vloerverwarming. Voor extra ruimte is er tevens een bijkeuken gevestigd, toegankelijk via de keuken of achtertuin. Hier vind je de aansluitmogelijkheid ten behoeve van de wasapparatuur. Vanuit de keuken is de volledig betegelde en in perfecte staat verkerende ruime kelder toegankelijk.
 
1e Verdieping:
Originele bordestrap van eiken hout met balustrade naar de royale bovenhal, tevens voorzien van een eiken houten vloer en inbouwkast onder de trap. Vanuit de bovenhal heb je toegang tot het platte dak van de keuken, twee slaapkamers van ca. 12,4 en 14,8 m2 en de ruime badkamer. Beide slaapkamers hebben een inbouwkast. De slaapkamers zijn van goed formaat, aangenaam verlicht en de doorlopende houten vloer maakt het één geheel. De moderne en grote badkamer is ingericht met marmer tegelwerk, een inloopdouche van marmer tegelwerk, een groot ligbad, een toilet voorzien van zwevend closet, een elegant wastafelmeubel met twee opzetkommen, een grote spiegel met verwarming, vloerverwarming, ingebouwde speakers en inbouwverlichting.
 
2e Verdieping:
Via een vaste trap kom je bij een grote zolder voorzien van twee slaapkamers en een voorzolder. De voorzolder heeft een dakkapel, bergruimte en de opstelling van de cv-combi ketel mooi verwerkt in een kast. De twee slaapkamers van resp. 12,7 en 16,7 m2 hebben beiden met een ruime dakkapel, veel bergruimte en beide kamers zijn zeer sfeervol door de originele houten draagbalken.  
 
Tuin:
De verzorgde jaren 30 voortuin heeft twee originele tuinpoortjes en is recent voorzien van nieuwe beplanting. De privacy biedende en sfeervolle achtertuin, eveneens in jaren 30 sfeer, is toegankelijk door eigen achterom. Beide tuinen zijn onder architectuur aangelegd. De achtertuin heeft met meerdere terrassen en zitjes, sierbestrating, borders en vrijstaande stenen berging met een puntdak en voorzien van elektra. Zowel een vrije ligging aan de voor- en achterzijde. Vanaf de straat is er een eigen afgesloten zij-ingang naar de achtertuin.
 
Algemeen:
* tophuis met veel sfeer, karakter en ruimte
* veel karakteristieke elementen aanwezig
* superlocatie nabij Spoorzone en centrum
* begane grond uitgebouwd in 2003
* zolder uitgebouwd in 2008
* 4 slaapkamers en 2 ruime dakkapellen
* grote badkamer op de eerste verdieping
* keuken en badkamer v.v. vloerverwarming
* de zolderverdieping is geheel voorzien van kunststof kozijnen met draai- en kiepramen
* gedeeltelijk uitgevoerd met (vernieuwde) hardhouten kozijnen
* nagenoeg volledig dubbele beglazing aanwezig
* verkoop met bouwkundige keuring
 

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
164m²
Perceeloppervlakte
200m²
Inhoud
614m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
Rolluiken, TV-Kabel, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, Grotendeels dubbelglas, HR-glas, Voorzetramen
Warm water
C.V.-ketel, Elektrische boiler eigendom
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
AWB (1999, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan park, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
West, 65m², 650×1000cm
Schuur
Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

BUURT­INFORMATIE

Tilburg, Theresia West

Inwoners

2403
Woningen

4425
Inwoners

Koop / Huur


 64% Huur  36% Koop

Huishoudens

 Theresia West t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
58% - 39%


Geen kinderen
23% - 29%


Met kinderen
18% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Theresia West t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Regio Tilburg

Bredaseweg 219-01
5038 NE Tilburg

013 - 5 339 339

tilburg@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Verkocht onder voorbehoud
Auteurslaan 96, Tilburg

€ 492.500 k.k.

  • 460m³
  • 140m²
  • 5 kamers
Verkocht onder voorbehoud
Oerlesestraat 30, Tilburg

€ 595.000 k.k.

  • 527m³
  • 120m²
  • 6 kamers
Verkocht onder voorbehoud
Spoorlaan 363, Tilburg

€ 645.000 k.k.

  • 764m³
  • 233m²
  • 4 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.