Valentijnstraat 4 Tilburg

Valentijnstraat 4, Tilburg

€ 385.000 k.k.

Aantal kamers
5
Slaapkamers
3
Woonoppervlakte
149m²
Perceeloppervlakte
124m²
Bouwjaar
1931

Omschrijving

Op een fijne locatie in een brede straat gelegen INSTAPKLARE, royale en uitermate sfeervolle jaren-30 woning met schitterende gang en woonkamer met erker, gezellige keuken, bijkeuken, 3 slaapkamers, moderne badkamer (ca. 2016) op de eerste verdieping, riante zolder (30 m2!) met dakkapel, dakterras en een knusse stadstuin met berging. Deze karakteristieke en gemoderniseerde woning beschikt nog over veel authentieke elementen en is gunstig gelegen ten opzichte van het centrum, winkels en uitvalswegen.

Bouwjaar: 1931
Perceeloppervlkate: 124 m2
Woonoppervlakte:
Inhoud:

Indeling:

Begane grond:
Vestibule/hal met originele wand- en vloertegels. Fraaie gang met eveneens originele tegels, trapopgang en grote kelderkast met de vernieuwde groepen-en meterkast. De moderne toiletruimte is voorzien van zwevend closet en fontein. Sfeervolle woonkamer (voormalige en-suite) met erker, hoog plafond, schouw, tuindeuren en eiken houten vloer. Aansluitend de nette keuken met tegelvloer en een dubbele opstelling welke is voorzien van Boretti gasfornuis (4-pits met grillplaat en oven) en afzuigkap. Tenslotte de bijkeuken met de aansluitingen voor de vaatwasser, koelkast, diepvriezer en combi-magnetron (behoudens de diepvriezer alles ter overname). De bijkeuken is voorts voorzien van een keukenblok met spoelbak, design-radiator en loopdeur naar de tuin.

1e Verdieping;
Overloop, 3 (slaap)kamers (4,6 / 11,9 en 15,3 m2) en de moderne badkamer (2016) welke is ingericht met ligbad, douche, zwevend closet en dubbel wastafelmeubel. Ook toegang tot het dakterras. De verdieping is voorzien van een laminaat vloer en diverse inbouwkasten. De hoofdkamer beschikt over en houten vloer en fraaie, decoratieve kachel.

2e Verdieping;
Afgesloten trapopgang naar de riante zolderverdieping van ca. 30 m2 met groot dakkapel en 4e slaap- en werkkamer. Deze verrassende ruimte is verder voorzien van een houten vloer en stucwerk afwerkingen met spots. Tevens een bergkast met de opstelling van de cv-combi ketel (Nefit HR; 2007).

Tuin en dakterras:
Gezellige buitenruimtes waarvan de tuin een afgesloten zij-ingang heeft vanaf de straat. Daarnaast sierbestrating, zonneterras en een vrijstaande, houten berging.

Algemeen:
* ruime jaren 30 woning met 3 tot 4 slaapkamers
* luxe badkamer op de eerste verdieping
* veel originele items zoals paneeldeuren, hoge plafonds, hang- en sluitwerk, tegelwerk, trapleuningen, schakelmateriaal en de topgevel!
* dakkapel is in 2008 geplaatst en voorzien van kunststof kozijnen met draai- en kiepramen
* grotendeels uitgevoerd met dubbele beglazing, alsmede dakisolatie
* deels voorzien van (elektrische) rolluiken

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
149m²
Perceeloppervlakte
124m²
Overig oppervlakte
9m²
Inhoud
557m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, Rookkanaal, TV-Kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit HR (2007, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Noordoost, 40m², 500×800cm
Schuur
Vrijstaand hout
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

BUURT­INFORMATIE

Tilburg, Hoefstraat Zuid

Inwoners


Woningen


Inwoners

Koop / Huur


 47.9% Huur  51.4% Koop

Huishoudens

 Hoefstraat Zuid t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
NAN% - 37.6%


Geen kinderen
NAN% - 29%


Met kinderen
NAN% - 33.4%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Hoefstraat Zuid t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Regio Tilburg

Bredaseweg 219-01
5038 NE Tilburg

013 - 5 339 339

tilburg@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Arendlaan 8, Tilburg

€ 349.000 k.k.

  • 390m³
  • 111m²
  • 4 kamers
Verkocht
Marengostraat 24, Tilburg

€ 435.000 k.k.

  • 720m³
  • 182m²
  • 9 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.