Omschrijving

Op een schitterende locatie in de gewilde en kindvriendelijke wijk "Zorgvlied" gelegen royale drie-onder-een-kapwoning met uitgebouwde woonkamer, afgesloten moderne keuken, maar liefst 5 (slaap)kamers en een diepe achtertuin met haaks een separate garage met aansluitend een afsluitbare carport en een eigen oprit. Aan de voorzijde heeft de woning een prachtige open ligging met uitzicht over een speelweide.

Bouwjaar: 1971
Woonoppervlakte: 155 m²
Externe bergruimte: 34 m²
Perceeloppervlakte: 244 m²
Inhoud: 542 m³

Indeling:

Begane grond:
Hal/entree met vaste trapopgang, trappenkast, meterkast en toiletruimte. De toiletruimte met zwevend wandcloset en fontein is in 2007 gemoderniseerd en volledig betegeld. Uitgebouwde en doorzonwoonkamer v.v. lichtstraat, schouw met houtkachel, twee openslaande tuindeuren naar de achtertuin en doorloop naar de afgesloten keuken. Deze ruimtes zijn afgewerkt met spachtelputz wandafwerking, schuurwerk plafond en een houten vloer.

De moderne keuken uit 2007 in rechte wandopstelling biedt veel bergruimte met onder meer bovenkasten en apothekerskast. Deze afgesloten keuken is ingericht met de navolgende keukenapparatuur: Boretti gasfornuis, RVS afzuigkap, vaatwasser en koel-vries combinatie. Via de glazen schuifdeur is de bijkeuken met wasbak toegankelijk. De bijkeuken biedt eveneens toegang tot de achtertuin.

1e Verdieping:
Ruime overloop welke toegang biedt tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ca. 18 m²,

11 m² en 8,5 m² groot, waarvan de grootste slaapkamer een vaste kastenwand heeft. In 2007 is de badkamer gemoderniseerd en volledig betegeld. Deze badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming, een ligbad, separate douche met thermostatische kraan, zwevend wandcloset en een wastafelmeubel.

2e Verdieping:
Middels een vaste trapopgang is de overloop toegankelijk welke toegang biedt tot drie kamers. De grootste kamer is voorzien van een dakkapel en een bergruimte. Daarnaast is er een kamer met veluxdakraam en is er een was- en CV-ruimte waar de opstelling van de CV-ketel (Nefit, 2009) is gesitueerd en aansluit-/afvoerpunten voor wasmachine en droger.

Tuin:
Verzorgd aangelegde voortuin met groene haag. Diepe achtertuin welke op het westen is georiënteerd met zonneterras waar de tuindeuren direct toegang toe bieden en is v.v. een zonnescherm. De verzorgde achtertuin met beplanting, gazon en terrasoverkapping met inbouwspotjes biedt directe toegang tot de garage. De garage met carpoort is v.v. elektra en een elektrische sectionaaldeur. Op de daarvoor gelegen oprit is ruimte voor het parkeren van een auto.

Algemeen:
* Goed onderhouden en instapklare woning op toplocatie;
* Dubbele beglazing;
* Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2016;
* In 2016 is de woning voorzien van gevelisolatie;
* De uitbouw van woonkamer en keuken is gerealiseerd in 2015;
* CV-ketel in eigendom (Nefit, 2009);
* Vernieuwde meterkast in 2007;
* Bij het hoofddak is nog sprake van asbest dakbeplating.

Kenmerken