Omschrijving

**VERKOOP MET ERFPACHT**

Op een rustige locatie gelegen ruim en INSTAPKLAAR 3-kamer appartement op de tweede etage met royale woonkamer, moderne keuken en badkamer, sfeervol en ruim balkon (11 m2 op het zuiden), eigen berging en overdekte privé-parkeerplaats op afgesloten parkeerterrein. Dit leuke appartement is gelegen op loopafstand van onderwijs en sportgebied Stappegoor, op korte afstand van het stadscentrum en goede bereikbaarheid van de uitvalswegen.

Bouwjaar: 2008
Woonoppervlakte: 72 m2
Inhoud: 200 m3

Indel
Gezamenlijke entree. Vanaf de centrale entree en het eigen appartement is het afgesloten parkeerterrein bereikbaar met parkeerplaats met carport. Eigen berging en containerruimte.

Appartement op de eerste verdieping:
Gang/entree met meterkast, toiletruimte met fonteintje. Tevens een inpandige bergruimte met aansluiting ten behoeve van de wasapparatuur, mechanische ventilatie unit alsmede de opstelling van de cv-combi ketel (2019). Lichte en ruime woonkamer met moderne keuken voorzien van de navolgende inrichting: 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en combi-oven. Tevens - middels openslaande deuren - toegang tot het grote balkon van 11 m2 en gelen op het zuiden!

Twee royale slaapkamers van 8,5 en 9,7 m2. Moderne badkamer uitgevoerd met stortdouche, wastafelmeubel en design-radiator.

ERFPACHT:
Het appartement wordt verkocht met erfpacht. De maandelijkse vergoeding (canon) bedraagt circa € 198,83 per maand. Voor meer informatie kunt u zich wenden tot de website: www.grondvermogen.nl. De canon is bij de huidige wetgeving aftrekbaar van de inkomstenbelasting, vergelijkbaar met de hypotheekrenteaftrek (mits het om een “eigen woning” gaat, dat wil zeggen: het huis moet je eigendom en je hoofdverblijf zijn).

VOORDEEL: er is minder hypotheek benodigd omdat je geen 'grond'eigenaar wordt, maar hiervoor een pacht betaalt.

Algemeen:
* INSTAPKLAAR appartement!
* ruim overdekt balkon op het zuiden
* groot balkon aan de woonkamer
* moderne keuken en badkamer
* eigen parkeerplaats op afgesloten terrein, carport en berging
* hardhouten kozijnen met draai- en kiepramen
* volledig geïsoleerd en dubbele beglazing
* maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt ca. E 196,04 (incl. parkeerplaats)
* bijdrage per maand voor de canon bedraagt € 198,83

Kenmerken