Torteldreef 12 Tilburg

Torteldreef 12, Tilburg

€ 475.000 k.k.

Aantal kamers
6
Slaapkamers
5
Woonoppervlakte
163m²
Perceeloppervlakte
328m²
Bouwjaar
1964

Omschrijving

Op een zeer mooie en gewilde locatie gelegen riante en goed onderhouden twee-over-één kapwoning met maar liefst 5 slaapkamers, twee dakkapellen, grote keuken, balkon, dakterras, oprit voor meerdere auto's met carport, vergrote garage, voortuin en achtertuin op het oosten. Deze robuuste tweekapper is gelegen aan een zeer rustige straat (nagenoeg enkel bestemmingsverkeer) nabij de grote vijver aan de Vijverlaan, bossen (Warande en Wandelbos) en loopafstand van station en Westermarkt. Tevens dichtbij de Universiteit.

Bouwjaar: 1964
Perceeloppervlakte: 328 m2
Woonoppervlakte: 163 m2
Inhoud: 728 m3

Indeling:

Begane grond:
Gang/entree met tegelvloer, trapopgang, vernieuwde meterkast, kelderkast en moderne toiletruimte voorzien van zwevend closet en fontein. Tevens een berging met de aansluitmogelijkheid ten behoeve van de wasapparatuur alsmede de opstelling van de cv-combi ketel (Nefit Ecomline HR; 2004). De ruime en sfeervolle L-vormige woonkamer is voorzien van een houten vloer, houtkachel, schuifpui en toegang tot de achtertuin alsmede openslaande deur naar de voortuin. Tevens afgewerkt met overwegend stucwerk wanden, schuurwerk plafond en design-radiatoren.

De eveneens royale en moderne keuken is uitgevoerd in hoekopstelling en voorzien van tegelvloer, granieten aanrechtblad en de navolgende (Neff) inrichting: vaatwasser (2017), 6-pits gaskookplaat, oven, magnetron en koelkast. Verder stucwerk afwerkingen, inbouwverlichting en toegang tot zowel de achtertuin als de inpandige garage.

1e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers van respectievelijk 9 / 11 en 17 m2, separate toiletruimte voorzien van zwevend closet en de keurige badkamer welke is ingericht met wastafelmeubel, douche en ligbad. Tevens design-radiator, mechanische afzuiging en toegang tot het dakterras. De gehele verdieping is afgewerkt met strakke wanden en plafonds en laminaat vloeren. Twee kamers zijn voorzien van een vaste kast en de ouderkamer tevens van een balkon (aan de voorzijde van de woning).

2e Verdieping:
Vaste trap. Voorzolder en twee extra slaapkamers 11 en 12 m2, waarvan beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel. Daarnaast twee separate bergingen met de mogelijkheid tot het desgewenst realiseren van een tweede badkamer.

Tuin:
Voortuin en oprit voor meerdere auto's met carport en lichtkoepel. De achtertuin is gesitueerd op het oosten en voorzien van een overdekt terras met rookkanaal en lichtkoepel voor de sfeervolle herfstavonden, sierbestrating, trampoline, gazon en borders. Tevens een buitenkraantje.

Garage:
Inpandig te bereiken en vergrote garage van ca. 27 m2 met elektra, water, verwarming, lichtkoepel en elektrische sectionale deur. Tevens een loopdeur naar de achtertuin.

Algemeen:
* super ligging in gewilde buurt
* tweekapper met carport en garage
* 5 slaapkamers en twee dakkapellen
* 11 zonnepanelen aanwezig (2012)
* kunststof kozijnen met draai- en kiepramen
* volledig voorzien van (HR++) dubbele beglazing
* uitgevoerd met dak- en spouwisolatie
* alle platte daken dateren uit 2005
* dak keuken vernieuwd in 2017
* buitenzonwering aanwezig (screen en zonneluifel)

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
163m²
Perceeloppervlakte
328m²
Overig oppervlakte
37m²
Inhoud
728m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Schuifpui, TV-Kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, HR-glas, Muurisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit Ecomline HR (2004, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Oost, 80m², 800×1000cm

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen

BUURTINFORMATIE

Tilburg, Het Zand

Inwoners

5633
Woningen

11350
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Het Zand t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
57% - 37.6%


Geen kinderen
22% - 29%


Met kinderen
21% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Het Zand t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Tilburg

Bredaseweg 219-01
5038 NE Tilburg

013 - 5 339 339

tilburg@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Milheezestraat 38, Tilburg

€ 439.000 k.k.

  • 505m³
  • 165m²
  • 5 kamers
Merselostraat 9, Tilburg

€ 460.000 k.k.

  • 579m³
  • 176m²
  • 5 kamers
Havendijk 55 41, Tilburg

€ 399.000 k.k.

  • 284m³
  • 91m²
  • 3 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.