Op een mooie locatie met vrij uitzicht over het groene Stuivesantplein gelegen, fraaie jaren '30 erkerwoning met tuin op het zuidwesten, 3 slaapkamers (waarvan één opgebouwde kamer) en badkamer op de 1e verdieping en grote zolderkamer. Deze sfeervolle woning is gelegen op loopafstand van de bruisende Piushaven en het stadscentrum. Het Leijpark is eveneens op loopafstand bereikbaar.
Bouwjaar: omstreeks 1936.
Perceeloppervlakte: 113 m2.
Woonoppervlakte: ca. 114 m2.
Inhoud: ca. 402 m3.
Indeling:
Begane grond:
Hal/ entree met trapopgang. Woonkamer met houten vloer, erker, gashaard, openslaande tuindeuren met glas-in-lood bovenlichten en fraaie wandkast. Keuken met authentieke wand- en vloertegel, inbouwkast en toegang tot de kelder met meterkast. Keuken in dubbele opstelling welke is voorzien van de navolgende (inbouw)apparatuur: elektrische oven, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasmachine. Bijkeuken met deur naar de tuin en toegang tot de wasruimte (voormalige badkamer) en de toiletruimte.
Eerste verdieping:
Overloop. Grote hoofdslaapkamer aan de voorzijde van de woning van ca. 13 m2 met inbouwkast. Slaapkamer 2 van ca. 7,5 m2. Opgebouwde derde (slaap)kamer van ca. 8 m2 met gaskachel en fraai raampartijen. Deze kamer kan dienst doen als extra slaapkamer, werkkamer, ontspanningsruimte, walk-in-closet, of serre. Moderne badkamer (2012) met toilet, ligbad met douche, wastafelmeubel en design-radiator.
Tweede verdieping:
Grote en lichte open zolderkamer met Grenen vloer, dakkapel, dakraam, 2 Velux tuimelramen met zonwering, vast bureau, inbouwkast, wastafel en de opstelling van de cv-combiketel (Remeha; 2008). Er bestaat de mogelijkheid tot het creëren van een extra aparte slaapkamer.
Buiten:
Op het zonnige zuidwesten gelegen achtertuin met bestrating, plantenborders en stenen berging met overkapte achterom. Achterom via brandgang welk middels poort aan de straatzijde kan worden afgesloten.
Algemeen:
* kozijnen eerste verdieping vervangen in 2021: kunststof met HR++ beglazing
* deels houten kozijnen met dubbele beglazing
* stucwerk wanden en plafonds
* schilderwerk interieur begane grond en 1e verdieping uitgevoerd in 2020/2021
* vloer woonkamer geschuurd en geolied in 2020
* platte daken vervangen in 2013
* parkeren met parkeervergunning, € 5,- per maand voor bewoners
* loopafstand van Piushaven, stadscentrum én Leijpark
* gelegen aan het groene Stuivesantplein met speelvoorzieningen
* energielabel E (label is opgesteld vóór het vernieuwen van de kozijnen met HR++ glas op de 1e verdieping)
* aanvaarding op korte termijn is mogelijk
Plattegronden
Kenmerken
Overdracht
Prijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
114m²
Perceeloppervlakte
113m²
Inhoud
402m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Dakraam, Mechanische ventilatie, TV-Kabel
Energie
Energielabel
E
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remaha (2008, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Ligging
Aan park, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Zuidwest, 34m², 460×1400cm
Schuur
Vrijstaand steen
Garage
BUURTINFORMATIE
Tilburg, Broekhoven
Inwoners
3619 Woningen
7315 Inwoners
Koop / Huur
% Huur % Koop
41% Koop
56% Huur
Huishoudens
Broekhoven t.o.v Landelijk.
Eenpersoon 54% - 37.6%
Geen kinderen 23% - 29%
Met kinderen 23% - 33.4%
Leeftijdsopbouw in jaren
Broekhoven t.o.v Landelijk.
Locatie
Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen
Bereken je reistijd
Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten
Voorzieningen
Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.
Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten
Bekijk verloop van de zon
Interesse in deze woning?
Neem contact met ons op
Brochure
Vul het onderstaande formulier in om de brochure te kunnen downloaden
Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.
362m³
108m²
4 kamers
