Omschrijving

Deze uiterst moderne en goed afgewerkte 2-onder-1 kapwoning met garage uit 2018 is gelegen in de kindvriendelijke en groene nieuwbouw wijk "Park Centraal" in de Reeshof - Tilburg. De woning beschikt over een ruime woonkamer, open woonkeuken, 4 slaapkamers, badkamer, twee toiletruimtes, aparte wasruimte en ruime achtertuin met veel privacy op het zonnige (zuid)oosten gelegen. Op fietsafstand gelegen van deze locatie bevinden zich diverse (basis)scholen, sportgelegenheden en winkelcentra zoals Dalempromenade en de Heyhoef. Eveneens is er een goede ontsluiting door de Burgemeester Letschertweg en openbaar vervoer (Station Reeshof).

Woonoppervlakte: 165 m²
Overige inpandige ruimte: 18 m²
Inhoud: 676 m³
Perceel: 237 m²

Indeling:

Begane grond:
Ruime hal/entree met meterkast, vaste trapopgang, toiletruimte met zwevend wandcloset en fonteintje. Bij binnenkomst in de woonkamer bevindt zich onder de trapopgang een ruime trapkast voor extra opbergruimte. De woonkamer is aan de achterzijde van de woning voorzien van een grote raampartij met schuifdeur welke voor veel licht inval in de woning zorgt.

In het midden van de woning is de open keuken - in wandopstelling - gesitueerd. De greeploze keuken in neutrale kleurstelling is ingericht met de navolgende keukenapparatuur: hete luchtoven, combi-magnetron, koel-viescombinatie, vaatwasser, inductie kookplaat en RVS afzuigkap.

De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming met laminaatvloer.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot een aparte toiletruimte, badkamer en drie ruime slaapkamers van ca. 7 m², 13 m² en 18 m² groot. De badkamer is betegeld en ingericht met een ligbad, douche, wastafelmeubel met dubbele kranen en wandmeubel. Toiletruimte met zwevend wandcloset en fonteintje.

De gehele eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming met laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Op de zolderverdieping bevinden zich twee kamers waarvan een als aparte wasruimte gebruikt wordt. De woning is zowel aan de voor- als achterzijde voorzien van een dakkapel. Hierdoor heeft de riante slaapkamer van maar liefst ca. 27 m² groot veel lichtinval.

De gehele tweede verdieping is voorzien van vloerverwarming met laminaatvloer.

Tuin:
Verzorgd aangelegde voortuin met beukenhaag, bestrating en eigen oprit welke plaats biedt voor het parkeren op eigen terrein. De aangebouwde - uit steen opgetrokken - garage is voorzien van elektra en een loopdeur naar de achtertuin.

De achtertuin is fraai aangelegd met bestrating, gazon, eigen achterom, beplanting en is zongunstig gelegen door de vrije ligging op het oosten met veel privacy. Geen directe inkijk van achterburen!

Algemeen:
* Nieuwbouw 2-onder-1 kapwoning uit 2018;
* Gelegen op een populaire en kindvriendelijke locatie (Park Centraal - Tilburg);
* Moderne greeploze keuken in neutrale kleurstelling;
* Volledig v.v. vloerverwarming;
* Vier ruime slaapkamers;
* Ruime aangebouwde garage;
* Volledig geïsoleerde woning;
* Maandelijkse bijdrage voor het mandelig gelegen achterterrein t.b.v. een eigen parkeerplaats bedraagt € 10,-.

Kenmerken