Omschrijving

ONDER MODERNE ARCHITECTUUR GEBOUWDE (WATER)WONING VAN MAAR LIEFST 208 M2 (!) MET TWEE ROYALE BALKONTERRASSEN, ACHTERTUIN MET PLUNGE POOL (2022), 6 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS, GARAGE EN CARPORT EN 18 ZONNEPANELEN (2021)!

Op een zeer fraaie locatie gelegen unieke, verrassend ruime en INSTAPKLARE half vrijstaande woning aan het water gelegen, met sfeervolle woonkamer, woonkeuken, inpandige garage, maar liefst 6 slaapkamers en twee badkamers. Verder een voortuin met oprit, carport en een schitterende, in 2022 aangelegde achtertuin met plunge pool, multifunctioneel bijgebouw en twee fantastisch mooie balkonterrassen over het water gelegen op het zuiden. Deze onder architectuur gebouwde waterwoning is bovendien gesitueerd aan een autoluw en doodlopend woonerf, nabij scholen, winkelcentra “Dalempromenade” en "Heyhoef”, diverse sportvoorzieningen en uitvalswegen.

Bouwjaar: 2007
Perceeloppervlakte: 301 m2
Woonoppervlakte: 208 m2
Inhoud: 743 m3

Indeling:

Begane grond
Gang/entree met trapopgang en moderne toiletruimte, voorzien van zwevend closet en fontein. Toegang tot garage (17m2), woonkamer (30m m2) en keuken (18.5 m2). De moderne en lichte (woon)keuken is uitgevoerd met spoeleiland, hardstenen aanrechtblad en de navolgende inrichting: koelkast, magnetron, 5-pits Boretti fornuis met dubbele oven, keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Tevens vanuit de keuken middels schuifpui toegang tot het (half overdekte) balkonterras, op het zuiden en mooi uitzicht en directe verbinding met het water. De tuingeoriënteerde woonkamer beschikt over architectonisch fraaie schuiframen met zicht op het water en een schuifpui naar de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een moderne tegelvloer met vloerverwarming (functionerend als hoofdverwarming). De inpandige garage is uitgevoerd met elektrische kanteldeur, verwarming, water (w/k) en elektra.

1e Verdieping:
Grote overloop. Twee ruime slaapkamers, waarvan één riante kamer van maar liefst 32 (!) m2 met prachtige ramen tot de grond, alsmede een royale walk-in closet en een ruime kamer van 13 m2 met doorgang naar de (was)kamer met de aansluitingen (ook hot-tap) voor de was- en droogapparatuur. De moderne en compleet ingerichte badkamer is ingericht met twee wastafels, ligbad, douche en design-radiator. Deze verdieping is tenslotte afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk/spuitwerk wanden en plafonds.

2e Verdieping:
Eveneens een ruime overloop. Vier verrassend grote slaapkamers (2 x 10m2 en 2 x 16m2). De tweede, moderne badkamer is ingericht met inloopdouche en wastafelmeubel. Tevens is er een separate, moderne toiletruimte met hangcloset. Ook deze verdieping is geheel voorzien van een laminaatvloer en stucwerk/spuitwerk afwerkingen.

Tuin:
Modern aangelegde voortuin, doorgang naar het grote balkonterras, oprit met een elektrische laadpaal (ter overname aangeboden) en moderne carport (met glazen dak). De enorm diepe en in 2022 smaak- en stijlvol aangelegde achtertuin, georiënteerd op het zonnige zuidoosten, is uitgevoerd met zonneterrassen, sierbestrating, vlonders, sierlijke borders, verwarmde en verlichte plunge pool (2022) en twee aan de muur bevestigde schaduwdoeken (2022). Tenslotte een overkapte achteringang (bereikbaar via brandgang).

Bijgebouw:
Het bijgebouw c.q. luxe tuinhuis van ca. 23 m2 groot is multifunctioneel te gebruiken en voorzien van elektra en openslaande deuren naar het terras. Vanuit deze ruimte is het contact met de tuin geweldig.

Waterterrassen:
Zowel aan de woonkeuken als achterin de tuin, nabij de plunge pool, zijn twee unieke en markante balkonterrassen over het water gesitueerd van resp. 26 m2 en 10,5 m2 met houten vlonders en heerlijk en beschut uitzicht op water en groen.

Algemeen:
• deze unieke woning kenmerkt zich door luxe, ruimte, licht (veel ramen), duurzaamheid (energielabel A+ en zonnepanelen) en multifunctionaliteit;
• begane grond geheel voorzien van vloerverwarming;
• 6 slaapkamers, 2 badkamers en een multifunctioneel bijgebouw (praktijk / kantoor / atelier / ontspanning);
• de woning is voorzien van stompe binnendeuren
• de 18 zonnepanelen (2021) zijn ter overname;
• plunge pool zeer efficiënt verwarmd middels energiezuinige warmtepomp en 4 zonnecollectoren;
• buitenschilderwerk (professioneel) uitgevoerd in 2020;
• voorzien van hardhouten kozijnen met draai- en kiepramen;
• volledig dubbele beglazing, topgeïsoleerd en energielabel A+.

Kenmerken