Sloe 6 Tilburg

Sloe 6, Tilburg

€ 860.000 k.k.

Aantal kamers
8
Slaapkamers
4
Woonoppervlakte
263m²
Perceeloppervlakte
585m²
Bouwjaar
1993

Omschrijving

BIJZONDER MOOI WONEN IN EEN HUIS MET DUURZAME MATERIALEN, WAAR BUITEN IS VERBONDEN MET BINNEN EN ER EEN ZEE AAN RUIMTE IS OM TE LEVEN, TE WERKEN EN TE ONTSPANNEN!

Een unieke villa met een woonoppervlak van maar liefst 263 m2 op een fraaie en rustige locatie in een populair gedeelte van de zeer geliefde wijk "De Blaak" met dubbele parkeerplaats, stijlvol aangelegde tuin rondom de woning alsmede de navolgende kenmerken: in 2004 aangebouwde tuinkamer, onderkelderde entertainmentruimte van ca. 65 m2, woonkamer van in totaal 100 m2, multifunctionele werkkamer op de begane grond, moderne (woon)keuken, bijkeuken, twee badkamers en 4 royale slaapkamers. De ruimte in de woon- en tuinkamer, de verbinding met het fantastische souterrain, de functionaliteit met een werkkamer op de begane grond en de aanleg van de strak vormgegeven achtertuin maken deze vrijstaande woning uniek in haar categorie.

De materiaalkeuzes zijn duurzaam, hoogwaardig en tijdloos. Het prachtige licht in de woonkamer, het open karakter van het huis en het contact met de buitenruimtes, vanuit alle zijdes van de woning, maken deze woning bijzonder en een topobject. Daarnaast is deze villa gunstig gelegen in een bosrijke omgeving, aan een autoluw (voor auto's doodlopend) en kindvriendelijk woonerf, maar toch nabij uitvalswegen, supermarkt(en), winkels, golfclub Prise d'eau en centrum gesitueerd.

Bouwjaar: 1993, aanzienlijk vergroot in 2004
Perceeloppervlakte: 586 m2
Woonoppervlakte: 263 m2
Inpandige ruimte: 29 m2
Gebouwgebonden buitenruimte: 58 m2
Inhoud: 1.009 m3

Indeling:

Begane grond:
Mooie gang/entree met (eikenhouten) trapopgang, vide, toiletruimte en de groepenkast. Bij binnenkomst in de woonkamer is de indruk van de ruimte en het licht overweldigend. De living van 100 m2 bestaat uit een woonkamer, woonkeuken, corridor - met entree naar de entertainmentruimte - en de aangebouwde tuinkamer. De begane grond is afgewerkt met een leistenen tegelvloer met vloerverwarming (2004), functionerend als hoofdverwarming. De tuinkamer heeft door het vele licht, de ramen tot de grond en de schuifpuien (6 stuks!) een prachtige connectie met de tuin. Er is ook een houtkachel aanwezig. Aan de voorzijde van de woning is door middel van openslaande deuren toegang tot de werkkamer c.q het kantoor van ca. 13 m2. De moderne keuken - in meervoudige opstelling - met semi-kookeiland beschikt over granieten aanrechtbladen en de navolgende (Miele) inrichting: inductie kookplaat, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast, apothekerskast en RVS spoelbakken. Aansluitend de bijkeuken met bergkast, aansluiting voor de wasapparatuur, stortbak en toegang tot de tuin.

Souterrain c.q. entertainmentruimte:
Fantastische en verrassend (grote) ruimte van 65 m2 (gebouwd in 2004) met 12 meter daglicht, vloerverwarming (als hoofdverwarming) en veel bergruimte. Deze multifunctionele ruimte kan gebruikt worden als onder andere speelkamer, TV-kamer of vergaderruimte. Verder volledig geïsoleerd en voorzien van een eigen (en 2e), moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en zwevend closet.

1e Verdieping:
Overloop met vide. Vier slaapkamers van respectievelijk 7,6 / 9,2 / 13,6 en 15,6 m2, allen met tuimelramen en diverse maat- en inbouwkasten. De ouderkamer heeft daarnaast de beschikking over een markant balkon aan de achterzijde van de woning. De badkamer is ook voorzien van een tuimelraam en vloerverwarming en ingericht met zwevend closet, ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en design-radiator. De gehele verdieping is afgewerkt met een eikenhouten vloer en hoogwaardige stompe en brandwerende deuren met houten architraven.

2e Verdieping:
Vlizotrap naar de riante en hoge bergzolder, alwaar zich de opstelling van de cv-combi ketel (2007) bevindt. Bovendien is er veel bergruimte aanwezig, door middel van de op maar vervaardigde en verrijdbare kasten.

Tuin:
Voortuin met parkeerplaatsen op eigen erf. Afgesloten zij-ingang naar de achtertuin. De achtertuin is bijzonder. Deze strakke, modern en stijlvol aangelegde tuin kenmerkt zich door veel groen, sfeer, optimale privacy (volledig omsloten) en wordt beleefd als een verlengde van de woonkamer en keuken! Ook hier is gekozen voor veel natuurlijke, kwalitatief hoogwaardige en duurzame materialen. De tuin is aangelegd met veel bosschages, sierlijke borders en bestrating (oud-Hollands gebakken straatklinkers), een design-vijver met fonteinen, (Bankirai) houten (en deels overdekte en verwarmde) terrassen en pergola's alsmede fraaie dakoverstekken met LED inbouwverlichting. Verder een berging van gegalvaniseerd staal met Bankirai afwerkingen en singles dakafwerking. Ook is er diverse (ingebouwde) tuinverlichting aanwezig (grond-, vijver-, boom- en wandlampen alsmede verlichting in de dakoverstekken) waarmee ook s ’avonds de tuin bij het huis wordt betrokken.

Algemeen:
* markante woning met veel verrassende aspecten in een natuurlijke en rustgevende omgeving (met vrijstaande woningen);
* surplus aan ruimte en functionaliteit: woonkamer en tuinkamer van 100 m2, souterrain van 65 m2, werkkamer 13 m2, bijkeuken, 4 slaapkamers en een mooi bemeten perceel;
* in de periode 2003 / 2004 is de woning grondig verbouwd, vergroot en gemoderniseerd;
* de begane grond is voorzien van veel licht, vloerverwarming en triple dubbel glas;
* duurzame hardhouten (Western Red Ceder) kozijnen met buitengewoon hoge isolatie en dubbele spouwmuren;
* alarmsysteem met bewegings- en rookmelders aanwezig;
* de lichtstraat van het souterrain is vervaardigd van beton met ingestorte afwatering, pompput met RVS pomp en gegalvaniseerd rooster aan de tuinoppervlakte;
* op korte loopafstand gelegen van wandelbos en stadsbos 013.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 860.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
263m²
Perceeloppervlakte
585m²
Overig oppervlakte
29m²
Inhoud
1009m³

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
Alarminstallatie, Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Schuifpui, TV-Kabel

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Driedubbel glas, Dubbel glas, HR-glas, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Daalderop (2007, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, Beschutte ligging, In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

BUURT­INFORMATIE

Tilburg, De Blaak

Inwoners

2411
Woningen

6005
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 De Blaak t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
18% - 37.6%


Geen kinderen
42% - 29%


Met kinderen
40% - 33.4%

Leeftijds­opbouw in jaren

 De Blaak t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Tilburg

Bredaseweg 219-01
5038 NE Tilburg

013 - 5 339 339

tilburg@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Volkelstraat 5, Tilburg

€ 725.000 k.k.

  • 1300m³
  • 376m²
  • 7 kamers
Koolhovenlaan 71, Tilburg

€ 699.999 k.k.

  • 831m³
  • 193m²
  • 6 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.