ENERGIEZUINIGE EN LUXE VERBOUWDE TWEEKAPPER MET ENERGIELABEL A, VLOERVERWARMING, NIEUW DAK (2022) EN IDEAAL VOOR ZONNEPANELEN!
Op een rustige en kindvriendelijke locatie is deze van 2018 tot 2002 volledig luxe gemoderniseerde 2-onder-1-kapwoning gelegen met een aangenaam lichte woonkamer, luxe keuken (2021), 4 ruime slaapkamers, moderne badkamer (2018), dubbele toiletruimtes (2018), werk-, studeerkamer en speelkamer op de begane grond, oprit en een fraai aangelegde (2019) achtertuin op het zuiden. Deze INSTAPKLARE tweekaper is vrij gelegen aan een kindvriendelijk en autoluw woonerf in de populaire woonwijk 'Dalem' met in de omgeving winkelcentrum Dalempromenade, scholen, uitvalswegen en openbaar vervoer.
De afgelopen jaren is de woning volledig en op een luxe en smaakvolle wijze vernieuwd en gemoderniseerd:
- 2018: badkamer geheel vernieuwd, toiletruimte begane grond en eerste verdieping, nieuw schilderwerk en vloeren eerste verdieping, zonnescherm en rolluiken geplaatst alsmede bijkeuken gewijzigd naar speelkamer;
- 2019: achtertuin volledig vernieuwd met onder andere (Douglas) houten overkapping, vernieuwde berging en tuinaanleg (nieuwe beplanting, bestrating, verlichting en sproeisysteem);
- 2021: gehele begane grond vernieuwd met gestucte wanden en plafonds, vloerverwarming, binnenschilderwerk, nieuwe vloeren en nieuwe keuken met kookeiland;
- 2022: garage omgebouwd tot kantoor en/of woonruimte, buitenschilderwerk en dakbedekking vernieuwd
Begane grond:
Hal/entree met garderobe, moderne toiletruimte, trapopgang en de meter- en groepenkast. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een hangcloset met een fontein. Ruim opgezette en aangenaam lichte woonkamer met schuifpui richting de achtertuin en een tegelvloer. met vloerverwarming (2021). De luxe en op maat vervaardige (woon)keuken is voorzien van een barretje met kookeiland, composiet bladen en voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, Quooker, dubbele combi-magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en klimaatkast. Prachtig concept en een eye-catcher in je woonkamer! De begane grond is voorts voorzien van vloerverwarming en strakke, stucwerk wanden en plafonds (2021).
Vanuit de entree is er toegang tot de multifunctionele kamer van 20 m2 (voormalige garage), te gebruiken als kantoor, speelkamer of werkkamer, met eigen entree vanuit de oprit en toegang tot de (bijkeuken c.q.) speelkamer (ca. 8 m2). Tevens toegang tot de achtertuin.
1e Verdieping:
Ruime overloop met toegang tot 4 ruime slaapkamers van ca. 10.1, 12.7, 14.3 en 15.5 m2. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een Frans balkon. De moderne badkamer (2018) is voorzien van inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en design-radiator. De separate toiletruimte (2018) beschikt over een hangcloset en fonteintje. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van laminaat vloeren.
Tuin:
De woning beschikt over een fraaie voor- en achtertuin die in 2019 opnieuw is aangelegd. De achtertuin - recht op het zuiden gelegen - is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, gazon, beplanting, beregening en sfeervolle Douglas houten overkapping met berging (2019).
Algemeen:
* INSTAPKLAAR, SMAAKVOL, LUXE EN VERRASSEND GROOT!
* gasloos, stadsverwarming, energielabel A en vloerverwarming
* begane grond volledig voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming
* werk- en speelkamer op begane grond
* buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022
* werkelijk alles is vernieuwd in de periode 2018-2022
* het vernieuwde dak (2022) leent zich perfect voor zonnepanelen
* eigen oprit en achtertuin op net zuiden
Plattegronden
Kenmerken
Overdracht
Prijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
167m²
Perceeloppervlakte
328m²
Inhoud
566m³
Indeling
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
TV-Kabel, Buitenzonwering, Schuifpui
Energie
Energielabel
A
Isolatie
Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water
Stadsverwarming
Verwarming
Stadsverwarming, Vloerverwarming gedeeltelijk
Buitenruimte
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuid, 150m², 1000×1500cm
Schuur
Vrijstaand hout
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra
Garage
Soort garage
Garage mogelijk, Parkeerplaats
BUURTINFORMATIE
Tilburg, Dalem Zuid II
Inwoners
1554 Woningen
4200 Inwoners
Koop / Huur
26% Huur 74% Koop
74% Koop
26% Huur
Huishoudens
Dalem Zuid II t.o.v Landelijk.
Eenpersoon 22% - 39%
Geen kinderen 26% - 29%
Met kinderen 52% - 33%
Leeftijdsopbouw in jaren
Dalem Zuid II t.o.v Landelijk.
Locatie
Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen
Bereken je reistijd
Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten
Voorzieningen
Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.
Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.