Sittardhof 9 Tilburg

Sittardhof 9, Tilburg

€ 785.000 k.k.

Aantal kamers
6
Slaapkamers
4
Woonoppervlakte
191m²
Perceeloppervlakte
741m²
Bouwjaar
2000

Omschrijving

PERFECT ONDERHOUDEN EN LUXE VRIJSTAANDE WONING MET VEEL PRIVACY!

Op een prachtige en vrij gelegen locatie verrassend ruime, gemoderniseerde en INSTAPKLARE vrijstaande woning op een groot hoekperceel (van maar liefst 741 m2!) met royale woonkamer, moderne Siematic keuken, luxe badkamer (2022), grote oprit voor meerdere auto's, inpandige garage en achtertuin op het zuiden. Deze luxe vrijstaande woning is gesitueerd aan een kindvriendelijk en autoluw woonerf met plantsoen, vrije ligging aan de achterzijde en is voorts gelegen op een rustige locatie nabij winkel- en sportvoorzieningen, alsmede scholen en uitvalswegen.

Bouwjaar: 2000
Woonoppervlakte: 191 m2
Garage: 23 m2
Berging: 15 m2
Perceeloppervlakte: 741 m2
Inhoud: 742 m3

Indeling:

Begane grond:
Gang/entree met meterkast, trapopgang en toiletruimte voorzien van zwevend closet en fontein. Verrassend royale woonkamer (maar liefst 88 m2!) met ramen tot de grond, een prachtige lichtinval, sfeervolle open haard en een schuifpui richting de achtertuin. De woonkamer is voorzien een eiken houten vloer (in 2023 geschuurd en geolied) en stucwerk wanden en plafonds. Een gedeelte van de woonkamer beschikt over een verhoogd plafond van maar liefst 2.90m! Tevens toegang tot de inpandige en multifunctionele garage c.q. berging met de aansluiting ten behoeve van de wasapparatuur en loopdeur richting de voor- en achtertuin. De garage is eenvoudig in te richten als kantoorruimte, speelkamer of praktijkruimte.

Luxe Siematic keuken, aan de voorzijde van de woning, in dubbele opstelling met kookeiland en uitgevoerd met de navolgende inrichting: inductiekookplaat met grote oven, Amerikaanse koel-/vriescombinatie, vaatwasser, afzuigkap, combi-oven en koffiezetapparaat.

1e Verdieping:
Overloop met bergkast en toegang tot 3 royale slaapkamers van ca. 10.5, 13.2 en 18 m2. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van vloerbedekking. Tevens toegang tot de moderne, luxe en volledig betegelde badkamer (2022) met dubbel wastafelmeubel, hangcloset, ligbad, design-radiator en inloopdouche.

2e Verdieping:
Vaste trap. Overloop met veel bergruimte, de mechanische ventilatie unit en toegang tot het dakterras, gelegen aan de voorzijde van de woning. Ruime 4e slaapkamer van ca. 19 m2 met veel lichtinval.

Tuin:
Grote en verzorgd aangelegde voortuin met oprit voor meerdere auto's. Achtertuin met een zee van ruimte - gelegen op het zonnige zuiden - met veel privacy en een prachtige vrije ligging aan de achterzijde. De achtertuin beschikt over meerdere zonnige terrassen, gazon, borders met beplanting, achterom en een luxe vrijstaande houten berging in IPE hardhout ter grootte van ca. 15 m2.

Algemeen:
* royale woonkamer en luxe keuken ca. 88 m2
* voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
* Energielabel A en volledig geïsoleerd
* stucwerk wanden en plafonds
* houten vloer woonkamer in 2023 geschuurd en geolied
* buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021
* multifunctionele garage
* verrassend ruime achtertuin met veel privacy, op het zuiden gelegen

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 785.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
191m²
Perceeloppervlakte
741m²
Overig oppervlakte
23m²
Inhoud
742m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Glasvezel kabel, Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie, Rookkanaal, TV-Kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geisoleerd
Warm water
Stadsverwarming
Verwarming
Stadsverwarming

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, Beschutte ligging, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Zuid, 392m², 1755×2231cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

BUURT­INFORMATIE

Tilburg, Dalem Zuid II

Inwoners

1554
Woningen

4200
Inwoners

Koop / Huur


 26% Huur  74% Koop

Huishoudens

 Dalem Zuid II t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
22% - 39%


Geen kinderen
26% - 29%


Met kinderen
52% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Dalem Zuid II t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Regio Tilburg

Bredaseweg 219-01
5038 NE Tilburg

013 - 5 339 339

tilburg@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.