Omschrijving

In de vernieuwde en populaire woonwijk Groeseind gelegen zeer goed onderhouden en ruime tussenwoning met ca. 15 meter diepe achtertuin met overkapping, houten berging en eigen parkeerplaats direct achter de woning gelegen. De woning beschikt o.a. over een moderne keuken en badkamer, 4 slaapkamers én een aparte wasruimte.

Deze eengezinswoning is gelegen aan een fraai en groen park met looppaden, grasveld en speelvoorzieningen en tevens op korte afstand van scholen, winkelvoorzieningen (o.a. winkelgebied De Besterd) en het stadscentrum op 5 tot 10 fietsminuten.

Bouwjaar: 2011.
Perceeloppervlakte: 153 m2.
Woonoppervlakte: ca. 120 m2.
Inhoud: ca. 420 m3.

Indeling:

Begane grond:
Hal/ entree met toiletruimte met hangcloset en fonteintje, trapopgang en meterkast. Sfeervolle en lichte living met een tegelvloer, glad stucwerk wanden en plafond, grote provisiekast, grote raampartijen, op maat vervaardigd tv-meubel van 6 meter en tuindeur met plissé hor. Open keuken met modern keukenblok in dubbele opstelling voorzien van composiet aanrechtblad, plintboiler en de navolgende inbouwapparatuur: koelkast met vriesvak, vaatwasmachine, inductie kookplaat, combimagnetron en afzuigkap (allen Siemens).

De begane grond is uitgevoerd met vloerverwarming als hoofdverwarming.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Drie slaapkamers van ca. 15, 9,5 en 7 m2 met moderne laminaat vloer. De hoofdslaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand. Volledig betegelde badkamer met ligbad met thermostaatkraan, hangcloset, wastafelmeubel en inloopdouche met thermostaatkraan. De slaapkamers en de badkamer zijn eveneens voorzien van vloerverwarming, met aparte ruimte regelaars in de slaapkamers.

2e Verdieping:
Overloop met deur naar het platte dak (mogelijkheid dakterras). Slaapkamer 4 van ca. 15 m2 met vaste kastenwand, vaste boekenkast, vast bureau en 2 raampartijen. Afgesloten wasruimte met de opstelling van de cv-combiketel (Intergas; 2011) en de aansluitmogelijkheid ten behoeve van de was apparatuur.

Tuin:
Verzorgd aangelegde achtertuin met fraaie houten overkapping, buitenkraantje, terrastegels, gazon, planten borders en houten berging met elektra. Via de achterom is het afgesloten en gemeenschappelijke binnenterrein bereikbaar. Hier bevindt zich- op eigen terrein direct aansluitend aan de tuin- één eigen parkeerplaats.

Bezoek onze website voor het verloop van de zon in deze tuin via onze unieke bezonningstudie!

Algemeen:
* volledig houten kozijnen met dubbele HR++ beglazing en draai-/kiepramen
* volledig voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie
* energielabel A
* bijdrage mandelig binnenterrein is € 90,- per jaar
* parkeren met parkeervergunning in de straat: €8,- per maand voor de 1e auto
* aanvaarding in overleg

Kenmerken