Omschrijving

In de jonge en populaire woonwijk Groeseind gelegen zeer goed onderhouden en ruime tussenwoning met luxe tuinkamer, vrijstaande uit steen op getrokken garage en een eigen parkeerplaats direct achter de woning gelegen. De woning beschikt o.a. over een moderne keuken en badkamer en 4 (slaap)kamers. Aan de voorzijde is deze woning gelegen aan een fraai en groen park met looppaden, grasveld en speelvoorzieningen en tevens op korte afstand van scholen, winkelvoorzieningen (o.a. winkelgebied De Besterd) en het stadshart van Tilburg op 5 tot 10 fietsminuten.

Bouwjaar: 2016
Perceeloppervlakte: 132 m²
Woonoppervlakte: 118 m²
Inhoud: ca. 422 m³

Indeling:

Begane grond:
Hal/entree met meterkast, trapkast, vaste trapopgang en modern toilet voorzien van zwevend wandcloset en fonteintje. De prachtige aluminium GewoonGers deur biedt vanuit de hal toegang tot de woonkamer en keuken. Aan de voorzijde van de woning is de keuken met parallelle wandopstelling is ingericht met de navolgende keukenapparatuur: luxe koffiemachine, combi-oven, Amerikaanse koel-/vriescombinatie met ijs- en koud water machine, vaatwasser, gasfornuis met oven en 5 kookpitten, RVS afzuigkap en een heetwaterkraan. Door de grote raampartijen met loopdeur en voorzien van screens, biedt de woonkamer direct zicht op de luxe tuinkamer en achtertuin.

De begane grond is uitgevoerd met vloerverwarming als hoofdverwarming.

1e Verdieping:
Ruime overloop met vaste trapopgang biedt toegang tot de badkamer en 3 ruime slaapkamers van ca. 5,5 m², 9 m² en 17 m² groot en zijn voorzien van hardhouten kozijn met kiep-/kantelramen welke zijn v.v. horren en rolluiken. Aangename badkamer die volledig is betegeld en compleet met de navolgende inrichting van een douche met thermostaatkraan, zwevend wandcloset, wastafel, ligbad met handdouche en wandradiator.

2e Verdieping:
Via de vaste trapopgang is de open zolderkamer toegankelijk. Deze ruimte is eveneens voorzien van horren en rolluiken. De inbouwkasten bieden ruimte voor de technische installatie CV-opstelling (Intergas - 2016), mechanische ventilatie unit en de aansluiting ten behoeve van wasapparatuur.

Tuin:
Achtertuin op het zuiden luxe tuinoverkapping met glazen dak v.v. een zonnescherm, heathers lamellen glazen deuren welke volledig afsluitbaar zijn. De tuin is volledig onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote tuintegels. Vanuit de achtertuin is de uit steen opgetrokken garage voorzien van een sectionaal deur en elektra toegankelijk. Via de achterom is het afgesloten en gemeenschappelijke binnenterrein bereikbaar. Hier bevindt zich een eigen parkeerplaats.

Bezoek onze website voor het verloop van de zon in deze tuin via onze unieke bezonningstudie!

Algemeen:
* Fraaie woonkamer met GewoonGers binnendeur;
* Luxe tuinkamer welke opmaat gemaakt is door Metalura;
* 14 Zonnepanelen (Sunpower; 3700 kWh);
* Het schilderwerk van wanden en plafonds is in 2022 uitgevoerd;
* Volledig houten kozijnen met dubbele HR++ beglazing en draai-/kiepramen;
* Volledig voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie (Energielabel A);
* Uit steen opgetrokken garage welke is v.v. elektra;
* Bijdrage mandelig binnenterrein is € 90,- per jaar.

Kenmerken