Omschrijving

Op een mooie locatie in de gewilde wijk "Zorgvlied" gelegen goed onderhouden en uitgebouwde twee-onder-een kapwoning met fraaie woonkamer, aangebouwde tuinkamer, opgebouwde (extra) slaapkamer, moderne keuken, bijkeuken, grote inpandige berging en garage, 4 slaapkamers, ruime oprit, voortuin en een achtertuin op het westen. Deze tweekapper is verder gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, winkels, bossen, universiteit (UvT), scholen alsmede het centrum.

Bouwjaar: 1969
Perceeloppervlakte: 320 m2
Woonoppervlakte: 161 m2
Inhoud: 662 m3

Indeling:

Begane grond:
Gang/entree met moderne toiletruimte (v.v. zwevend closet en fontein) vernieuwde groepenkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer en de keuken. De sfeervolle en lichte L-vormige woonkamer beschikt over grote ramen, gashaard, stucwerk wanden en schuurwerk plafonds. Aangebouwde tuinkamer met aansluitend de moderne keuken, welke is voorzien van natuurstenen aanrechtblad, inductie kookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, vaatwasser en koffiemachine. De doorgang tussen tuinkamer en woonkamer kan worden afgesloten. De hele begane grond is voorzien van stucwerk wanden, schuurwerk plafonds met inbouwverlichting alsmede een marmeren vloer met vloerverwarming.

Aansluitend toegang tot de bijkeuken met achterom, toegang tot de tuin, opstelling cv-combi ketel (Remeha; 2019) en de aansluitmogelijkheid t.b.v. de wasapparatuur. De inpandige garage en berging zijn uitgevoerd met elektrische kanteldeur, water en veel bergruimte.

Verdieping:
Grote overloop met 4 ruime slaapkamers, afmetingen van 7,4 / 10,9 / 15,4 en 15,5m2. Twee kamers zijn voorzien van inbouwkasten, een wastafel, dakterras op het westen en balkon op het oosten. De badkamer is ingericht met inloopdouche, zwevend closet en dubbel wastafelmeubel.

Tuin:
Keurige voortuin en riante oprit voor meerdere auto's. De fijne en sfeervolle achtertuin, op het westen, is voorzien van borders en sierbestrating.

Algemeen:
* aangebouwde tuinkamer en opgebouwde slaapkamer
* begane grond voorzien van vloerverwarming
* woonkamer en tuinkamer tezamen ca. 50 m2
* bijkeuken, grote inpandige garage en berging
* 4 royale slaapkamers met dakterras en balkon
* 1e verdieping thans geen (werkende) centrale verwarming
* voorzien van kunststof kozijnen met draai- en kiepramen
* volledig uitgevoerd met dubbele beglazing
* elektrisch zonneluifel en screens aanwezig
* in 2021 zijn de spouwmuren geïsoleerd
* voordeur is in oktober 2021 compleet vernieuwd

Kenmerken