Rooi Hartenpark 1 Tilburg

Rooi Hartenpark 1, Tilburg

€ 475.000 k.k.

Aantal kamers
5
Slaapkamers
4
Woonoppervlakte
135m²
Perceeloppervlakte
143m²
Bouwjaar
2015

Omschrijving

UNIEKE KANS OP EEN SUPERMODERNE WONING OP ÉÉN VAN TILBURGS MEEST SPECIALE LOCATIES!

Op een schitterende locatie in het Rooi Hartenpark gelegen INSTAPKLARE, royale en luxe afgewerkte stadswoning met luxe keuken en badkamer, 4 ruime slaapkamers, werkruimte, veel bergruimte, achtertuin op het oosten, vrijstaande berging alsmede een privé-parkeerplaats voor de woning. De ligging is geweldig: op loopafstand van het centrum en speeltuinen, binnen de muren van het Rijksmonumentale klooster en met een waanzinnig mooie situering met uitzicht op de karakteristieke klooster, de watertoren en de sierlijke kloosterkapel. Tevens gunstig gesitueerd ten aanzien van uitvalswegen, Centraal Station, het Spoorpark (stadspark) en diverse scholen. Het sterrenrestaurant "Monarh" ligt op steenworp afstand.

Bouwjaar: 2015
Perceeloppervlakte: 143 m2
Woonoppervlakte: 135 m2
Inhoud: 479 m3

Indeling:

Begane grond:
Gang/entree met groepenkast en moderne toiletruimte voorzien van zwevend closet en fontein. Ruime en lichte L-vormige woonkamer met middels op maat vervaardigde schuifdeuren (2019) afgesloten trapopgang en bergkast, zijraam, design-gashaard (2020) en openslaande tuindeuren. De luxe en royaal uitgevoerde keuken - aan de voorzijde van de woning - is ingericht met geïntegreerde heetwaterkraan (Grohe; 2020), combi-magnetron met warmtelade, oven, koelkast, diepvriezer, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser en afzuigkap. De gehele begane grond is voorzien van een keramische (houtlook) tegelvloer met vloerverwarming (functionerend als hoofdverwarming).

1e Verdieping:
Grote overloop met werkruimte v.v. op maat gemaakt bureau, 2 slaapkamers van 7 en 14,7 m2 en de luxe badkamer welke is ingericht met inloopdouche, ligbad, zwevend closet, op maat vervaardigd wastafelblad met natuurstenen opzetkom en bijhorende houten spiegel alsmede een design-radiator. Verder is de badkamer uitgevoerd met een leistenen vloer met vloerverwarming.

2e Verdieping:
Vaste trap. Eveneens grote overloop met bergruimte. Wederom 2 slaapkamers van 10,8 m2, grote bergkast en berging met de opstelling van de cv-combi ketel (Intergas; 2015) en de WTW-unit alsook de aansluitmogelijkheid t.b.v. de was- en droogapparatuur.

Tuin:
Fraai aangelegde en privacy volle achtertuin met zij-ingang naar de straat, eigen achterom met extra stallings- en bergruimte naar de voorzijde van de woning en vrijstaand houten berging. De tuin is gelegen op het oosten en aangelegd met sierbestrating, kunstgras en grote tuinbank (ter overname; 2020) alsmede fraai zicht op de authentieke kloostermuur en stalen poort.

Parkeren:
Eigen prive parkeerplaats voor de deur. Ideale bereikbaarheid. Middels slagbomen is het park vanuit de Bredaseweg bereikbaar. Er is speciale parkeergelegenheid gecreëerd voor bezoekers en/of bewoners met een tweede auto.


Algemeen:
* ingetogen architectuur van DAT-architecten
* enkel de lusten van het groenrijke en kindvriendelijke park (steenworp afstand)
* loopafstand van het centrum, het eveneens fraaie Kromhoutpark en het nieuwe Spoorpark!
* autoluwe ligging, veel zon en prachtige hoekligging
* geheel uitgevoerd met vloerverwarming (per ruimte regelbaar)
* aluminium kozijnen met draai- en kiepramen
* uiteraard top geïsoleerd en volledig dubbele beglazing
* energieprestatiecertificaat A
* alle verdiepingen zijn uitgevoerd met LAN-aansluitingen
* elektrisch zonneluifel en 11 zonnepanelen (2020) zijn ter overname
* maandelijkse bijdrage aan het mandelige eigendom van het kloosterpark ca. € 40,-

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
135m²
Perceeloppervlakte
143m²
Inhoud
479m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Zonnecollectoren

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Gaskachels, Vloerverwarming geheel
Ketel
Intergas (2015, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan park, Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Oost, 58m², 721×800cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

BUURT­INFORMATIE

Tilburg, Rooi Harten

Inwoners

579
Woningen

1170
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Rooi Harten t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
59% - 37.6%


Geen kinderen
27% - 29%


Met kinderen
14% - 33.4%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Rooi Harten t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Tilburg

Bredaseweg 219-01
5038 NE Tilburg

013 - 5 339 339

tilburg@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Piusplein 25 04, Tilburg

€ 399.000 k.k.

  • 364m³
  • 125m²
  • 3 kamers
Sprundelerf 12, Tilburg

€ 389.000 k.k.

  • 350m³
  • 106m²
  • 4 kamers
Rustenburgstraat 20, Tilburg

€ 439.000 k.k.

  • 600m³
  • 148m²
  • 6 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.