Omschrijving

Uitnodigende en INSTAPKLARE moderne stadswoning met vernieuwde keuken (2020), toilet en badkamer (beide 2018), 3 ruime slaapkamers, dakterras van 16 m2 en achtertuin op het zuidwesten alsmede een berging en eigen parkeerplaats met carport. De winkels aan het Bart van Peltplein zijn op loopafstand en de woning is voorts gunstig gelegen ten opzichte van winkelcentrum "Wagnerplein", sportcentrum/zwembad "Drieburcht" en uitvalswegen. Aan de achterzijde ligt een groen speelplantsoen met speeltoestellen.

Bouwjaar: 2005
Woonoppervlakte: 96 m2
Perceeloppervlakte: 90 m2
Inhoud: 324 m3

Indeling:

Begane grond:
Gang/entree met groepenkast, trapopgang, grote bergkast en de moderne toiletruimte (2018), voorzien van zwevend closet en fontein. De gezellige woonkamer, van ca. 30 m2, beschikt over op maat vervaardigde wandkasten en toegang tot de achtertuin. De luxe en vernieuwde keuken (najaar 2020) - in hoekopstelling - is uitgevoerd met de navolgende inrichting: brede inductie kookplaat, grote combi-oven, afzuigkap, koelkast, diepvriezer en vaatwasser. De gehele begane grond is afgewerkt met een kwalitatieve laminaat vloer (2018).

1e Verdieping:
Overloop, riante slaapkamer van 17 m2, mooie laminaat vloer (2018) met aansluitend het zonnige dakterras van 16 m2. Het dakterras is voorzien van fraaie vlonders en vlonderbankjes. Lekker even neerstrijken met een kop koffie of een glas rosé. De in 2018 gemoderniseerde badkamer is ingericht met douche, zwevend closet en wastafelmeubel. Naast de handdoekradiator ligt er tevens vloerverwarming.

2e Verdieping:
Vaste trap. Overloop met toegang tot 2 slaapkamers (8,5 m2) en een bergruimte, alwaar zich de opstelling van de cv-combi ketel (Remeha; 2015) bevindt alsook de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.

Tuin:
Green urban vibes! Sfeervolle en privacybiedende achtertuin - op het zuidwesten - met natuurstenen sierbestrating en groen in overvloed; van munt en tijm tot frambozen, druiven en appels. Heerlijke plaats tot rust te komen of voor een gezellige BBQ.

Parkeren:
Middels de perfect bereikbare carport aan de achterzijde heeft u via een elektrische sectionaaldeur toegang tot een parkeerplaats op eigen terrein. Voor en achter de woning bevinden zich een ruime hoeveelheid vrij te gebruiken parkeerplaatsen.

Algemeen:
*bijna volledig vernieuwd in de periode 2018-2020
* zongelegen dakterras en achtertuin
* vrij parkeren en eigen parkeerplaats met carport
* energieprestatiecertificaat A
* topgeïsoleerd (vloer/wanden/dak/beglazing)
* perfecte geluidsisolatie
* sedumdak op de carport
* buitenschilderwerk uitgevoerd in 2018
* ideaal voor verkoper is aanvaarding in juni 2023, bij aantrekkelijke condities is aanvaarding in februari 2023 ook bespreekbaar
* buitenkansje!

Kenmerken