Omschrijving

UNIEKE WONING MET BOUWVERGUNNING VOOR 2 WONINGEN!

Verrassend ruime stadswoning met grote inpandige GARAGE (26 m2), veel bijruimtes, tuin op het zuiden en 6 (slaap)kamers.. De woning is voorts gunstig gelegen ten opzichte van winkelcentrum "Wagnerplein", sportcentrum/zwembad "Drieburcht" en uitvalswegen. Aan de achterzijde ligt een groen speelplantsoen met speeltoestellen.

Bouwjaar: 1966
Woonoppervlakte: 165 m2
Perceeloppervlakte: 203 m2
Inhoud: 783 m3

Indeling:

Begane grond:
Gang/entree met groepenkast, trapopgang, bergkast en de toiletruimte, voorzien van fonteintje. Nette (woon)keuken met keukenblok - in wandopstelling - voorzien van de navolgende apparatuur: koelkast, vaatwasser, combi-oven, afzuigkap en 4-pits gaskookplaat. Toegang tot de praktische bijkeuken met aansluiting van de wasapparatuur en loopdeur richting de achtertuin. De gezellige woonkamer, van ca. 22 m2, beschikt over grote ramen, veel lichtinval en gashaard. De begane grond is volledig voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot 4 slaapkamers ter grootte van ca. 6.8, 11.3, 12.8 en 25.6 m2. Ruime badkamer voorzien van toilet, wastafel en douche. De kleinste slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een keukenblok alsmede toegang tot het dakterras.

2e Verdieping:
Voorzolder toegankelijk via vaste trap met dakkapel, opstelling cv-combi ketel (Remeha) en toegang tot 2 slaapkamers van ca. 14.5 en 15.8 m2. Beide slaapkamers zijn tevens voorzien van een dakkapel en veel bergruimte.

Tuin:
Onderhoudsvriendelijke achtertuin - op het zuiden gelegen - met sierbestrating en achterom. De achtertuin biedt toegang tot de grote garage en meerdere bergingen. De garage is voorzien van tegelvloer, aansluiting van de wasapparatuur en elektrische sectionaal deur. De berging is voorzien van lichtkoepel, toilet en loopdeur.

Algemeen:
* voorzien van stucwerk wanden en plafonds
* gedeeltelijk voorzien van elektrische rolluiken
* begane grond met vloerverwarming
* hardhouten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing

ALS GEVOLG VAND E GOEDGEKEURDE ARCHITECT TEKENINGEN IS EEN BOUWVERGUNNING TE KRIJGEN VOOR HET BOUWEN VAN EEN TWEEDE WONING (NUMMER 246A):

RINGBAAN-NOORD 246:

Begane grond:
Hal/entree met meterkast, trapopgang, bergkast en toiletruimte. Toegang tot de keuken met keukenblok in wandopstelling. Toegang tot de ruime woonkamer met schuifpui richting de achtertuin. Bijkeuken c.q. berging met de aansluitmogelijkheid ten behoeve van de wasapparatuur en loopdeur richting de achtertuin.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers ter grootte van ca. 6.9, 11.2 en 12.9 m2. Badkamer met toilet, wastafel en douche. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het dakterras.

2e Verdieping:
Voorzolder toegankelijk via vaste trap met bergkast en technische ruimte. Toegang tot de royale zolderkamer van ca. 22 m2.


RINGBAAN-NOORD 246A:

Begane grond:
Ruime garage/entree aan de voorzijde van de woning met meterkast. Gang met toiletruimte en trapopgang. Royale woonkeuken met keukenblok in wandopstelling, lichtkoepel en schuifpui richting de sfeervolle patiotuin.

1e Verdieping:
Overloop met bergkast en toegang tot de royale woon/slaapkamer van ca. 19.9 m2.

2e Verdieping:
Overloop met toegang tot de slaapkamer van ca. 7.7 m2 met dakkapel. Badkamer met wastafel en douche.

ER ZIJN VOLOP MOGELIJKHEDEN TOT HET REALISEREN VAN EEN DRIVE-IN WONING, STARTERSWONING OF WONING MET EEN LEVENSLOOPBESTENDIG WOONPROGRAMMA (SLAP[EN EN WONEN OP DE BEGANE GROND).

Kenmerken