Uitgebouwde gezinswoning met 4 slaapkamers en een royaal perceel! Voor de juiste indruk van deze verassende en ruime woning is een bezichtiging van harte aan te bevelen.
De woning is uitermate goed gelegen ten opzichte van het centrum, snelwegen, Westermarkt en op loopafstand van de bossen (Warande en Tilburg University). Tevens op loopafstand van het treinstation en bushalte.
• Verassend ruime woning met 4 slaapkamers;
• Uitbouw gerealiseerd op de begane grond;
• Vrij uitzicht op het parkje/groenstrook aan de voorzijde;
• Betonnen verdiepingsvloeren;
• Intergas HR-ketel - bouwjaar: 2010
• Gelegen op een royaal perceel en op steenworpafstand van de bossen en Universiteit;
• Garage te koop voor € 25.000,- gelegen aan de achterzijde. (Dit is niet in de vraagprijs inbegrepen);
ENTREE
De woning beschikt over een riante voortuin die je veel privacy biedt. De oppervlakte van de voortuin is ca. 45 m² groot. Tevens voorzien van een zonnescherm en een buitenkraan naast de voordeur. We lopen verder naar de entree van de woning. Deze geeft toegang tot de woonkamer, keuken, trapkast/kelder, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping.
WOONKAMER
De royale woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De woning is in 1977 uitgebouwd met als doel een extra hobbyruimte te creëren. Deze ruimte kan je op een vrij gemakkelijke wijze betrekken bij de rest van de woonkamer. Hier vertellen we je graag meer over tijdens een bezichtiging!
EERSTE VERDIEPING
We lopen verder de trap op naar de eerste verdieping. Voorzien van een ruime overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer. De twee grootste slaapkamers beschikken over een vaste kast en wastafel.
TWEEDE VERDIEPING
Ruime zolderverdieping met een voorzolder en toegang tot slaapkamer 4. De zolder is voorzien van meer dan voldoende bergruimte. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de cv-ketel (Intergas HR 2010)
ACHTERTUIN
Een ruime achtertuin van maar liefst 54 m²! De tuin is gelegen op het noordoosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Voorzien van een vrijstaande berging en een achterom. De tuin is gemakkelijk toegankelijk voor bijvoorbeeld een motor. Aan de achterzijde is de garage gelegen welke separaat wordt aangeboden voor € 25.000,- k.k.
OMGEVING
Je woont in een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen en héél veel groen. Het wandelbos De Oude Warande is binnen 2 minuten bereikbaar en ook de Universiteit van Tilburg, NS-station Universiteit en winkelcentrum Westermarkt zijn op korte afstand. De Albert Heijn ligt zelfs schuin aan de overkant. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.