Postelse Hoeflaan 48 Tilburg

Postelse Hoeflaan 48, Tilburg

€ 249.000 k.k.

Aantal kamers
5
Slaapkamers
4
Woonoppervlakte
108m²
Bouwjaar
1966

Omschrijving

Welkom bij de Postelse Hoeflaan 48!

Een royaal en licht hoek appartement (maisonnette) met maar liefst 108 M² woonoppervlakte. Gelegen op de bovenste verdieping in de gezellige wijk 't Zand in Tilburg West. Vanwege de vele raampartijen is er buitengewoon veel lichtinval in het appartement en door de hoge ligging is er vanaf de middag altijd zon op het balkon. Dit maakt het een heerlijke plek om te wonen! Tevens ligt het appartement aan het einde van de galerij. Dit betekent dat er niemand langs jouw appartement loopt.

KENMERKEN
• Royale woonkamer met veel lichtinval
• Fraai uitzicht vanuit het appartement
• Appartementencomplex voorzien van een lift
• Het appartement is volledig voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. één raam)
• Parkeren op afgesloten eigen terrein, bereikbaar via elektrische poort
• Zeer gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen
• VvE bijdrage: € 291,- per maand | Voorschot stookkosten: € 60,- per maand
• Let op! Energielabel is van 2016, inmiddels is het complex voorzien van spouwmuurisolatie en dakisolatie (2019) met een RC-waarde van 3,5.

BEGANE GROND
Centrale entree met het bellentableau, brievenbussen en toegang tot de lift en het trappenhuis.

ENTREE
We nemen de lift naar de 4e verdieping. Het appartement ligt dus aan het einde van de galerij waardoor je enorm veel privacy hebt. De hal van het appartement beschikt over een garderobe en geeft toegang tot de keuken, het toilet, bijkeuken en de woonkamer. De laminaatvloer loopt mooi door over de verdieping.

LIVING
De royale woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, spotverlichting, stucwerk wand- en plafondafwerking en geeft toegang tot het zonnige balkon (westen). Door de grote raampartijen ontstaat er optimale lichtinval in de woonkamer. Dit maakt het een heerlijke plek om te verblijven! Via de woonkamer is er toegang tot de verdieping met de slaapkamers.

KEUKEN
Uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, koelkast, RVS spoelbak, vaatwasser, voldoende kastruime en een radiator. Tevens is hier de opstelplaats voor de wasapparatuur. In de keuken is er wederom veel lichtinval vanwege de hoekligging.

SLAAPKAMERS (VERDIEPING)
Het appartement beschikt over 3 slaapkamers en ruime overloop:
• Slaapkamer I is gelegen aan achterkant van het appartement en is tevens de grootste slaapkamer. De slaapkamer is ca. 21 m² groot en gelegen op het oosten. voorzien van nieuwe vloerbedekking (2022), raamdecoratie, twee inbouwkasten, stucwerk wand- en plafondafwerking en een balkon met ochtendzon.

• Slaapkamer II bevindt zich aan de voorzijde. De slaapkamer is ca. 13 m² groot en gelegen op het westen. Vanuit de slaapkamer kijk je heerlijk uit op het groen en heb je vrij uitzicht. Voorzien van een laminaatvloer, raamdecoratie en stucwerk wand- en plafondafwerking.

• Slaapkamer III bevindt zich aan de voorzijde. De slaapkamer is ca. 10 m² groot en gelegen op het westen. Vanuit de slaapkamer kijk je heerlijk uit op het groen en heb je vrij uitzicht. Voorzien van een laminaatvloer, raamdecoratie, vaste kast en stucwerk wand- en plafondafwerking.

BADKAMER
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een bad, douche, toilet en wastafelmeubel. Netjes en functioneel maar een eigen droombadkamer creëren kan natuurlijk ook!

OMGEVING
De woning is gelegen tussen de straten Ringbaan-West, Rueckertbaan, Taxandriëbaan en het spoor. Het Zand is een wijk tussen het stadscentrum en De Reeshof. De wijk kenmerkt zich door de vele jaren ´60 woningen en is zeer gangbaar voor de starter. De wijk beschikt over enkele grootschalige appartementencomplexen en doordat de wij vlakbij de uitvalswegen en de Universiteit is gelegen is de wijk populair onder jongeren.

Scholen zijn allemaal zeer dichtbij te vinden zoals; De Rooi Pannen, maar ook de basisscholen zijn er tal van te vinden. Binnen 10 minuten kun je heerlijk genieten van de natuur in 'Het Wandelbos'. Of in één van de speelparken zoals het 'Westerpark'. Voor de dagelijkse boodschappen ben je ook op het juiste adres. Het winkelcentrum 'Westermarkt' is centraal in de wijk gelegen, met o.a. een Albert Heijn, Emté, Kruidvat, bakker, slager, kaaswinkel, kapper en nog veel meer.

Dankzij het treinstation is ook het openbaar vervoer goed geregeld in Het Zand. Je kunt in de woonwijk gewoon vrij parkeren.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 249.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Maisonnette, Appartement
Woonlaag
5
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Toegankelijk voor gehandicapten, Toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
108m²
Inhoud
363m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
TV-Kabel, Lift, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
Elektrische boiler huur
Verwarming
Blokverwarming

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, Vrij uitzicht, Beschutte ligging, Open ligging
Balkon
Ja

Garage

BUURT­INFORMATIE

Tilburg, Het Zand Noord-Oost

Inwoners

5994
Woningen

12390
Inwoners

Koop / Huur


 64% Huur  36% Koop

Huishoudens

 Het Zand Noord-Oost t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
56% - 39%


Geen kinderen
21% - 29%


Met kinderen
23% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Het Zand Noord-Oost t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Regio Tilburg

Bredaseweg 219-01
5038 NE Tilburg

013 - 5 339 339

tilburg@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Van Hessen-Kasselstraat 104, Tilburg

€ 250.000 k.k.

  • 277m³
  • 82m²
  • 4 kamers
Hoefstraat 185, Tilburg

€ 285.000 k.k.

  • 485m³
  • 129m²
  • 6 kamers
Melis Stokestraat 47, Tilburg

€ 289.000 k.k.

  • 425m³
  • 130m²
  • 6 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.