Postelse Hoeflaan 36 Tilburg

Onder bod

Bekijk 50 afbeeldingen

Postelse Hoeflaan 36, Tilburg

€ 239.000 k.k.

Aantal kamers: 5
Slaapkamers: 3
Woonoppervlakte: 96m²
Bouwjaar: 1966

Contact Opnemen

Brochure

Omschrijving

Welkom bij de Postelse Hoeflaan 36!

Een royaal en licht appartement (maisonnette) met maar liefst 96 M² woonoppervlakte. Gelegen op de tweede en derde verdieping van een appartementencomplex in de gezellige wijk 't Zand in Tilburg West. Vanwege de vele raampartijen is er buitengewoon veel lichtinval in het appartement. Dit maakt het een heerlijke plek om te wonen!

KENMERKEN
• Royale woonkamer met veel lichtinval
• Fraai uitzicht vanuit het appartement
• Appartementencomplex voorzien van een lift
• Het appartement is volledig voorzien van dubbele beglazing HR++
• Parkeren op afgesloten eigen terrein, bereikbaar via elektrische poort
• Zeer gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen
• VvE bijdrage: € 243,- per maand | Voorschot stookkosten: € 75,- per maand
• Let op! Energielabel is van 2015, inmiddels is het complex in 2019/2020 voorzien van spouwmuurisolatie, dubbel glas HR++ en dakisolatie (RC-waarde van 3,5).

BEGANE GROND
Centrale entree met het bellentableau, brievenbussen en toegang tot de lift en het trappenhuis.

ENTREE
We nemen de lift naar de 2e verdieping en via de galerij komen we bij het appartement. De hal van het appartement beschikt over een garderobe en geeft toegang tot de keuken, het toilet, bijkeuken en de woonkamer. De hal en woonkamer zijn voorzien van mooie laminaatvloer.

LIVING
De royale woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking en geeft toegang tot het zonnige balkon (westen). Door de grote raampartijen ontstaat er optimale lichtinval in de woonkamer. Dit maakt het een heerlijke plek om te verblijven! Via de woonkamer is er toegang tot de verdieping met de slaapkamers.

KEUKEN
Uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, koelkast, vriezer, RVS spoelbak, voldoende kastruimte en een radiator. Tevens is hier de opstelplaats voor de wasapparatuur. In de keuken is er wederom veel lichtinval vanwege de raampartij aan de voorzijde.

SLAAPKAMERS (VERDIEPING)
Het appartement beschikt over 3 slaapkamers en een ruime overloop:
• Slaapkamer I is gelegen aan achterkant van het appartement en is tevens de grootste slaapkamer. De slaapkamer is ca. 20 m² groot en gelegen op het oosten. voorzien van een nette laminaatvloer, gordijnen, grote inbouwkast, stucwerk wand- en plafondafwerking en een balkon met ochtendzon.

• Slaapkamer II bevindt zich aan de voorzijde. De slaapkamer is ca. 9 m² groot en gelegen op het westen. Vanuit de slaapkamer kijk je heerlijk uit op het groen en heb je vrij uitzicht. Voorzien van een laminaatvloer, raamdecoratie en stucwerk wand- en plafondafwerking.

• Slaapkamer III bevindt zich aan de voorzijde. De slaapkamer is ca. 9 m² groot en gelegen op het westen. Vanuit de slaapkamer kijk je heerlijk uit op het groen en heb je vrij uitzicht. Voorzien van een laminaatvloer, raamdecoratie en stucwerk wand- en plafondafwerking.

BADKAMER
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, toilet, wastafelmeubel en radiator.

OMGEVING
De woning is gelegen tussen de straten Ringbaan-West, Rueckertbaan, Taxandriëbaan en het spoor. Het Zand is een wijk tussen het stadscentrum en De Reeshof. De wijk kenmerkt zich door de vele jaren ´60 woningen en is zeer gangbaar voor de starter. De wijk beschikt over enkele grootschalige appartementencomplexen en doordat de wij vlakbij de uitvalswegen en de Universiteit is gelegen is de wijk populair onder jongeren.

Scholen zijn allemaal zeer dichtbij te vinden zoals; De Rooi Pannen, maar ook de basisscholen zijn er tal van te vinden. Binnen 10 minuten kun je heerlijk genieten van de natuur in 'Het Wandelbos'. Of in één van de speelparken zoals het 'Westerpark'. Voor de dagelijkse boodschappen ben je ook op het juiste adres. Het winkelcentrum 'Westermarkt' is centraal in de wijk gelegen, met o.a. een Albert Heijn, Emté, Kruidvat, bakker, slager, kaaswinkel, kapper en nog veel meer.

Dankzij het treinstation is ook het openbaar vervoer goed geregeld in Het Zand. Je kunt in de woonwijk gewoon vrij parkeren.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 239.000 k.k.
Status: Onder bod
Oplevering: In overleg

Bouw

Soort appartement: Maisonnette, Appartement
Woonlaag: 3
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1966
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 96m²
Inhoud: 319m³

Indeling

Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 3
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 2
Voorzieningen: Lift, Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie, TV-Kabel, Zonnepanelen

Energie

Energielabel: E
Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas, HR-glas, Muurisolatie, Volledig geisoleerd
Warm water: Elektrische boiler huur
Verwarming: Blokverwarming