Op een superlocatie gelegen voortreffelijk onderhouden, INSTAPKLARE en uitgebouwde jaren '30 woning met zeer ruime en sfeervolle woonkamer, uitgebouwde woonkeuken, opgebouwde badkamer, voortuin en modern aangelegde achtertuin met verandaterras en berging. De woning is in 2019 compleet gerenoveerd: o.a. keuken, badkamer, vloeren, wand- en plafondafwerkingen. Deze zowel op de begane grond als verdieping (badkamer) vergrote woning is gesitueerd aan een leuk en kindvriendelijk speelplein in een rustige woonstraat en op korte afstand van het stadscentrum, Centraal station en de Spoorzone.
DE RUIMTE IN DE WOONKAMER EN KEUKEN IS UNIEK EN GEWELDIG; 3 GROTE SLAAPKAMERS MET DAKKAPEL; LUXE BADKAMER OP DE EERSTE VERDIEPING EN DIEPE TUIN MET PRACHTIG VERANDATERRAS (2021).
Bouwjaar: 1931, compleet gerenoveerd in 2019 tot 2021
Perceeloppervlakte: 197 m2
Woonoppervlakte: ca. 116 m2
Inhoud: ca. 418 m3
Begane grond:
Hal/entree. De zeer royale en lichte woonkamer met fraaie hoge plafonds en erker staat in directe verbinding met de uitgebouwde en ruime keuken met o.a. twee lichtkoepels en openslaande tuindeuren. De LUXE (en in 2020 uitgebreide) keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en losse koel- en vriescombinatie (ter overname). Portaal met kelderkast, vernieuwde groepenkast en toegang tot de moderne toiletruimte voorzien van hangcloset en fonteintje. Tevens een kast met de opstelling van de cv-combiketel (2019).
De volledige begane grond is afgewerkt met stucwerk afwerkingen, hoge plafonds, fraaie trapopgang en een hippe, visgraat PVC-vloer.
Eerste verdieping:
Overloop en vaste kast met de aansluitmogelijkheid ten behoeve van de wasapparatuur. Twee ruime slaapkamers en de opgebouwde, moderne badkamer welke is voorzien van douche (met glazen wand 2020), hangcloset en wastafelmeubel. Deze hele verdieping is echt AF met stucwerk afwerkingen, laminaat vloeren en hoge plinten.
Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken royale, perfect afgewerkte (laminaat vloer met hoge plinten) en volwaardige zolderverdieping met dakkapel, tuimelraam en airco (2021).
De eerste en tweede verdieping zijn afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds alsmede laminaat vloeren.
Tuin:
Verrassend diepe, op het oosten gesitueerde, en in 2021 aangelegde achtertuin met kunstgras, bestrating, plantenborders, prachtige en 'stoere' terrasoverkapping (2021) met houtkachel, elektra en aansluitend een ruime, stenen berging. Tevens een achterom welke is afgesloten vanaf de straat. De erfafscheidingen zijn ook in 2021 vernieuwd.
Algemeen:
* supergave jaren-'30 woning vlakbij het centrum
* heerlijk grote achtertuin met multifunctionele (terras)overkapping (2021)
* gehele woning voorzien van LED inbouwverlichting (2020)
* trapbekledingen en leuningen vernieuwd in 2020
* TADO verwarmingssysteem (ter overname) en airco's zijn per app bestuurbaar
* gedeeltelijk voorzien van vernieuwde hardhouten kozijnen met draai- en kiepramen
* uiteraard volledig voorzien van dubbele beglazing
* alle platte daken zijn vernieuwd
* de voorgevel is (professioneel) gereinigd
Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.
608m³
163m²
5 kamers
