Plein Leo XIII 5 Tilburg

Plein Leo XIII 5, Tilburg

€ 375.000 k.k.

Aantal kamers
4
Slaapkamers
3
Woonoppervlakte
116m²
Perceeloppervlakte
197m²
Bouwjaar
1931

Omschrijving

Op een superlocatie gelegen voortreffelijk onderhouden, INSTAPKLARE en uitgebouwde jaren '30 woning met zeer ruime en sfeervolle woonkamer, uitgebouwde woonkeuken, opgebouwde badkamer, voortuin en modern aangelegde achtertuin met verandaterras en berging. De woning is in 2019 compleet gerenoveerd: o.a. keuken, badkamer, vloeren, wand- en plafondafwerkingen. Deze zowel op de begane grond als verdieping (badkamer) vergrote woning is gesitueerd aan een leuk en kindvriendelijk speelplein in een rustige woonstraat en op korte afstand van het stadscentrum, Centraal station en de Spoorzone.

DE RUIMTE IN DE WOONKAMER EN KEUKEN IS UNIEK EN GEWELDIG; 3 GROTE SLAAPKAMERS MET DAKKAPEL; LUXE BADKAMER OP DE EERSTE VERDIEPING EN DIEPE TUIN MET PRACHTIG VERANDATERRAS (2021).

Bouwjaar: 1931, compleet gerenoveerd in 2019 tot 2021
Perceeloppervlakte: 197 m2
Woonoppervlakte: ca. 116 m2
Inhoud: ca. 418 m3

Begane grond:
Hal/entree. De zeer royale en lichte woonkamer met fraaie hoge plafonds en erker staat in directe verbinding met de uitgebouwde en ruime keuken met o.a. twee lichtkoepels en openslaande tuindeuren. De LUXE (en in 2020 uitgebreide) keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en losse koel- en vriescombinatie (ter overname). Portaal met kelderkast, vernieuwde groepenkast en toegang tot de moderne toiletruimte voorzien van hangcloset en fonteintje. Tevens een kast met de opstelling van de cv-combiketel (2019).

De volledige begane grond is afgewerkt met stucwerk afwerkingen, hoge plafonds, fraaie trapopgang en een hippe, visgraat PVC-vloer.

Eerste verdieping:
Overloop en vaste kast met de aansluitmogelijkheid ten behoeve van de wasapparatuur. Twee ruime slaapkamers en de opgebouwde, moderne badkamer welke is voorzien van douche (met glazen wand 2020), hangcloset en wastafelmeubel. Deze hele verdieping is echt AF met stucwerk afwerkingen, laminaat vloeren en hoge plinten.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken royale, perfect afgewerkte (laminaat vloer met hoge plinten) en volwaardige zolderverdieping met dakkapel, tuimelraam en airco (2021).

De eerste en tweede verdieping zijn afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds alsmede laminaat vloeren.

Tuin:
Verrassend diepe, op het oosten gesitueerde, en in 2021 aangelegde achtertuin met kunstgras, bestrating, plantenborders, prachtige en 'stoere' terrasoverkapping (2021) met houtkachel, elektra en aansluitend een ruime, stenen berging. Tevens een achterom welke is afgesloten vanaf de straat. De erfafscheidingen zijn ook in 2021 vernieuwd.

Algemeen:
* supergave jaren-'30 woning vlakbij het centrum
* heerlijk grote achtertuin met multifunctionele (terras)overkapping (2021)
* gehele woning voorzien van LED inbouwverlichting (2020)
* trapbekledingen en leuningen vernieuwd in 2020
* TADO verwarmingssysteem (ter overname) en airco's zijn per app bestuurbaar
* gedeeltelijk voorzien van vernieuwde hardhouten kozijnen met draai- en kiepramen
* uiteraard volledig voorzien van dubbele beglazing
* alle platte daken zijn vernieuwd
* de voorgevel is (professioneel) gereinigd

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
116m²
Perceeloppervlakte
197m²
Inhoud
418m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Dakraam, Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
F
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(2019, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Oost, 70m², 500×1200cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

BUURT­INFORMATIE

Tilburg, Het Goirke

Inwoners

2461
Woningen

5175
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Het Goirke t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
57% - 37.6%


Geen kinderen
23% - 29%


Met kinderen
20% - 33.4%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Het Goirke t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Regio Tilburg

Bredaseweg 219-01
5038 NE Tilburg

013 - 5 339 339

tilburg@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Verkocht onder voorbehoud
Dostalstraat 48, Tilburg

€ 325.000 k.k.

  • 941m³
  • 139m²
  • 5 kamers
Verkocht onder voorbehoud
Stellenboschlaan 25, Tilburg

€ 325.000 k.k.

  • 414m³
  • 118m²
  • 5 kamers
Verkocht onder voorbehoud
Beeklaan 9, Tilburg

€ 336.000 k.k.

  • 361m³
  • 107m²
  • 5 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.