Pater Ruttenstraat 39 Tilburg

Pater Ruttenstraat 39, Tilburg

€ 325.000 k.k.

Aantal kamers
4
Slaapkamers
3
Woonoppervlakte
113m²
Perceeloppervlakte
137m²
Bouwjaar
1954

Omschrijving

IN 2021 VOLLEDIG GEMODERNISEERDE EN INSTAPKLARE WONING!

Op een mooie locatie in een populaire woonwijk gelegen verrassend ruime en INSTAPKLARE eindwoning met uitgebouwde woonkamer met tuindeuren en lichtkoepel, luxe keuken (2021), 3 slaapkamers, dakkapel, badkamer op de eerste verdieping alsmede een zonnige achtertuin op het westen met overkapping en berging. Deze perfect onderhouden woning is gunstig gelegen ten opzichte van basisschool, kinderboerderij, winkels, supermarkten, ringbanen, Centraal Station en centrum.

Bouwjaar: 1954
Perceeloppervlakte: 137 m2
Woonoppervlakte: 113 m2
Inhoud: 398 m2

Indeling:

Begane grond:
Gang/entree met trapopgang en trapkast met vernieuwde meterkast. Zeer royale (ca. 60 m2!) en uitgebouwde woonkamer (2021) met stucwerk wanden, stucwerk plafonds, hoge plafonds, inbouwspots, lichtkoepel en dubbele openslaande tuindeuren. Tevens toegang tot de multifunctionele ruimte met aansluiting ten behoeve van de wasapparatuur, opstelling van de cv-combiketel (2021) en toiletruimte (2021) voorzien van hangcloset. Moderne keuken (2021) - gesitueerd aan de voorzijde van de woning - in dubbele wandopstelling met kookeiland en voorzien van de navolgende inrichting: inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, combi-oven en vaatwasser. De begane grond is volledig voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming als hoofdverwarming.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers van ca. 8.9 en 16.2 m2. De hoofdslaapkamer - gelegen aan de achterzijde van de woning - beschikt over een riante inloopkast. Moderne badkamer (2021) met wastafel, hangcloset en ligbad met douchekop. Deze verdieping is geheel voorzien van een laminaat vloer.

2e Verdieping:
Vaste trap met toegang tot de ruime zolderkamer van ca. 12.3 m2. De zolderkamer beschikt over veel bergruimte, dakkapel (2013) en tuimelraam. Ook deze verdieping is afgewerkt met een laminaat vloer.

Tuin:
Knusse en sfeervolle achtertuin - op het zonnige westen georiënteerd - met sierbestrating, overkapping en achterom. Daarnaast een vrijstaande stenen berging voorzien van elektra.

Algemeen:
* sfeervolle en INSTAPKLARE woning nabij centrum
* begane grond voorzien van vloerverwarming
* volledig gemoderniseerd in 2021 (o.a. keuken, woonkamer, badkamer)
* voorzien van aluminium, houten en kunststof kozijnen
* uitgevoerd met dubbele en HR++ beglazing
* gedeeltelijk voorzien van rolluiken
* zinken hemelwaterafvoeren worden nog vernieuwd voor levering aan nieuwe eigenaar!

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 325.000 k.k.
Status
Onder bod
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
113m²
Perceeloppervlakte
137m²
Inhoud
398m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, Rolluiken, TV-Kabel

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, HR-glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas (2021, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
West, 47m², 519×909cm
Schuur
Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

BUURT­INFORMATIE

Tilburg, Pastorieklamp West

Inwoners


Woningen


Inwoners

Koop / Huur


 47.9% Huur  51.4% Koop

Huishoudens

 Pastorieklamp West t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
NAN% - 37.6%


Geen kinderen
NAN% - 29%


Met kinderen
NAN% - 33.4%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Pastorieklamp West t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Regio Tilburg

Bredaseweg 219-01
5038 NE Tilburg

013 - 5 339 339

tilburg@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Onder bod
Bisschop Aelenstraat 10, Tilburg

€ 387.500 k.k.

  • 484m³
  • 140m²
  • 5 kamers
Onder bod
Biezenloop 6, Tilburg

€ 375.000 k.k.

  • 406m³
  • 118m²
  • 5 kamers
Onder bod
Megenstraat 175, Tilburg

€ 325.000 k.k.

  • 310m³
  • 95m²
  • 3 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.