Nieuwstraat 260 Tilburg

Nieuwstraat 260, Tilburg

€ 310.000 k.k.

Aantal kamers
4
Slaapkamers
3
Woonoppervlakte
122m²
Perceeloppervlakte
100m²
Bouwjaar
1931

Omschrijving

Op een gunstige locatie nabij winkels en op loopafstand van "hartje centrum" gelegen enorme sfeervolle, karakteristieke en INSTAPKLARE jaren '30-woning met veel authentieke elementen, woonkamer-en-suite met vloerverwarming, moderne badkamer op de eerste verdieping alsmede fraaie stadstuin en dakterras op het zuiden. Deze uitstekend onderhouden en in 2018 grotendeels gemoderniseerde woning is gebouwd volgens inspiratie van de "Amsterdamse School"-bouwstijl.

Bouwjaar: 1931
Perceeloppervlakte: 100 m2
Woonoppervlakte: 122 m2
Inhoud: 430 m3

Indeling:

Begane grond:
Hal/vestibule met tegelvloer. Gang met originele vloer, trapopgang en vernieuwde groepenkast. Sfeervolle woonkamer-en-suite voorzien van open haard (2019), openslaande tuindeuren, hoog plafond, tegelvloer met vloerverwarming, fraaie en-suitedeuren met glas-in-lood alsmede dubbele inbouwkast. De karakteristieke keuken is uitgevoerd met originele granieten vloer en authentiek keukenblok v.v. terrazzo aanrechtblad met gootsteen. In 2018 is de keuken uitgebreid met een moderne opstelling v.v. granieten aanrechtblad, vaatwasser, afzuigkap en losse koelkast (ETNA) en Boretti gasfornuis met dubbele oven (allen ter overname). Voort een "stoofje" (stoofkachel). Toegang tot de kelder. Aansluitend de bijkeuken met schuifkasten, toegang tot de achtertuin en de aansluitmogelijkheid t.b.v. de wasapparatuur. Tevens de moderne toiletruimte welke is voorzien van zwevend closet en fontein.

1e Verdieping:
Grote overloop met ruimte voor een kast, inbouwkast en toegang tot het dakterras (op het zuiden). Twee slaapkamers, beide voorzien van een inbouwkast c.q. inbouwkasten. De moderne badkamer is ingericht met douche, wastafel, zwevend closet en design-radiator.

2e Verdieping:
vaste trap. Voorzolder met laminaat vloer, tuimelraam, bergruimte en de opstelling van de cv-combi ketel (Remeha; 2018). De 3e, ruime slaapkamer is volledig geïsoleerd (dak, vloer en muren) en voorzien van stucwerk afwerkingen, laminaat vloer, prachtige dakkapel c.q. dakopbouw (typerend voor de architectuur!) en tuimelraam.

Tuin:
Leuke, onderhoudsvriendelijke en beschutte stadstuin op het zuiden met achterom door de (fietsen)berging (van het naastgelegen appartementencomplex). De gemetselde tuinmuur is nieuw gevoegd, geïmpregneerd en gezandstraald in 2018.

Algemeen:
* veel authentieke elementen nog aanwezig: originele granieten vloer, terrazzo aanrechtblad, en-suite deuren, veel glas-in-lood, hoge plafond woonkamer, architraven en originele tegels in de gang;
* in 2018 aanzienlijk gemoderniseerd: glas-in-lood renovatie, en-suite deuren, verwarmingsketel, vloerbedekking, binnenschilderwerk en keuken uitbreiding;
* begane grond is uitgevoerd met stucwerk wanden, originele plafonds en inbouwverlichting
* buitenschilderwerk uitgevoerd in 2019
* hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
* gedeeltelijk uitgevoerd met rolluiken

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 310.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
122m²
Perceeloppervlakte
100m²
Overig oppervlakte
7m²
Inhoud
430m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
Dakraam, Rolluiken, Rookkanaal, TV-Kabel

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Remeha (2018, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Zuid, 23m², 200×1150cm

Garage

BUURTINFORMATIE

Tilburg, Korvel

Inwoners

6233
Woningen

12455
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Korvel t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
60% - 37.6%


Geen kinderen
21% - 29%


Met kinderen
20% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Korvel t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Tilburg

Bredaseweg 219-01
5038 NE Tilburg

013 - 5 339 339

tilburg@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Hillegomlaan 21, Tilburg

€ 300.000 k.k.

  • 472m³
  • 120m²
  • 4 kamers
Vendeliersstraat 75, Tilburg

€ 340.000 k.k.

  • 415m³
  • 120m²
  • 5 kamers
Muggenbergstraat 68, Tilburg

€ 249.000 k.k.

  • 361m³
  • 99m²
  • 4 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.