Montfortanenlaan 44 Tilburg

Montfortanenlaan 44, Tilburg

€ 325.000 k.k.

Aantal kamers
6
Slaapkamers
4
Woonoppervlakte
139m²
Perceeloppervlakte
152m²
Bouwjaar
1964

Omschrijving

Op een mooie en rustige locatie in de woonwijk "Het Zand" gelegen INSTAPKLARE en volledig gemoderniseerde gezinswoning. Deze verrassend ruime en perfect onderhouden woning beschikt over een royale woonkamer, moderne keuken (2018) en badkamer (2016), 4 (slaap)kamers en zonnige achtertuin - op het zuiden gelegen - met dubbele vrijstaande stenen berging. In de directe omgeving zit het winkelcentrum de Westermarkt, station Universiteit Tilburg, scholen en de bosrijke omgeving van het Wandelbos.

Bouwjaar: 1964
Perceeloppervlakte: 152 m2
Woonoppervlakte: 139 m2
Inhoud: 465 m3

Indeling:

Begane grond:
Gang/entree met toiletruimte voorzien van hangcloset en fonteintje (2014), vernieuwde meterkast, trapkast en de trapopgang. Sfeervolle en uitgebouwde woonkamer met grote raampartijen, gaskachel, hoge plafonds, schuifpui richting de achtertuin en multifunctionele zijruimte. Moderne keuken (2018) in U-opstelling en voorzien van bar alsmede de navolgende inrichting: inductiekookplaat, koelkast, combi-oven, design afzuigkap, heetwaterkraan en vaatwasser. Middels de tuindeur is tevens de achtertuin te bereiken. De begane grond is grotendeels voorzien van stucwerk wanden en plafonds en laminaat vloeren.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers van ca. 12.4 en 14.8 m2. De grootste kamer aan de achterzijde biedt een prachtig uitzicht over het sedum dak. Tevens toegang tot de multifunctionele kamer te gebruiken als speelkamer, leeskamer of kantoorruimte. Moderne en luxe badkamer (2016) voorzien van wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche, hangcloset, inbouwspots en vloerverwarming. De eerste verdieping is voorzien van laminaat vloeren en stucwerk afwerkingen.

2e Verdieping:
Vaste trap. Voorzolder met de opstelling van de C.V. combi-ketel (Vaillant, 2014), mechanische ventilatie unit (Itho Daaldrop, 2014), aansluiting ten behoeve van de wasapparatuur, tuimelruim, uitstort gootsteen, vliering en toegang tot twee (slaap)kamers ter grootte van ca. 8.4 en 9.2 m2. Beide kamers beschikken over een groot dakkapel (2020) en stucwerk afwerkingen.

Tuin:
Fraai aangelegde achtertuin - op het zonnige zuiden gelegen - met sierbestrating, (zonne)terras, borders, vorstbestendig waterpunt, gazon, beplanting, achterom en dubbele vrijstaande stenen berging voorzien van elektra en water.

Algemeen:
* perfect onderhouden en INSTAPKLARE woning op rustige locatie!
* moderne keuken (2018) en badkamer (2016)
* zonnige achtertuin op het zuiden gelegen
* gedeeltelijk voorzien van rolluiken
* voorzien van zonnescherm
* vrijwel volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
139m²
Perceeloppervlakte
152m²
Inhoud
465m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie, Rolluiken, Rookkanaal, Schuifpui, TV-Kabel

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Vaillant (2014, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In bosrijke omgeving, In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Zuid, 70m², 580×1200cm
Schuur
Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra, Voorzien van water

Garage

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Regio Tilburg

Bredaseweg 219-01
5038 NE Tilburg

013 - 5 339 339

tilburg@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Simon Vestdijkhof 0 ong, Tilburg

€ 325.000 k.k.

  • kamers
Oegstgeeststraat 195, Tilburg

€ 269.500 k.k.

  • 321m³
  • 98m²
  • 3 kamers
Arendlaan 8, Tilburg

€ 349.000 k.k.

  • 390m³
  • 111m²
  • 4 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.