Merselostraat 9 Tilburg

Merselostraat 9, Tilburg

€ 460.000 k.k.

Aantal kamers
5
Slaapkamers
4
Woonoppervlakte
176m²
Perceeloppervlakte
342m²
Bouwjaar
1997

Omschrijving

Aan de rand in een kindvriendelijk deel van woonwijk “Reeshof” gelegen ruime, volledig gemoderniseerde en instapklare twee-onder-één kapwoning op een fraai hoekperceel met woonkamer van ca. 40 m2, 4 slaapkamers, groot dakkapel, bijkeuken, oprit/ parkeerplaatsen (voor 3 tot 4 auto’s), carport, garage, voortuin en ruime achtertuin op het westen met tuinoverkapping en multifunctioneel bijgebouw van ca. 26 m2. Door het bijgebouw ook een ideale woning voor beroep aan huis!

Deze ideale gezinswoning is verder gelegen in een rustige straat met hoofdzakelijk bestemmingsverkeer, in de nabijheid van de uitvalswegen, het Wilhelminakanaal, scholen en winkelcentra en op ca. 5 min autoafstand van het NS-Station Reeshof.

Bouwjaar: omstreeks 1997.
Perceeloppervlakte: 342 m2.
Woonoppervlakte: ca. 176 m2 (waarvan ca. 26 m2 bijgebouw)
Inhoud: ca. 579 m3.

Indeling:

Begane grond:
Hal/entree met trapopgang, meterkast en luxe toiletruimte voorzien van hangcloset en fonteintje. Ruime lichte L-vormige woonkamer van ca. 40 m2 voorzien van grote raampartijen tot de grond, convectorput, tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en plafond, airco-unit en openslaande tuindeuren. De moderne keuken in U- opstelling is voorzien van een composiet aanrechtblad, kokend waterkraan en is uitgevoerd met de navolgende complete inrichting: vaatwasmachine, combi-magnetron, afzuigkap, koelkast, afzuigkap en inductie kookplaat. Volledig betegelde bijkeuken met loopdeur naar de tuin alsmede de aansluitmogelijkheid ten behoeve van de wasapparatuur.

De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie tegelvloer met vloerverwarming.

1e Verdieping:
Overloop met separaat toilet. Drie ruime slaapkamers met laminaat vloeren en moderne wandafwerkingen. De hoofdslaapkamer is voorzien van een airco-unit. Luxe en ruime badkamer met groot ligbad met jetstreams, dubbel wastafelmeubel, design-radiator, spiegel met verlichting, inbouwradio (Gira) en inloopdouche met regen- en handdouche en sunshower.

2e Verdieping:
Vaste trap. Grote voorzolder met dakkapel, bergruimte, tweede aansluitmogelijkheid ten behoeve van de wasapparatuur en laminaat vloer. Vierde slaapkamer, eveneens met dakkapel, bergruimte en laminaat vloer.

Tuin:
Verzorgde onderhoudsvriendelijke voortuin met grote oprit, parkeerterrein voor ca. 3 á 4 auto’s. Carport met brede zij-ingang naar de tuin (ideaal voor bijvoorbeeld motoren) en overkapte entree. Brede, privacy biedende en onderhoudsvrij aangelegde achtertuin – op het westen georiënteerd – terrastegels en buitenverlichting. Tevens overkapt terras aan de woning. Dit terras is voorbereid om met eenvoudige handelingen uit te bouwen als extra uitbreiding van de woonkamer.

Bijgebouw:
Multifunctioneel bijgebouw van ca. 26 m2 met spouwmuren, tegelvloer met vloerverwarming, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en dubbele openslaande tuindeuren. De ruimte is tevens voorzien van een bar en een aparte badkamer met wastafel, toilet en douche.

Garage:
Aangebouwd stenen garage (ca. 17 m2) voorzien van loopdeur, elektra, warm/koud water en kanteldeur.

Algemeen:
* fijne, rustige en kindvriendelijke locatie
* begane grondvloer en vloer bijgebouw met vloerverwarming
* uitgebreide alarminstallatie (woning en bijgebouw) is ter overname
* stucwerk wand- en plafond afwerkingen
* kozijnen en dakkapel voorzien van hardhout (met draai- en kiepramen)
* bijgebouw voorzien van kunststof kozijnen
* uiteraard volledig voorzien van dubbele beglazing
* compleet geïsoleerd met dak-, wand- en vloerisolatie
* (eenvoudige) mogelijkheid tot uitbouwen woonkamer
* (elektrische) rolluiken aanwezig, begane grond bedienbaar met een app

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 460.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
176m²
Perceeloppervlakte
342m²
Overig oppervlakte
16m²
Inhoud
579m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV-Kabel, Glasvezel kabel, Alarminstallatie, Airconditioning

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geisoleerd
Warm water
Centrale voorziening, Elektrische boiler eigendom
Verwarming
Stadsverwarming, Vloerverwarming gedeeltelijk

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
West, 140m², 1300×1400cm
Schuur
Aangebouwd steen

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen, Carport

BUURTINFORMATIE

Tilburg, Tuindorp de Kievit

Inwoners

4180
Woningen

11850
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Tuindorp de Kievit t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
16% - 37.6%


Geen kinderen
26% - 29%


Met kinderen
58% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Tuindorp de Kievit t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Tilburg

Bredaseweg 219-01
5038 NE Tilburg

013 - 5 339 339

tilburg@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Milheezestraat 38, Tilburg

€ 439.000 k.k.

  • 505m³
  • 165m²
  • 5 kamers
Verkocht
Havendijk 55 41, Tilburg

€ 399.000 k.k.

  • 284m³
  • 91m²
  • 3 kamers
Verkocht
Goirleseweg 45, Tilburg

€ 499.000 k.k.

  • 816m³
  • 214m²
  • 9 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.